二零二五年度城市更新商鋪租賃及舊改合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新商鋪租賃及舊改合作合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效日期1.6合同終止日期二、商鋪租賃2.1租賃商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃保證金三、舊改合作3.1舊改項目基本情況3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3合作期限3.4合作項目進度及節(jié)點3.5合作項目資金投入四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時間4.2租金支付方式4.3租金結(jié)算方式4.4違約責(zé)任五、商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修要求5.3商鋪日常管理5.4商鋪安全責(zé)任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知十、合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容十一、其他約定11.1合同變更11.2合同補充11.3合同附件十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理十四、合同附件清單14.1附件清單14.2附件內(nèi)容合同編號202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市更新商鋪租賃及舊改合作合同1.2合同編號：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：出租方：[出租方名稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5合同生效日期：2025年1月1日1.6合同終止日期：根據(jù)租賃期限及舊改項目進度確定二、商鋪租賃2.1租賃商鋪基本情況：商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]商鋪用途：[商鋪用途]2.2租賃期限：[租賃期限]2.3租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]2.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整機制]2.5租賃保證金：保證金金額：[保證金金額]退還條件：[退還條件]三、舊改合作3.1舊改項目基本情況：項目名稱：[項目名稱]項目地址：[項目地址]項目規(guī)模：[項目規(guī)模]項目目標：[項目目標]3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：出租方權(quán)利義務(wù)：[出租方權(quán)利義務(wù)]承租方權(quán)利義務(wù)：[承租方權(quán)利義務(wù)]3.3合作期限：[合作期限]3.4合作項目進度及節(jié)點：[項目進度及節(jié)點]3.5合作項目資金投入：[資金投入]四、租金支付及結(jié)算4.1租金支付時間：[支付時間]4.2租金支付方式：[支付方式]4.3租金結(jié)算方式：[結(jié)算方式]4.4違約責(zé)任：[違約責(zé)任]五、商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍：[使用范圍]5.2商鋪裝修要求：[裝修要求]5.3商鋪日常管理：[日常管理]5.4商鋪安全責(zé)任：[安全責(zé)任]六、合同解除與終止6.1合同解除條件：[解除條件]6.2合同終止條件：[終止條件]6.3合同解除與終止的程序：[解除與終止程序]6.4合同解除與終止后的處理：[處理方式]七、違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)]7.3違約賠償：[賠償標準]八、保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。九、不可抗力9.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同期限因不可抗力事件而順延。9.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。十、合同附件10.1附件清單：附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：舊改合作協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列附件。十一、其他約定11.1合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：[生效日期]十三、合同解除13.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。十四、合同附件清單14.1附件清單：附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：舊改合作協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件14.2附件內(nèi)容：詳見附件清單所列附件。出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于舊改項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營管理。甲方有權(quán)決定舊改項目的具體實施步驟和時間節(jié)點。15.2甲方責(zé)任：甲方負責(zé)提供舊改項目的相關(guān)資料和審批文件，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)。甲方承擔(dān)因項目審批、規(guī)劃等引起的所有費用。15.3乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時提供商鋪相關(guān)資料，協(xié)助甲方進行項目實施。15.4商鋪維護：在租賃期間，甲方負責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求。15.5租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：在租金調(diào)整機制中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但需提前[調(diào)整通知期限]書面通知乙方。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明16.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營管理、租賃決策和租金定價。乙方有權(quán)決定商鋪的租賃對象和租賃期限。16.2乙方責(zé)任：乙方負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。乙方承擔(dān)因商鋪經(jīng)營管理引起的所有費用。16.3甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。16.4商鋪裝修：乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但需提前[裝修通知期限]書面通知甲方，并取得甲方同意。16.5租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)：在租金調(diào)整機制中，乙方擁有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，但需提前[調(diào)整通知期限]書面通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明17.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用標準和支付方式由雙方另行約定。17.2中介機構(gòu)責(zé)任：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3中介機構(gòu)保密：中介機構(gòu)對在履行職務(wù)過程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。17.4中介機構(gòu)解除合同：如中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合同。17.5中介機構(gòu)賠償：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.6中介機構(gòu)費用：中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方、乙方及其他相關(guān)方按照約定的比例承擔(dān)。17.7中介機構(gòu)爭議解決：中介機構(gòu)與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪租賃協(xié)議附件二：舊改合作協(xié)議附件三：商鋪租賃合同附件四：舊改項目可行性研究報告附件五：商鋪圖紙及照片附件六：舊改項目規(guī)劃圖及效果圖附件七：租金支付憑證附件八：舊改項目進度報告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：保密協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方未按時提供舊改項目相關(guān)資料或?qū)徟募?.乙方未按時支付租金或違反租金調(diào)整機制。3.甲方未按時進行商鋪維護或未按約定進行裝修。