二手房交易合同范例樣本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同范例樣本(2024版)本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：2.2買方信息姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：地址：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：元整）3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣元，乙方應于年月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。3.3支付時間：詳見本合同第四條第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：（1）甲方應在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關政策規(guī)定由甲方和乙方承擔。4.2交付手續(xù)：（1）房屋交付時間為年月日。（2）交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。4.3交付時間：詳見本合同第六條第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：（1）甲方保證所售房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備齊全且正常使用。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施設備的正常維護和修理責任由乙方承擔。第六條交易費用6.1交易稅費：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲方和乙方承擔。6.2其他費用：雙方約定，除本合同規(guī)定的費用外，不再產(chǎn)生其他交易費用。第七條違約責任7.1賣方違約：（1）甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣元。（2）甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元。7.2買方違約：（1）乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣元。（2）乙方單方面解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除本合同第七條約定的違約情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等室內(nèi)物品的歸屬詳見附件。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：房屋交付時，物業(yè)管理費的結(jié)算詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4家具家電清單11.5物業(yè)管理費結(jié)算單第十二條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：。第十四條合同雙方簽字（蓋章）甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。乙方應核對附件中的房屋所有權(quán)證號碼與本合同第一條所列號碼一致。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的合法身份。乙方應核對附件中的身份證號碼與本合同第二部分所列號碼一致。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。乙方應核對照片中的房屋狀況與實際情況一致。附件4：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，列明房屋交付時所包含的家具家電物品及其歸屬。乙方應核對附件中的物品與實際情況一致。附件5：物業(yè)管理費結(jié)算單說明：本附件為物業(yè)管理費的結(jié)算單，用于記錄房屋交付時物業(yè)管理費的結(jié)算情況。乙方應核對附件中的費用與實際情況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣元。示例說明：如果甲方在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：甲方未按本合同約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣元。示例說明：如果甲方未能在年月日之前交付房屋，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：乙方未按本合同約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣元。示例說明：如果乙方未能在年月日前一次性支付剩余房款，則構(gòu)成違約行為。違約行為4：乙方單方面解除合同責任認定：乙方應向甲方支付違約金人民幣元，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：如果乙方未經(jīng)甲方同意單方面解除合同，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。應用：本合同第一條所列的房屋所有權(quán)證號即為甲方的房屋所有權(quán)證號碼。法律名詞2：過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。應用：本合同第四部分所述的過戶手續(xù)即為辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指