2024新版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2服務范圍1.3房地產(chǎn)術語第二條：服務內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地產(chǎn)市場分析2.4交易手續(xù)協(xié)助第三條：服務方式與流程3.1房源推廣3.2客戶接待與溝通3.3帶看安排3.4交易談判3.5合同簽訂第四條：服務期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長期限第五條：服務費用5.1服務費計算方式5.2支付時間與方式5.3費用調(diào)整第六條：違約責任6.1經(jīng)紀公司違約6.2客戶違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：隱私保護8.1保護范圍8.2保密義務8.3例外情況第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他約定12.1通知與送達12.2附件12.3補充協(xié)議第十三條：合同的生效、修改與失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1經(jīng)紀公司簽字蓋章14.2客戶簽字蓋章14.3簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2服務范圍本合同所指服務范圍包括：房源信息的收集、客源信息的匹配、房地產(chǎn)市場的分析、交易手續(xù)的協(xié)助等。1.3房地產(chǎn)術語本合同中使用的房地產(chǎn)術語，如“房源”、“客源”、“成交”等，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)慣例進行定義。第二條：服務內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負責收集和整理甲方提供的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找并匹配潛在的客源信息，并將匹配結果及時通知甲方。2.3房地產(chǎn)市場分析乙方對房地產(chǎn)市場進行定期分析，向甲方提供市場動態(tài)、價格走勢等專業(yè)信息，協(xié)助甲方做出合理的房地產(chǎn)交易決策。2.4交易手續(xù)協(xié)助乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、交易過戶等相關手續(xù)，確保交易過程的順利進行。第三條：服務方式與流程3.1房源推廣乙方通過網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等多種渠道，對甲方提供的房源進行推廣。3.2客戶接待與溝通乙方負責接待來訪客戶，與客戶進行溝通，了解客戶需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務。3.3帶看安排乙方根據(jù)客戶需求，安排帶看房源，確?？蛻裟軌蛉媪私夥吭辞闆r。3.4交易談判乙方協(xié)助甲方與客戶進行交易談判，爭取最有利的交易條件。3.5合同簽訂乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，確保合同條款的合法性和有效性。第四條：服務期限4.1起始日期本合同服務期限自雙方簽訂合同之日起計算。4.2終止日期本合同服務期限至房源交易成功之日止。4.3延長期限如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確延長的服務期限及相關事項。第五條：服務費用5.1服務費計算方式本合同服務費用根據(jù)房源的交易金額，按照約定的比例計算。5.2支付時間與方式服務費用在房源交易成功后，由甲方按照約定支付給乙方。5.3費用調(diào)整如雙方同意調(diào)整服務費用，應簽訂書面補充協(xié)議，明確調(diào)整后的服務費用及相關事項。第六條：違約責任6.1經(jīng)紀公司違約如乙方未按照本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2客戶違約如甲方未按照本合同約定支付服務費用或提供房源信息，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3違約賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務費用的兩倍。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。7.4法律途徑如上述解決方式均無法解決爭議，雙方可采取法律途徑解決。第八條：隱私保護8.1保護范圍乙方在提供服務過程中，獲取的甲方個人信息、房源信息等資料，均屬于隱私信息。8.2保密義務乙方應對上述隱私信息予以保密，不得向任何第三方透露。8.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或者甲方明確授權的情況下，乙方可以披露隱私信息。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件如需變更本合同條款，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件在合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應提前三十日書面通知對方。9.3變更與解除的程序合同變更或解除均應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件本合同在甲方發(fā)生繼承時，自動由繼承人繼承。10.2轉(zhuǎn)讓條件本合同在甲方發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，需經(jīng)乙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的程序合同繼承或轉(zhuǎn)讓均應通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十二條：其他約定12.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)送的通知，均視為有效送達。12.2附件本合同附件包括雙方提供的房源信息、客源信息等資料。12.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方簽訂書面補充協(xié)議。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3失效條件本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后失效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1經(jīng)紀公司簽字蓋章經(jīng)紀公司應在本合同末頁簽字蓋章，以示認可。14.2客戶簽字蓋章客戶應在本合同末頁簽字蓋章，以示認可。14.3簽字蓋章的效力雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、物業(yè)費用、稅費情況等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算范圍等。附件三：市場分析報告包括對房地產(chǎn)市場的整體分析、價格走勢、交易量變化等數(shù)據(jù)和信息。附件四：交易手續(xù)協(xié)助清單詳細列出交易過程中需要協(xié)助的事項，包括合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.經(jīng)紀公司未按照合同約定提供服務，如未及時推廣房源、未及時匹配客源等。2.客戶未按照合同約定支付服務費用，或未提供真實的房源信息。3.雙方未按照合同約定履行交易手續(xù)，導致交易失敗或延遲。違約責任認定：1.經(jīng)紀公司違約，應向客戶支付違約金，違約金金額為本合同服務費用的兩倍。2.客戶違約，應向經(jīng)紀公司支付違約金，違約金金額為本合同服務費用的兩倍。3.雙方違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的違約責任。示例說明：若經(jīng)紀公司未按照合同約定及時推廣房源，導致房源信息泄露或交易延遲，構成違約?？蛻粲袡嘁蠼?jīng)紀公司支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指客戶委托經(jīng)紀公司銷售的房地產(chǎn)。2.客源：指潛在的購買者或購買意愿。3.成交：指房源交易成功