2024甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施改造的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施改造的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3物業(yè)設(shè)施的定義第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)區(qū)域2.3授權(quán)期限第三條改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3改造過(guò)程中的文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)第四條改造費(fèi)用4.1改造費(fèi)用的計(jì)算方式4.2甲方支付改造費(fèi)用的時(shí)間和方式4.3乙方提交費(fèi)用明細(xì)的要求第五條改造過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)人及聯(lián)系方式5.2改造過(guò)程中的變更處理5.3突發(fā)事件處理第六條改造完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條改造后的物業(yè)設(shè)施管理7.1管理責(zé)任的劃分7.2管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3管理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的善后處理第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件11.2合同修改的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策13.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新法律法規(guī)和政策的適用第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單（附后）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3物業(yè)設(shè)施：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商鋪、停車(chē)場(chǎng)等。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于建筑物的外墻裝修、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.2授權(quán)區(qū)域：物業(yè)設(shè)施的所有區(qū)域。2.3授權(quán)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第三條改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表：見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目列表》。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目列表》中所列明的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造。3.3改造過(guò)程中的文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)：乙方在改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)涉及文物的保護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格按照文物部門(mén)和環(huán)保部門(mén)的要求執(zhí)行。第四條改造費(fèi)用4.1改造費(fèi)用的計(jì)算方式：改造費(fèi)用根據(jù)附件一《物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目列表》中列明的項(xiàng)目、工程量和單價(jià)計(jì)算。4.2甲方支付改造費(fèi)用的時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在改造完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部改造費(fèi)用。4.3乙方提交費(fèi)用明細(xì)的要求：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)報(bào)告。第五條改造過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)人及聯(lián)系方式：甲方指定為協(xié)調(diào)人，聯(lián)系電話(huà)：138××××××××；乙方指定為協(xié)調(diào)人，聯(lián)系電話(huà)：139××××××××。5.2改造過(guò)程中的變更處理：如在改造過(guò)程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3突發(fā)事件處理：如在改造過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第六條改造完成后的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《物業(yè)設(shè)施改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.2驗(yàn)收時(shí)間：改造完成后十個(gè)工作日內(nèi)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方改造的物業(yè)設(shè)施驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條改造后的物業(yè)設(shè)施管理7.1管理責(zé)任的劃分：改造后的物業(yè)設(shè)施的管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2管理費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)改造后物業(yè)設(shè)施的管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。7.3管理過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)：乙方在管理過(guò)程中應(yīng)保持與甲方的良好溝通，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：(1)在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違背國(guó)家法律法規(guī)；(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同終止的條件：(1)合同履行期滿(mǎn)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；(3)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；(4)法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤K止。8.3合同終止后的善后處理：(1)終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將改造后的物業(yè)設(shè)施交還甲方；(2)終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；(3)終止合同后，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際投入，支付相應(yīng)的補(bǔ)償款。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約行為：(1)甲方未按照約定支付改造費(fèi)用；(2)乙方未按照約定完成改造項(xiàng)目；(3)甲方未按照約定提供改造場(chǎng)地、資料等；(4)乙方未按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；(2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；(3)違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，確保合同的正常履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的條件：合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍和內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十三條法律法規(guī)和政策13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)和政策：中華人民共和國(guó)合同法、建筑法、城市房地產(chǎn)管理法等。13.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新法律法規(guī)和政策的適用：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)和政策，甲乙雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四條其他條款14.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件清單（附后）：(1)附件一：《物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目列表》(2)附件二：《物業(yè)設(shè)施改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(3)附件三：《物業(yè)設(shè)施改造費(fèi)用明細(xì)表》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)直接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的條件：(1)當(dāng)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解時(shí)；(2)當(dāng)甲方和乙方無(wú)法就合同的變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或決定時(shí)；(3)當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中涉及到專(zhuān)業(yè)知識(shí)或技能，甲方和乙方需要第三方提供咨詢(xún)或服務(wù)時(shí)。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式：(1)中介方介入：指甲方和乙方共同選定的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)解和評(píng)估等工作；(2)專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)方介入：指甲方和乙方根據(jù)合同需要，各自選定的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；(3)政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)介入：指因法律法規(guī)、政策要求，政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)需要對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查或提供公共服務(wù)時(shí)。2.2第三方介入的程序：(1)甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，選定合適的第三方；(2)甲方和乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；(3)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，開(kāi)展相關(guān)介入工作；(4)第三方完成介入工作后，向甲方和乙方出具書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。第三條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀(guān)地開(kāi)展介入工作；(2)第三方應(yīng)對(duì)介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；(3)第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.2第三方介入的權(quán)益：(1)第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；(2)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；(3)第三方在介入過(guò)程中受到損失的，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：(1)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)；(2)如果甲方和乙方未在合同中約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付：(1)甲方和乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費(fèi)用；(2)第三方提供服務(wù)或完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方出具費(fèi)用明細(xì)和發(fā)票。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)彼此的違約責(zé)任追究，如果第三方的原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方仍有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付介入費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和配合等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決；6.2如果甲方和乙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：(1)第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定完成了介入工作；(2)甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；(3)法律法規(guī)、政策要求第三方終止介入。7.2第三方介入終止后的處理：(1)甲方和乙方應(yīng)向第三方支付終止后的介入費(fèi)用；(2)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的例外情況(1)甲方和乙方之間的日常溝通、協(xié)商、調(diào)整等；(2)甲方和乙方自行解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；(3)法律法規(guī)、政策要求甲方和乙方必須進(jìn)行的檢查、評(píng)估、審計(jì)等。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1如果本合同的變更、解除涉及到第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；9.2甲方和乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目列表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明物業(yè)設(shè)施改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于改造項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、總價(jià)等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求進(jìn)行改造。附件二：《物業(yè)設(shè)施改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定物業(yè)設(shè)施改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于質(zhì)量要求、安全要求、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)按照附件二的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作。附件三：《物業(yè)設(shè)施改造費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施改造費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)和支付時(shí)間等。甲方應(yīng)按照附件三的費(fèi)用明細(xì)表向乙方支付改造費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付改造費(fèi)用；2.乙方未按照約定完成改造項(xiàng)目；3.甲方未按照約定提供改造場(chǎng)地、資料等；4.乙方未按照約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目；5.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用；3.違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，確保合同的正常履行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付改造費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。如乙方未按照約定完成改造項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成改造工作，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)