4.乙方未按時進行商鋪日常管理或未保證商鋪安全。5.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或未提供合格服務(wù)。違約行為的認定：1.違約行為發(fā)生時，由對方提出書面違約通知。2.雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。3.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。保密期限：指保密信息應(yīng)當保密的時間期限。中介服務(wù)：指中介機構(gòu)為促成合同訂立或履行提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方未按時提供舊改項目相關(guān)資料。解決辦法：要求甲方按照合同約定提供資料，逾期未提供則追究甲方違約責(zé)任。問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付租金，逾期未支付則收取滯納金，嚴重者可解除合同。問題：商鋪發(fā)生安全事故。解決辦法：立即采取措施排除安全隱患，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：城市更新項目中的商鋪租賃及舊改合作。甲方為開發(fā)商或政府相關(guān)部門，乙方為商鋪承租方或舊改項目合作方。存在第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。全文完。二零二五年度城市更新商鋪租賃及舊改合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同目的及范圍2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪裝修及維護責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2保證金及押金3.3租金調(diào)整機制4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件及程序4.3合同解除及終止5.使用范圍及限制5.1商鋪用途及限制5.2商鋪內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范5.3商鋪內(nèi)廣告宣傳規(guī)范6.舊改合作事項6.1舊改項目概述6.2合作方式及內(nèi)容6.3合作期限及目標7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)7.2舊改方責(zé)任與義務(wù)7.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)8.合作費用及支付8.1合作費用構(gòu)成8.2費用支付方式及時間8.3費用調(diào)整機制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及責(zé)任9.3保密信息的使用10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償標準11.3違約解決方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件及程序13.2合同解除條件及程序13.3合同解除后的處理14.其他條款14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：甲方，全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。承租方：乙方，全稱：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于_______業(yè)務(wù)。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括_______。2.3商鋪裝修及維護責(zé)任乙方負責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修，裝修標準及費用由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)保持商鋪的完好，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為_______元人民幣。租金支付周期為_______（如每月、每季度等），每月/季度租金為_______元人民幣。3.2保證金及押金乙方需向甲方支付保證金_______元人民幣，用于租賃期間的違約賠償。乙方需向甲方支付押金_______元人民幣，租賃期滿后無損壞退還。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致。4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2續(xù)約條件及程序租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前_______個工作日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.3合同解除及終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同因不可抗力等原因終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.使用范圍及限制5.1商鋪用途及限制商鋪僅限于_______用途。乙方不得將商鋪用于_______等非法活動。5.2商鋪內(nèi)設(shè)施使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得擅自拆除或改動。5.3商鋪內(nèi)廣告宣傳規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)進行廣告宣傳時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪周圍環(huán)境。6.舊改合作事項6.1舊改項目概述甲方負責(zé)的舊改項目為_______，項目范圍包括_______。6.2合作方式及內(nèi)容乙方同意在舊改項目范圍內(nèi)進行_______合作。合作內(nèi)容為_______，具體實施由雙方另行協(xié)商確定。6.3合作期限及目標合作期限與租賃期限一致。雙方共同目標是_______，具體措施由雙方共同制定。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1租賃方責(zé)任與義務(wù)甲方負責(zé)提供符合約定的商鋪，確保商鋪安全、合法。甲方負責(zé)處理與商鋪相關(guān)的政府事務(wù)。7.2舊改方責(zé)任與義務(wù)乙方負責(zé)按約定完成舊改項目內(nèi)的合作內(nèi)容。乙方負責(zé)維護與舊改項目相關(guān)的合法權(quán)益。8.合作費用及支付8.1合作費用構(gòu)成合作費用包括但不限于：項目前期策劃費用、實施費用、維護費用等。8.2費用支付方式及時間費用支付采用分期支付方式，具體支付時間及金額由雙方另行約定。8.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付金額。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的使用雙方僅可使用保密信息用于履行本合同約定的合作內(nèi)容。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體份額由雙方另行約定。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可雙方同意在合作范圍內(nèi)相互使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償標準違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。11.3違約解決方式違約解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為本合同爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件及程序如發(fā)生不可抗力或其他法定解除情形，任何一方可解除合同。合同解除需提前_______日通知對方，并書面確認。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。雙方應(yīng)互相返還已支付的費用及物品。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協(xié)議、舊改合作協(xié)議、相關(guān)費用明細表等。14.2合同解釋本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進行項目評估、監(jiān)督項目實施等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不適應(yīng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同相關(guān)義務(wù)的能力，并監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明及相關(guān)信息。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，如有異議應(yīng)及時與甲方和第三方溝通。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方在履行合同過程中應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在本合同約定的范圍內(nèi)因履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出機制20.1第三方退出條件第三方退出需滿足本合同約定或第三方協(xié)議約定的條件。