二手房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金支付合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與傭金支付合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.2房地產(chǎn)市場分析1.3客戶需求匹配1.4帶領看房1.5協(xié)助洽談交易價格1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)第二條傭金支付標準2.1二手房地產(chǎn)交易總額的百分比2.2最低傭金金額限制2.3額外服務費及其他費用第三條傭金支付時間3.1交易成功后支付3.2支付方式和支付賬戶3.3支付時間節(jié)點第四條合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.2客戶的權益保障5.3保密條款第六條違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2客戶的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的繼承和轉讓9.1合同繼承的條件9.2合同轉讓的條件第十條合同的附件10.1附件一：房地產(chǎn)信息表10.2附件二：交易流程說明10.3附件三：傭金支付確認單第十一條合同的簽署日期和地點11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條其他約定事項第十三條法律適用和解釋第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，積極收集并提供相關的房地產(chǎn)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、價格、配套設施等。1.1.2經(jīng)紀公司應定期向客戶提供房地產(chǎn)市場的最新動態(tài)和趨勢分析，以便客戶做出更明智的決策。1.2房地產(chǎn)市場分析1.2.1經(jīng)紀公司應對收集到的房地產(chǎn)信息進行深入分析，為客戶提供市場行情、價格走勢、供需情況等專業(yè)意見。1.2.2經(jīng)紀公司應根據(jù)市場分析結果，為客戶提供購買或出售的最佳時機和建議。1.3客戶需求匹配1.3.2經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶進行看房安排，確保客戶能夠及時查看滿意的房源。1.4帶領看房1.4.1經(jīng)紀公司應安排專業(yè)的房產(chǎn)顧問帶領客戶進行看房，確?？蛻粼谫彿窟^程中得到專業(yè)的指導和建議。1.4.2經(jīng)紀公司應確?？捶窟^程的安全和順利進行，提供必要的協(xié)助和服務。1.5協(xié)助洽談交易價格1.5.1經(jīng)紀公司應根據(jù)市場行情和客戶需求，協(xié)助客戶與賣家進行價格談判，爭取最佳的交易價格。1.5.2經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的議價策略和談判技巧，以提高交易的成功率。1.6協(xié)助辦理交易手續(xù)1.6.1經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理房屋交易的相關手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、權屬轉移等。1.6.2經(jīng)紀公司應提供全程的跟進和服務，確保交易的順利進行。第二條傭金支付標準2.1二手房地產(chǎn)交易總額的百分比2.1.1經(jīng)紀公司根據(jù)交易的二手房地產(chǎn)交易總額，按照約定的百分比收取傭金。2.2最低傭金金額限制2.2.1經(jīng)紀公司收取的傭金金額不應低于約定的最低金額限制。2.2.2最低傭金金額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前向客戶告知。2.3額外服務費及其他費用2.3.1經(jīng)紀公司提供除基本經(jīng)紀服務外的額外服務，如市場調(diào)研、裝修咨詢等，應向客戶收取相應的服務費。2.3.2經(jīng)紀公司應提前告知客戶額外服務費的金額和支付方式，并在合同中明確約定。第三條傭金支付時間3.1交易成功后支付3.1.1經(jīng)紀公司在交易成功后，按照約定向客戶支付傭金。3.1.2交易成功指買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，并且交易款項全部支付完畢。3.2支付方式和支付賬戶3.2.1經(jīng)紀公司應與客戶約定傭金支付的方式，如現(xiàn)金、轉賬等。3.2.2經(jīng)紀公司應提供明確的支付賬戶信息，確保傭金能夠及時到賬。3.3支付時間節(jié)點3.3.1經(jīng)紀公司應在交易成功后的約定時間內(nèi)向客戶支付傭金。3.3.2支付時間節(jié)點應在合同中明確約定，并在合同簽訂前向客戶告知。第四條合同的有效期4.1合同起始日期4.1.1合同的有效期從合同簽訂之日起計算。4.1.2合同起始日期應在合同中明確記載。4.2合同終止日期4.2.1合同的終止日期應根據(jù)交易的完成情況確定。4.2.2合同終止日期應在合同中明確記載。第五條雙方的權利與義務5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務5.1.1經(jīng)紀公司有權根據(jù)客戶的需求提供相應的經(jīng)紀服務。5.1.2經(jīng)紀公司應履行合同約定的義務，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。5.2客戶的權益保障5.2.1客戶有權要求經(jīng)紀公司提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。5.2.2客戶有權拒絕經(jīng)紀公司提供的服務，且無需支付費用。5.3保密條款5.3.1經(jīng)紀公司和客戶應對在第八條違約責任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任8.1.1若經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務，應向客戶支付違約金。8.1.2違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確約定。8.2客戶的違約責任8.2.1若客戶未按照合同約定履行自己的義務，應向經(jīng)紀公司支付違約金。8.2.2違約金的具體金額和計算方式應在合同中明確約定。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決。