2024昆明二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024昆明二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算10.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電處理第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條：合同簽署時間第十三條：合同簽署地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人（如有）留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定購買房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。乙方應(yīng)承擔房屋過戶所需支付的費用。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.3房屋過戶稅費承擔房屋過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔過戶費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2保修范圍和期限甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為交付之日起____年。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第二部分：其他約定8.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)、水電煤等費用的繳納證明，并結(jié)清相關(guān)費用。8.3房屋內(nèi)部裝修及家具家電處理房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修及家具家電歸乙方所有。乙方應(yīng)承擔相關(guān)費用。第三部分：附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。第四部分：合同簽署10.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。10.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。10.3合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）執(zhí)一份。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十條：其他約定10.1房屋保險自房屋交付之日起，乙方應(yīng)負責辦理并支付房屋保險費用。10.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3房屋出租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租給第三方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供身份證復(fù)印件。11.4房屋現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片。第十二條：合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。第十三條：合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條：合同副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人（如有）執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋土地使用權(quán)的合法使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，則甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付