2024美食城檔口租賃合同-附帶場(chǎng)地租賃稅費(fèi)及政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城檔口租賃合同附帶場(chǎng)地租賃稅費(fèi)及政策解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.檔口租賃基本情況2.1檔口位置2.2檔口面積2.3檔口用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4違約責(zé)任4.場(chǎng)地租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)變更及調(diào)整5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除及終止程序6.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理方式6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的效力10.政策解讀10.1國(guó)家及地方相關(guān)政策10.2政策解讀及影響10.3政策變更及應(yīng)對(duì)11.合同附件11.1附件一：檔口租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]第二條檔口租賃基本情況2.1檔口位置檔口位于[具體位置描述]，具體位置詳見附件一。2.2檔口面積檔口面積共計(jì)[面積單位]平方米。2.3檔口用途檔口僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。2.4租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[金額單位]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總金額為[金額單位]元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。3.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額單位]元的違約金。第四條場(chǎng)地租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)由[承擔(dān)方名稱]承擔(dān)，具體承擔(dān)比例見附件二。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)于每月[具體日期]前繳納。4.4稅費(fèi)變更及調(diào)整如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方提出解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。5.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第六條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[具體仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效，已履行的條款按實(shí)際履行情況處理。第十條政策解讀10.1國(guó)家及地方相關(guān)政策本合同簽訂及履行過程中，如遇國(guó)家及地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)遵守新的政策規(guī)定。10.2政策解讀及影響甲方負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)政策的解讀，并及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)積極配合政策調(diào)整。10.3政策變更及應(yīng)對(duì)如政策變更對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成重大影響，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。第十一條合同附件11.1附件一：檔口租賃場(chǎng)地平面圖附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注檔口位置、尺寸、設(shè)施等。11.2附件二：租賃保證金收據(jù)附件二應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。11.3附件三：其他相關(guān)證明文件附件三包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)描述]。12.3簽署人甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可分割性本合同條款構(gòu)成不可分割的整體，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。14.3保存本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保等。2.第三方介入的引入和程序2.1引入第三方甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用及合作方式。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互代理、代為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并通知第三方。5.2合同變更后的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序甲乙雙方在解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定合同解除事宜。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。8.2合同終止程序甲乙雙方在終止合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定合同終止事宜。8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：檔口租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注檔口位置、尺寸、設(shè)施布局等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和設(shè)施情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：包含保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，用于后續(xù)的退還操作。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：政策解讀文件要求：包括國(guó)家及地方相關(guān)政策文件，以及政策解讀說明。說明：用于確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)政策規(guī)定。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更過程，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定用途使用檔口未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。乙方未按約定用途使用檔口：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024美食城檔口租賃合同附帶場(chǎng)地租賃稅費(fèi)及政策解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.檔口租賃基本情況2.1檔口位置2.2檔口面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.場(chǎng)地租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.政策解讀5.1國(guó)家及地方相關(guān)政策5.2稅費(fèi)減免政策5.3其他相關(guān)政策6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.檔口設(shè)施與維護(hù)7.1檔口設(shè)施清單7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施損壞賠償8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可8.1許可證要求8.2許可證辦理責(zé)任8.3許可證變更及延續(xù)9.違約解除合同9.1違約解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.檔口租賃基本情況2.1檔口位置：_______2.2檔口面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。3.3其他費(fèi)用及支付：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方支付。3.3.2清潔費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元，由承租方支付。3.3.3其他費(fèi)用：_______4.場(chǎng)地租賃稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.政策解讀5.1國(guó)家及地方相關(guān)政策：_______5.2稅費(fèi)減免政策：_______5.3其他相關(guān)政策：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件：6.1.1承租方需按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。6.1.2承租方需遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.1.3出租方需保證檔口設(shè)施的正常使用。6.2違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。6.2.2承租方違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同。6.2.3出租方未保證檔口設(shè)施正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.檔口設(shè)施與維護(hù)7.1檔口設(shè)施清單：7.1.1設(shè)備一：_______7.1.2設(shè)備二：_______7.1.3設(shè)備三：_______7.1.4設(shè)備四：_______7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)保證檔口設(shè)施的完好。7.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.3設(shè)施損壞賠償：_______第一部分：合同如下：8.商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可8.1許可證要求：承租方須取得《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等相關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證件，并在租賃期內(nèi)保持有效。8.2許可證辦理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)辦理和維持上述許可證的有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3許可證變更及延續(xù)：如需變更或延續(xù)許可證，承租方應(yīng)提前_______日通知出租方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約解除合同9.1違約解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并給予對(duì)方_______日的整改期。整改期滿后，若問題仍未解決，則有權(quán)解除合同。9.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理檔口設(shè)施、租金及費(fèi)用等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除仲裁費(fèi)用外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理檔口設(shè)施、租金及費(fèi)用等事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.1檔口設(shè)施清單12.2.2租金支付憑證12.2.3許可證復(fù)印件12.3其他約定事項(xiàng)：_______13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1檔口設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3許可證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保合同條款得到準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。