二零二五版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)出售價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述3.2開發(fā)項(xiàng)目范圍3.3開發(fā)項(xiàng)目投資3.4開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.5開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)4.合作方式4.1合作期限4.2合作方式及比例4.3合作收益分配5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效后義務(wù)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)出售合同9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署主體10.2簽署日期10.3簽署地點(diǎn)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件的效力13.1附件一：房產(chǎn)出售合同13.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方當(dāng)事人信息甲方（房產(chǎn)出售方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（生態(tài)旅游開發(fā)方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第二條房產(chǎn)出售2.1房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于______，房產(chǎn)證號(hào)為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已依法取得房產(chǎn)證。2.3房產(chǎn)出售價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.4付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三條生態(tài)旅游開發(fā)3.1開發(fā)項(xiàng)目概述乙方將在甲方出售的房產(chǎn)所在地進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，開發(fā)項(xiàng)目名稱為______。3.2開發(fā)項(xiàng)目范圍生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目范圍包括______。3.3開發(fā)項(xiàng)目投資生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_____元整。3.4開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.5開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合生態(tài)旅游開發(fā)要求。第四條合作方式4.1合作期限本合同的合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合作方式及比例本合同采用______合作方式，合作比例為______。4.3合作收益分配合作收益按______比例分配，具體分配方式詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1違約情形下列情況屬于違約情形：（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于人民幣_(tái)_____元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為______。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序詳見附件三。第七條合同解除7.1合同解除條件下列情況屬于合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序合同解除程序詳見附件四。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）其他合同解除后的處理事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。8.3合同生效后義務(wù)合同生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同附件9.1附件一：房產(chǎn)出售合同附件一為本合同的房產(chǎn)出售合同，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議附件二為本合同的生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十條合同簽署10.1簽署主體本合同由甲方法定代表人______和乙方法定代表人______代表雙方簽署。10.2簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。10.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同終止12.1終止條件下列情況屬于合同終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他合同終止條件。12.2終止程序合同終止程序如下：（1）一方提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項(xiàng)；（2）賠償損失；（3）其他合同終止后的處理事項(xiàng)。第十三條合同附件的效力13.1附件一：房產(chǎn)出售合同附件一為本合同的房產(chǎn)出售合同，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議附件二為本合同的生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見或建議；（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)或開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（5）其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）公平、公正、公開；（2）尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。19.2第三方介入的確認(rèn)第三方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。19.3第三方介入的實(shí)施第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件下列情況屬于第三方介入的終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出終止請(qǐng)求；（2）第三方確認(rèn)終止請(qǐng)求；（3）雙方簽訂終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第二十二條第三方介入的保密22.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密措施第三方應(yīng)采取合理的保密措施，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私不被泄露。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第六條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。23.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決程序詳見附件五。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)出售合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條款等。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了房產(chǎn)出售的具體細(xì)節(jié)。2.生態(tài)旅游開發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括開發(fā)項(xiàng)目的概述、范圍、投資、實(shí)施計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的合作內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明甲方對(duì)出售房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)開發(fā)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施。說明：此附件用于確保開發(fā)項(xiàng)目符合環(huán)境保護(hù)要求。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、變更協(xié)議等。說明：此附件包含所有與本合同相關(guān)的其他文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按合同約定時(shí)間支付房款或支付房款不符合約定條件。乙方未按合同約定時(shí)間完成開發(fā)項(xiàng)目或開發(fā)項(xiàng)目不符合約定要求。第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明甲方違約示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，乙方要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，甲方要求乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求第三方支付人民幣_(tái)_____元的賠償金。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方1.2買受方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃6.1開發(fā)理念6.2開發(fā)目標(biāo)6.3開發(fā)范圍6.4開發(fā)期限7.生態(tài)旅游項(xiàng)目投資7.1投資總額7.2投資方式7.3投資回報(bào)8.合作方式及責(zé)任8.1合作方式8.2合作期限8.3雙方責(zé)任9.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)管理9.3運(yùn)營(yíng)收益分配10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2買受方1.2.1名稱：生態(tài)旅游開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2詳細(xì)位置描述：位于市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：500平方米2.2.2使用面積：450平方米2.2.3附屬設(shè)施面積：50平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.3.3建筑用途：住宅及商業(yè)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：私有房產(chǎn)2.4.3產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）3.1.2付款比例：首付50%，尾款50%3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)3.2.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后30個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備居住及商業(yè)用途的基本條件4.4驗(yàn)收流程4.4.1雙方共同進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，買受方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.4.3驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶時(shí)間5.