2024房屋抵押擔保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押擔保合同本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物范圍2.2抵押物價值評估2.3抵押登記辦理第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款利息第五條擔保方式5.1抵押物擔保5.2保證人擔保5.3其他擔保方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第七條違約責任7.1借款人違約7.2抵押人違約7.3擔保人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的附則10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制與傳遞10.3合同的生效日期第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人身份證復(fù)印件11.3擔保人身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字13.2抵押人簽字13.3擔保人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方的名字，身份證號碼為。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押物范圍：甲方將其擁有的上述房屋抵押給乙方作為借款的擔保。2.2抵押物價值評估：抵押物的評估價值為X萬元，評估機構(gòu)為評估有限公司。2.3抵押登記辦理：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的有效性。第三條借款金額與用途3.1借款金額：甲方同意向乙方借款金額為X萬元。3.2借款用途：甲方保證所借款項用于項目，并承諾不用于違法用途。3.3借款期限：借款期限為自借款發(fā)放之日起算，共計年。第四條還款方式與期限4.1還款方式：甲方同意按照約定的還款計劃，通過每月等額本息的方式進行還款。4.2還款期限：借款期限為年，自借款發(fā)放之日起算。4.3還款利息：借款利率為年利率%，利息按年計算，隨本金逐月遞減。第五條擔保方式5.1抵押物擔保：甲方將其擁有的上述房屋抵押給乙方作為借款的擔保。5.2保證人擔保：甲方提供乙方認可的保證人，作為借款的擔保人。5.3其他擔保方式：雙方可協(xié)商確定其他擔保方式，以保障借款的安全性。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件：在甲方按約定還清全部借款本息后，本合同自動終止。6.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件歸還給乙方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在履行期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的附則10.1合同的保管：雙方各自保管好合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)借或泄露合同內(nèi)容。10.2合同的復(fù)制與傳遞：雙方同意可以電子方式復(fù)制合同，但原件不得隨意復(fù)制或傳遞給第三方。10.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供借款人的身份證復(fù)印件。11.3擔保人身份證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供擔保人的身份證復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1借款人簽字：甲方（借款人）在此處簽字。13.2抵押人簽字：甲方（抵押人）在此處簽字。13.3擔保人簽字：乙方（擔保人）在此處簽字。第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息。附件說明：作為本合同抵押物的權(quán)屬證明，確保甲方對抵押房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：作為借款人的身份證明，確保甲方的身份真實有效。附件三：擔保人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含擔保人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：作為擔保人的身份證明，確保乙方的身份真實有效。附件四：抵押物價值評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出評估過程和評估價值。附件說明：作為確定抵押物價值及抵押權(quán)益的依據(jù)。附件五：還款計劃表附件要求：詳細列出每期的還款金額、還款日期、利息計算等信息。附件說明：作為甲方按期還款的依據(jù)和監(jiān)督。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定的還款計劃及時還款。2.甲方未按約定用途使用借款。3.甲方提供的抵押物價值低于合同約定的價值。4.甲方未按約定提供擔保人或擔保物。5.乙方未按約定提供貸款。責任認定標準：1.甲方每逾期還款一天，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五作為違約金。2.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并追究甲方違約責任。3.甲方提供的抵押物價值低于合同約定價值，乙方有權(quán)要求甲方補足差額或提前還款。4.甲方未按約定提供擔保人或擔保物，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。5.乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定的還款計劃及時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)采取法律手段追回貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方用于擔保借款的房屋。2.借款人：指需要向乙方借款的甲方。3.擔保人：指為甲方借款提供擔保的乙方。4.抵押權(quán)：指乙方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.借款期限：指甲方借款的時