2一次性付款2024年地產(chǎn)買賣合同詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2一次性付款2024年地產(chǎn)買賣合同詳解本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3一次性付款1.42024年地產(chǎn)買賣2.地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1地產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.地產(chǎn)狀況3.1地產(chǎn)描述3.2地產(chǎn)權(quán)利3.3地產(chǎn)瑕疵4.地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.買方義務(wù)5.1支付價(jià)款5.2配合辦理手續(xù)5.3承擔(dān)稅費(fèi)6.賣方義務(wù)6.1地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2保證地產(chǎn)狀況6.3提供相關(guān)證明7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1合同簽字10.2合同備案10.3交付地產(chǎn)11.附則11.1合同的修改11.2合同的補(bǔ)充11.3合同的終止12.其他約定12.1地產(chǎn)過戶12.2地產(chǎn)保險(xiǎn)12.3地產(chǎn)維護(hù)13.合同附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2地產(chǎn)現(xiàn)狀照片13.3其他重要文件14.合同簽署14.1簽字蓋章14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為（甲方全稱），乙方為（乙方全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方擁有的位于（地產(chǎn)位置）的地產(chǎn)，地產(chǎn)證號(hào)為（地產(chǎn)證號(hào)）。1.3一次性付款乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以一次性付款的方式購(gòu)買甲方所持有的地產(chǎn)。1.42024年地產(chǎn)買賣本合同涉及的地產(chǎn)買賣交易發(fā)生于2024年。第二條地產(chǎn)買賣價(jià)格2.1地產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)本合同涉及的地產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫）（金額），小寫（金額）。2.2付款方式乙方同意按照本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式，一次性向甲方支付上述地產(chǎn)價(jià)格。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述地產(chǎn)價(jià)格一次性支付給甲方。第三條地產(chǎn)狀況3.1地產(chǎn)描述甲乙雙方確認(rèn)，本合同涉及的地產(chǎn)位于（地產(chǎn)位置），土地面積為（土地面積），房屋面積為（房屋面積）。3.2地產(chǎn)權(quán)利甲方保證，甲方對(duì)上述地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.3地產(chǎn)瑕疵甲方保證，上述地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵、產(chǎn)權(quán)瑕疵和使用瑕疵。如乙方發(fā)現(xiàn)上述地產(chǎn)存在任何瑕疵，乙方有權(quán)立即終止本合同，并要求甲方支付違約金。第四條地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)保證在交付時(shí)，上述地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何瑕疵，且符合本合同約定的地產(chǎn)狀況。4.3交付方式甲方應(yīng)將上述地產(chǎn)的鑰匙和權(quán)屬證明等相關(guān)資料，交付給乙方。第五條買方義務(wù)5.1支付價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，及時(shí)向甲方支付地產(chǎn)價(jià)款。5.2配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理與本合同相關(guān)的地產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)。5.3承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)本合同涉及的地產(chǎn)買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第六條賣方義務(wù)6.1地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)保證在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將上述地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。6.2保證地產(chǎn)狀況甲方應(yīng)保證上述地產(chǎn)在交付時(shí)，符合本合同約定的地產(chǎn)狀況。6.3提供相關(guān)證明甲方應(yīng)向乙方提供與上述地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、地產(chǎn)狀況證明等文件。第八條違約責(zé)任8.1買方違約乙方違反本合同的約定，未按時(shí)支付地產(chǎn)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的地產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。8.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付地產(chǎn)或交付的地產(chǎn)不符合本合同約定的地產(chǎn)狀況的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的地產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。8.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法院管轄權(quán)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽字本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，將本合同依法備案。10.3交付地產(chǎn)甲方應(yīng)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，將上述地產(chǎn)交付給乙方。第十一條附則11.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止本合同在履行完畢或依法解除后，即告終止。第十二條其他約定12.1地產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2地產(chǎn)保險(xiǎn)自本合同生效之日起，乙方向上述地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。12.3地產(chǎn)維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)上述地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第十三條合同附件13.1地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含上述地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。13.2地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本合同附件中包含上述地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片。13.3其他重要文件本合同附件中還包含與本合同相關(guān)的其他重要文件。第十四條合同簽署14.1簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年（年月日）。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、融資方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)、確保交易安全等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.2評(píng)估方介入如本合同履行過程中涉及地產(chǎn)評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及地產(chǎn)過戶，甲方和乙方應(yīng)與過戶機(jī)構(gòu)簽訂過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。過戶費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.4融資方介入如本合同履行過程中涉及融資，甲方和乙方應(yīng)與融資方簽訂融資服務(wù)合同，明確融資方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。融資費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的地產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。17.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)18.1選擇第三方18.2監(jiān)督第三方甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。18.3承擔(dān)第三方責(zé)任如因甲方和乙方選擇不當(dāng)或監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方未履行或履行不當(dāng)本合同，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條合同的變更和解除19.1變更條件如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況變更本合同的條款。19.2解除條件如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。19.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對(duì)本合同的變更和解除進(jìn)行確認(rèn)。第二十條合同的生效、爭(zhēng)議解決、附則、其他約定、合同附件等本合同的生效、爭(zhēng)議解決、附則、其他約定、合同附件等條款，在本合同第三方介入修正后繼續(xù)有效。第二十一條合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后，各執(zhí)一份。第三方如中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、融資方等，簽字蓋章后，各自保留一份。第二十二條簽署日期本合同簽署日期為2024年（年月日）。第二十三條簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)所售地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)地產(chǎn)權(quán)屬。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映地產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)、清晰的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件說明：該附件用于直觀展示地產(chǎn)的實(shí)際情況，以便乙方在購(gòu)買前進(jìn)行了解和評(píng)估。附件三：地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件四：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的過戶服務(wù)合同，明確過戶機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件用于規(guī)范過戶過程，確保過戶順利進(jìn)行。附件五：融資服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與融資方簽訂的融資服務(wù)合同，明確融資方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件用于規(guī)范融資過程，確保融資順利進(jìn)行。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件用于規(guī)范中介行為，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間、條件交付地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的地產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。示例說明：如甲方未能在2024年6月30日前交付地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間、條件支付地產(chǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的地產(chǎn)價(jià)格的（百分比）。示例說明：如乙方未能在2024年6月30日前支付地產(chǎn)價(jià)款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：第三方（如中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、融資方等）未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法