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃6.1開發(fā)理念6.1.1以生態(tài)保護(hù)為前提，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展6.1.2注重文化傳承，打造特色旅游品牌6.2開發(fā)目標(biāo)6.2.1將房產(chǎn)及周邊區(qū)域打造成集休閑、娛樂、度假于一體的生態(tài)旅游勝地6.2.2提升區(qū)域旅游品質(zhì)，吸引更多游客6.3開發(fā)范圍6.3.1開發(fā)范圍：房產(chǎn)周邊500米范圍內(nèi)6.4開發(fā)期限6.4.1開發(fā)期限：自合同簽訂之日起5年內(nèi)8.合作方式及責(zé)任8.1合作方式8.1.1雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開發(fā)房產(chǎn)及周邊區(qū)域。8.1.2出售方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)及相關(guān)土地使用權(quán)，買受方負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資與開發(fā)。8.2合作期限8.2.1合作期限自合同簽訂之日起，至生態(tài)旅游項(xiàng)目全面建成并達(dá)到預(yù)期運(yùn)營(yíng)目標(biāo)之日止。8.3雙方責(zé)任8.3.1出售方責(zé)任：a.保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)；b.協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。8.3.2買受方責(zé)任：a.按合同約定支付購房款；b.負(fù)責(zé)生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)；c.保證項(xiàng)目的環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。9.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1采用公司化運(yùn)營(yíng)模式，設(shè)立專門的生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司。9.2運(yùn)營(yíng)管理9.2.1運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作；9.2.2雙方共同設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。9.3運(yùn)營(yíng)收益分配9.3.1運(yùn)營(yíng)收益按雙方投資比例分配；9.3.2運(yùn)營(yíng)公司每年向管理委員會(huì)提交財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)審核后進(jìn)行收益分配。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同依法解除。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通甲乙雙方，提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同執(zhí)行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際可承擔(dān)的賠償能力為準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.1.2雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；16.2.2第三方的角色和職責(zé)；16.2.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方介入的時(shí)間、范圍和條件；16.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.2.7第三方介入的終止條件。16.3第三方介入后的管理16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，及時(shí)溝通解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自的合同義務(wù)。17.3.2各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入后的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃書，包括項(xiàng)目定位、發(fā)展目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容等。說明：作為生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同的一部分，規(guī)范第三方行為，保障甲乙雙方權(quán)益。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同的一部分，記錄合同變更情況，具有同等法律效力。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定，為交付使用提供依據(jù)。6.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的反映，為收益分配提供依據(jù)。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納證明，包括繳納時(shí)間、繳納金額等。說明：證明各方履行了納稅義務(wù)，為稅務(wù)審計(jì)提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：為合同執(zhí)行提供支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買受方未按時(shí)支付購房款；第三方未按時(shí)完成合同約定的工作；雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付萬分之五的違約金；買受方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付萬分之五的違約金；第三方未按時(shí)完成合同約定的工作，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付萬分之五的違約金；雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出售方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期一日，則應(yīng)向買受方支付人民幣5000元的違約金；買受方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期一日，則應(yīng)向出售方支付人民幣5000元的違約金；第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，若逾期一日，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣5000元的違約金。全文完。二零二四版四合院房產(chǎn)出售與生態(tài)旅游開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.生態(tài)旅游開發(fā)事項(xiàng)6.1開發(fā)規(guī)劃6.2開發(fā)范圍6.3開發(fā)時(shí)間6.4開發(fā)投資7.合作方式及期限7.1合作方式7.2合作期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單14.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：___________具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米土地使用權(quán)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________建筑年代：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件；3.房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域整潔；4.房產(chǎn)相關(guān)證件齊全。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.出具房產(chǎn)買賣合同；2.準(zhǔn)備相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；3.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)；2.房產(chǎn)登記費(fèi)；3.其他相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理時(shí)間：___________6.生態(tài)旅游開發(fā)事項(xiàng)6.1開發(fā)規(guī)劃生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃如下：1.開發(fā)主題：___________2.開發(fā)內(nèi)容：___________3.開發(fā)目標(biāo)：___________6.2開發(fā)范圍生態(tài)旅游開發(fā)范圍：___________6.3開發(fā)時(shí)間生態(tài)旅游開發(fā)時(shí)間：___________6.4開發(fā)投資生態(tài)旅游開發(fā)總投資：___________元7.合作方式及期限7.1合作方式合作方式為：___________7.2合作期限合作期限：___________年8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定時(shí)間支付房款；3.出售方提供虛假房產(chǎn)信息；4.買受方擅自改變房產(chǎn)用途；5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________元；2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：___________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：___________；若選擇訴訟，訴訟管轄法院為：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)履行完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同的通知方式為：___________11.3合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案；3.相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；4.其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：___________12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人出售方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃方案清單1.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃文本；2.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃圖紙；3.生態(tài)旅游開發(fā)投資預(yù)算。13.3其他相關(guān)文件清單1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.雙方法定代表人身份證復(fù)印件；3.雙方授權(quán)委托書；4.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于：1.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；3.其他雙方約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為___________元。17.3責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約或損害；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同過錯(cuò)等原因?qū)е碌倪`約或損害。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌谌椒?wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2.乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.若第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；2