18.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任，除非因第三方故意或重大過失導(dǎo)致。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，其內(nèi)容包括但不限于：20.1.1第三方的基本信息20.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容20.1.3第三方責(zé)任限額20.1.4第三方權(quán)利義務(wù)20.1.5第三方介入期限20.1.6第三方報(bào)酬及支付方式20.1.7違約責(zé)任21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出介入，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分?jǐn)偂５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.檔口設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出檔口內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)檔口設(shè)施的交接和責(zé)任劃分。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營(yíng)許可證》等商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明材料。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對(duì)合同履行的影響。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過程及結(jié)果。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同終止的有效性及雙方責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。1.3出租方未保證檔口設(shè)施的正常使用。1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2賠償守約方因違約行為造成的損失。2.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期_______日，應(yīng)向出租方支付_______的違約金。3.2承租方違反國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3出租方未保證檔口設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方由此造成的損失。3.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議長(zhǎng)期無法解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024美食城檔口租賃合同附帶場(chǎng)地租賃稅費(fèi)及政策解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（租賃方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.乙方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱、地址、面積2.2.場(chǎng)地用途及功能2.3.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.付款時(shí)間及違約責(zé)任5.場(chǎng)地租賃稅費(fèi)5.1.稅費(fèi)種類及繳納方式5.2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制5.3.稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納及退還方式6.3.保證金用途及違約責(zé)任7.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任7.1.甲方使用場(chǎng)地范圍及禁止事項(xiàng)7.2.甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.3.乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任8.3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止后的處理事宜10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1.合作雙方保密義務(wù)11.2.合作雙方聯(lián)系方式變更通知11.3.本合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.場(chǎng)地租賃合同13.2.場(chǎng)地使用規(guī)則13.3.場(chǎng)地稅費(fèi)繳納證明14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（租賃方）名稱：美食城管理有限公司1.2.甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.4.乙方（出租方）名稱：1.5.乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地名稱：美食城2.2.場(chǎng)地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.場(chǎng)地面積：50平方米2.4.場(chǎng)地用途：餐飲服務(wù)2.5.場(chǎng)地功能：提供餐飲服務(wù)、容納顧客就餐2.6.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備情況：包含但不限于空調(diào)、照明、桌椅、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及終止條件：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長(zhǎng)租賃期限，終止條件包括但不限于合同違約、場(chǎng)地用途變更等4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付前一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.3.付款時(shí)間及違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金，累計(jì)逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同5.場(chǎng)地租賃稅費(fèi)5.1.稅費(fèi)種類：增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等5.2.稅費(fèi)繳納方式：乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納5.3.稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方承擔(dān)場(chǎng)地租賃相關(guān)稅費(fèi)6.合同保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元6.2.保證金繳納及退還方式：租賃合同簽訂后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金，租賃期滿無違約行為，甲方在合同終止后十日內(nèi)退還保證金6.3.保證金用途及違約責(zé)任：保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金用于賠償損失7.場(chǎng)地使用及維護(hù)責(zé)任7.1.甲方使用場(chǎng)地范圍：僅限于租賃場(chǎng)地本身，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途7.2.甲方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.3.乙方場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地符合使用要求8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.甲方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2.甲方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3.甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.乙方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金總額1%的違約金。8.2.2.乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)立即退還，并支付自逾期之日起至實(shí)際退還日止的違約金。8.3.違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方可要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。8.3.2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除及終止后的處理事宜9.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場(chǎng)地，并退還保證金。9.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、稅費(fèi)等事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.由雙方協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.省市仲裁委員會(huì)。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合作雙方保密義務(wù)11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.合作雙方聯(lián)系方式變更通知11.2.1.雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.本合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地使用規(guī)則、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同修改程序12.2.1.任何一方要求修改合同，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1.簽署日期13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點(diǎn)13.2.1.簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3.簽署代表13.3.1.甲方代表：13.3.2.乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，經(jīng)雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與合同履行的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定，并在合同中明確。15.3.第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1.第三方的權(quán)利15.3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.1.2.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.3.2.第三方的義務(wù)15.3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.2.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.3.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.3.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，其行為后果由委托方承擔(dān)。15.3.3.2.第三方在合同履行過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.4.2.第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.5.第三方介入費(fèi)用15.5.1.第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。15.6.第三方介入后的合同變更15.6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15