9.2第三方調(diào)解9.2.1若雙方同意第三方調(diào)解，可選擇具有調(diào)解資質的機構進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結果需雙方簽署確認，具有法律效力。9.3法律途徑解決9.3.1若雙方無法通過協(xié)商和第三方調(diào)解解決爭議，可選擇訴諸法律途徑。9.3.2雙方應按照法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件應在合同中明確約定。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條合同的簽署日期和地點11.1簽署日期11.1.1合同的簽署日期應在合同第一條中明確記載。11.1.2雙方應確保簽署日期準確無誤。11.2簽署地點11.2.1合同的簽署地點應在合同第一條中明確記載。11.1.2雙方應確保簽署地點合法有效。第十二條其他約定事項12.1雙方應在合同中約定其他特殊事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護等。12.2雙方應嚴格遵守其他約定事項，確保合同的履行和雙方的權益。第十三條法律適用和解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同條款的解釋應遵循合同的整體內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在合同尾部簽字蓋章，以證明合同的效力。14.2客戶應在合同尾部簽字蓋章，以證明對合同內(nèi)容的認可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方職責第三方在合同履行過程中提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)，確保交易的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房地產(chǎn)評估2.1.2法律咨詢2.1.3貸款融資2.1.4過戶手續(xù)辦理2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。3.2甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，并在合同中予以注明。3.3第三方責任限額的確定因素包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務類型3.3.2第三方在交易過程中的職責范圍3.3.3第三方行業(yè)標準和規(guī)范第四條第三方選擇與委托4.2甲乙方應確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行義務，并對第三方的行為負責。第五條第三方費用支付5.1甲乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。5.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付金額應在合同中明確約定。第六條第三方違約責任6.1若第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的具體約定應在委托協(xié)議中明確。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。7.2第三方在履行合同過程中對甲乙方造成的損失，甲乙方有權向第三方追償。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息和客戶信息。8.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第九條爭議解決9.1若第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方可選擇第三方調(diào)解或法律途徑解決。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應遵循雙方與第三方的委托協(xié)議。10.2甲乙方與第三方在委托協(xié)議中應明確約定合同變更和解除的條件和程序。第十一條合同的簽署日期和地點11.1合同的簽署日期和地點應在合同第一條中明確記載。11.2甲乙方與第三方在簽署合同時，應確保簽署日期和地點準確無誤。第十二條其他約定事項12.1甲乙方與第三方應在委托協(xié)議中約定其他特殊事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護等。12.2甲乙方與第三方應嚴格遵守其他約定事項，確保合同的履行和雙方的權益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息表1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋價格1.2房源附加信息1.2.1配套設施1.2.2周邊環(huán)境1.2.3交通狀況附件二：交易流程說明2.1房源推薦2.1.1房源篩選標準2.1.2房源推薦流程2.2洽談交易價格2.2.1議價策略2.2.2價格談判流程2.3簽訂房屋買賣合同2.3.1合同簽訂流程2.3.2合同條款解釋2.4辦理房屋過戶手續(xù)2.4.1過戶手續(xù)流程2.4.2過戶所需材料列表附件三：傭金支付確認單3.1傭金金額計算3.1.1傭金計算公式3.1.2傭金計算示例3.2傭金支付時間節(jié)點3.2.1支付時間規(guī)定3.2.2支付時間示例附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務內(nèi)容4.1.1服務項目列表4.1.2服務標準和要求4.2第三方費用支付4.2.1費用金額4.2.2支付方式4.3第三方違約責任4.3.1違約行為界定4.3.2違約責任承擔說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定提供服務等。示例：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構成違約，需向乙方支付違約金。2.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時提供服務、服務質量不符合標準等。示例：若評估機構未能在約定的時間內(nèi)提供評估報告，則構成違約，需向甲方支付違約金。3.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用。示例：若甲方提供的房源信息不準確，導致交易無法進行，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用。4.甲乙雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容，則構成違約，需向乙方支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違