20.2第三方退出程序20.3第三方退出后的責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求和說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、支付方式等。2.舊改合作協(xié)議詳細要求和說明：明確甲方和乙方在舊改項目中的合作內(nèi)容、合作期限、合作目標、費用支付等。3.第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費用、退出機制等。4.商鋪裝修設(shè)計圖詳細要求和說明：提供商鋪裝修的設(shè)計圖紙，包括平面布局、立面設(shè)計、裝修材料等。5.商鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。6.費用明細表詳細要求和說明：詳細列出合作過程中的各項費用，包括租金、保證金、押金、合作費用等。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方對保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求和說明：明確合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、糾紛解決等。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求和說明：明確各種違約行為及違約責(zé)任認定標準，包括賠償金額、賠償方式等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，并賠償因遲延付款造成的損失。擅自改變商鋪用途：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.舊改方違約行為及責(zé)任認定未按時完成合作內(nèi)容：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。未按約定進行舊改項目：應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。未按約定支付合作費用：應(yīng)支付滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按時完成工作任務(wù)：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。未履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。未按約定退出介入：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額_______%的滯納金，并賠償甲方因此遭受的_______元人民幣損失。若第三方未按時完成項目評估工作，應(yīng)向甲方或乙方支付相當于評估費用_______%的違約金，并賠償因此造成的_______元人民幣損失。全文完。二零二五年度城市更新商鋪租賃及舊改合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在城市更新項目中，擬對商鋪進行租賃，同時與乙方開展舊改合作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新商鋪租賃及舊改合作過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市更新：指對城市中已建成區(qū)域進行改造、升級、優(yōu)化，提高城市功能、品質(zhì)和居住環(huán)境的活動。（2）商鋪租賃：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方支付租金，并在約定的期限內(nèi)使用商鋪的活動。（3）舊改合作：指甲方與乙方共同參與城市更新項目，對舊有區(qū)域進行改造、升級、優(yōu)化的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商鋪：指甲方擁有的位于城市更新項目區(qū)域內(nèi)的商業(yè)用途房產(chǎn)。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金金額。（3）合作期限：指本合同約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方共同參與舊改合作的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在商鋪租賃及舊改合作過程中的行為進行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)確保商鋪符合乙方使用需求，并對商鋪進行必要的維修和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有商鋪租賃期間的相關(guān)權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地，乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)按照約定使用商鋪。5.3合同履行方式（1）商鋪租賃：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方將商鋪出租給乙方使用。（2）舊改合作：甲方與乙方共同參與城市更新項目，對舊有區(qū)域進行改造、升級、優(yōu)化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方確認無誤后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本合同終止前妥善處理未了事宜，確保項目順利進行。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金；（2）雙方應(yīng)在本合同終止后，對項目進行清算，處理相關(guān)事宜；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）商鋪租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付商鋪租賃費用。（2）舊改合作費用：甲方與乙方在舊改合作過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、稅費等。（3）其他費用：本合同約定之外，因雙方合作產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）商鋪租賃費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付商鋪租賃費用，轉(zhuǎn)賬時需注明“商鋪租賃費用”字樣。（2）舊改合作費用：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時間（1）商鋪租賃費用：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租賃費用。（2）舊改合作費用：雙方應(yīng)根據(jù)合作項目的進度和合同約定，協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。（2）發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，及時向乙方開具合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方應(yīng)按照違約金的約定，支付相應(yīng)的違約金。（2）賠償金額：若違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以人民幣支付，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目暫停；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、保密的合同內(nèi)容；（2）涉及甲方商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對舊改項目的最終決策權(quán)，乙方需遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時調(diào)整商鋪租賃費用的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時終止本合同的權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改和補充應(yīng)形成書面文件，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同項下的各項事宜順利推進。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供所需資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，定期召開會議，討論合作進展和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就本合同項下事宜的全部約定，其他口頭或書面約定均視為無效。16.3增減條款（1）本合同項下的條款可由雙方協(xié)商進行增減。（2）任何增減條款均需形成書面文件，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表簽字：_____________日期：____年__月__日附件：1.商鋪租賃協(xié)議2.舊改合作協(xié)議3.修改和補充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.