二手房交易簡易協(xié)議范本2024適用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易簡易協(xié)議范本2024適用版版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用的承擔(dān)7.2物業(yè)費用的結(jié)算8.交易手續(xù)費8.1手續(xù)費的承擔(dān)8.2手續(xù)費的支付時間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3房屋驗收13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號，房屋所有權(quán)證由出賣人提供。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X，具體現(xiàn)狀以房屋實際狀況為準(zhǔn)。第二條交易雙方2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號：，聯(lián)系電話：。2.2買受人信息買受人：X，身份證號：，聯(lián)系電話：。第三條房屋價格3.1房屋總價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），房屋總價以人民幣計價，幣種為人民幣。3.2付款方式：買受人采取銀行按揭方式付款，首付款為人民幣萬元整，貸款金額為人民幣萬元整。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款由買受人向銀行申請貸款支付，具體付款時間以銀行放款時間為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢，并交付給買受人；（2）房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修費用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。第八條交易手續(xù)費8.1手續(xù)費的承擔(dān)：本合同的交易手續(xù)費由買受人承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。8.2手續(xù)費的支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付交易手續(xù)費。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房屋總價的%。9.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房屋總價的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，在房屋過戶完成后個工作日內(nèi)將戶口遷移至新房屋。12.2家具家電歸屬：本合同所涉及的家具、家電等物品，如無特別約定，均歸買受人所有。12.3房屋驗收：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為附件一，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提供給買受人。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同所涉及的買賣雙方身份證復(fù)印件作為附件二，出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提供給對方。13.3付款憑證復(fù)印件：本合同所涉及的付款憑證復(fù)印件作為附件三，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)提供給出賣人。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日由出賣人（甲方）和買受人（乙方）簽訂，并經(jīng)雙方蓋章（或簽字）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并加蓋出賣人單位公章或出賣人本人簽名。說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人需要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含身份證的所有頁面，并加蓋本人簽名。說明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件，用于確認(rèn)交易雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含付款憑證的所有頁面，并加蓋銀行公章。說明：付款憑證是證明買受人已支付房款的財務(wù)憑證，出賣人需要核實付款憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定時間交付房屋；未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；未能按照合同約定保證房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)；其他違反合同約定的行為。2.買受人違約行為：未能按照合同約定時間支付首付款和剩余房款；未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；未能按照合同約定履行其他合同義務(wù)；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：違約金為本合同房屋總價的5%；違約行為導(dǎo)致的損失賠償：包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費等；違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則出賣人需向買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房屋，包括建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即已經(jīng)有一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。3.所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下