個(gè)人住宅租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式（2024年版）

個(gè)人住宅租賃簡(jiǎn)明協(xié)議樣式（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份與資格3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限變更3.3提前終止租賃4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期與時(shí)間4.3租金支付方式與賬戶5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋變更與改造7.1房屋變更事項(xiàng)7.2房屋改造事項(xiàng)7.3變更與改造申請(qǐng)流程8.合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件與限制8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知9.合同違約與賠償9.1出租人違約事項(xiàng)9.2承租人違約事項(xiàng)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律法規(guī)與附件11.1適用法律法規(guī)11.2附件說(shuō)明與數(shù)量11.3附件簽署與備案12.其他約定事項(xiàng)12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全與保險(xiǎn)13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期與地點(diǎn)14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為【】，房屋建筑面積為【】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【】。該房屋共有【】間臥室，【】間衛(wèi)生間，【】間客廳，【】間廚房。甲方應(yīng)保證該房屋設(shè)施齊全，包括但不限于家具、家電等。1.2房屋設(shè)施與條件該房屋設(shè)施包括但不限于：【】家具、【】家電、【】生活用品等。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將房屋內(nèi)設(shè)施清單提供給乙方，并在租賃期間保持設(shè)施的正常使用。1.3房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用和維護(hù)。對(duì)于人為損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書(shū)面同意。2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份與資格乙方應(yīng)保證其租賃身份真實(shí)有效，并具備完全民事行為能力。如乙方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租賃期限變更如甲乙雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3提前終止租賃甲乙雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)。提前終止租賃的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前終止租賃所遭受的損失。4.租金與支付方式4.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整）。租金支付標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。4.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照每月【】日支付租金給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.3租金支付方式與賬戶乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】5.押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫(xiě)：【】元整）。5.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】日內(nèi)退還剩余押金給乙方。5.3押金扣除事項(xiàng)（1）未按照本合同約定支付租金；（2）未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞；（3）提前終止租賃，未按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)；（4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任在租賃期間，房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修期間，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)住所，并承擔(dān)臨時(shí)住所的租金。8.合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租條件與限制乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方可與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，但不得更改本合同的任何條款。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案，并通知甲方新的承租人信息。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同約定的出租人義務(wù)。9.合同違約與賠償9.1出租人違約事項(xiàng)（1）未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施；（2）未按照本合同約定維修房屋及設(shè)施；（3）提前終止租賃，未按照本合同約定退還租金及押金；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2承租人違約事項(xiàng)（1）未按照本合同約定支付租金；（2）未按照本合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞；（3）提前終止租賃，未按照本合同約定辦理終止租賃手續(xù)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額為本合同租金的【】倍，且不低于【】元人民幣。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律法規(guī)與附件11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2附件說(shuō)明與數(shù)量本合同附件包括：【】份，分別為：（1）房屋及設(shè)施清單；（2）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.3附件簽署與備案附件由甲乙雙方簽字蓋章后生效，并分別備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3安全與保險(xiǎn)乙方應(yīng)確保租賃期間房屋及設(shè)施的安全，并自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。13.雙方簽字13.1出租人簽字甲方（簽字）：______________日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人簽字乙方（簽字）：______________日期：【年】年【月】月【日】日13.3簽字日期與地點(diǎn)簽字日期：【年】年【月】月【日】日，簽字地點(diǎn)：【】。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同提交相關(guān)管理部門備案。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施。要求：清單需由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中簽字蓋章。說(shuō)明：清單作為合同的一部分，用于明確房屋及設(shè)施的具體情況，便于租賃期間的維護(hù)和管理。2.附件二：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰可辨，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，保證合同的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)文件，如維修記錄、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。要求：文件需真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于記錄租賃期間的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋及設(shè)施；未按照合同約定維修房屋及設(shè)施；提前終止租賃，未按照合同約定退還租金及押金；其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，造成損壞；提前終止租賃，未按照合同約定辦理終止租賃手續(xù)；其他違反合同約定的行為。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任；賠償金額為本合同租金的倍數(shù)，且不低于一定金額；違約方需支付因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外費(fèi)用。若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，以及因提前終止租賃所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋及設(shè)施，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。6.提前終止租賃：指合同未履行完畢前，雙方協(xié)商一致或因違約等原因提前結(jié)