2024版全新房地產(chǎn)分銷合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房地產(chǎn)分銷合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（分銷商）1.3甲方產(chǎn)品的定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的產(chǎn)品范圍2.2合同約定的銷售目標(biāo)第三條：合作方式及條件3.1乙方的分銷權(quán)限3.2乙方的銷售責(zé)任3.3乙方的市場(chǎng)宣傳與推廣第四條：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條件第五條：價(jià)格及支付方式5.1產(chǎn)品的銷售價(jià)格5.2支付方式及期限第六條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式第七條：售后服務(wù)及保障7.1乙方對(duì)客戶的售后服務(wù)責(zé)任7.2甲方對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量保障第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密11.2保密信息的范圍及期限第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效的條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3甲方產(chǎn)品是指甲方擁有合法知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)益，并準(zhǔn)備進(jìn)行銷售或分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1合同涉及的產(chǎn)品范圍包括但不限于：甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型，具體產(chǎn)品及數(shù)量詳見(jiàn)附件。2.2合同約定的銷售目標(biāo)為乙方在合同期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績(jī)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳見(jiàn)附件。第三條：合作方式及條件3.1乙方的分銷權(quán)限為在合同約定的區(qū)域內(nèi)，利用自身的銷售渠道和市場(chǎng)資源，進(jìn)行甲方產(chǎn)品的銷售和推廣。3.2乙方的銷售責(zé)任是根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃和價(jià)格政策，完成約定的銷售業(yè)績(jī)。3.3乙方的市場(chǎng)宣傳與推廣包括但不限于：在乙方渠道內(nèi)進(jìn)行甲方產(chǎn)品的宣傳推廣、舉辦各類營(yíng)銷活動(dòng)、提供甲方產(chǎn)品相關(guān)的咨詢服務(wù)等。第四條：合同期限4.1合同的有效期限為自雙方簽署之日起至合同約定的銷售目標(biāo)達(dá)成之日止。4.2合同的續(xù)約條件雙方可在本合同期滿前，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條：價(jià)格及支付方式5.1產(chǎn)品的銷售價(jià)格按照甲方提供的價(jià)格政策執(zhí)行，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件。5.2支付方式及期限乙方在完成銷售業(yè)績(jī)后，按照甲方提供的支付方式進(jìn)行支付，支付期限為銷售業(yè)績(jī)完成之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第六條：銷售業(yè)績(jī)及獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售為準(zhǔn)，乙方完成約定的銷售業(yè)績(jī)后，甲方按照約定支付乙方銷售獎(jiǎng)勵(lì)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式具體獎(jiǎng)勵(lì)政策及發(fā)放方式詳見(jiàn)附件。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的條件（1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1雙方違約的情形（1）甲方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)；（2）甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的銷售獎(jiǎng)勵(lì)；（3）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)；（4）乙方未按約定支付甲方應(yīng)得的銷售款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失；（3）違約方賠償守約方因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及與本合同有關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括本合同及其附件、雙方之間的通信、商業(yè)秘密等。保密期限為本合同終止之日起5年。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方同意采用仲裁方式解決因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在其他方面如無(wú)特殊約定，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件說(shuō)明本合同附件包括：產(chǎn)品目錄、價(jià)格政策、銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品目錄詳細(xì)列出甲方所有準(zhǔn)備進(jìn)行銷售或分銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括物業(yè)類型、面積、價(jià)格等信息。附件二：價(jià)格政策詳細(xì)說(shuō)明甲方提供的產(chǎn)品銷售價(jià)格政策，包括定價(jià)原則、價(jià)格調(diào)整機(jī)制等信息。附件三：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方提供的銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、發(fā)放方式等信息。附件四：銷售計(jì)劃詳細(xì)列出乙方在合同期限內(nèi)需要完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括銷售數(shù)量、銷售額等信息。附件五：支付方式及期限詳細(xì)說(shuō)明乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，甲方提供的支付方式及支付期限。附件六：市場(chǎng)宣傳與推廣方案詳細(xì)列出乙方需要執(zhí)行的市場(chǎng)宣傳與推廣方案，包括宣傳渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等信息。附件七：售后服務(wù)及保障措施詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)客戶的售后服務(wù)責(zé)任以及甲方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保障措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)。2.甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到銷售目標(biāo)。4.乙方未按約定支付甲方應(yīng)得的銷售款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方的損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。3.違約方賠償守約方因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供產(chǎn)品，導(dǎo)致乙方銷售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因未能完成銷售業(yè)績(jī)而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具備合法資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售權(quán)的法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，具備分銷甲方產(chǎn)品資質(zhì)的法人或其他組織。