二零二五年度高端公寓裝修設計與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端公寓裝修設計與租賃合同合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同期限二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目面積4.項目裝修風格5.項目設計要求三、設計服務1.設計范圍2.設計成果3.設計費用及支付方式4.設計變更及費用調(diào)整四、裝修工程1.裝修范圍2.裝修標準3.裝修工期4.裝修費用及支付方式5.裝修材料及設備五、租賃條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整4.押金及退還六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理責任七、交付與驗收1.交付條件2.交付時間3.驗收標準4.驗收程序八、違約責任1.設計方違約責任2.裝修方違約責任3.租賃方違約責任4.物業(yè)管理方違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同附件1.設計方案2.裝修圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.通知方式2.合同生效3.合同修改4.合同終止十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求合同編號202401一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的本合同旨在明確雙方在裝修設計、施工及租賃過程中的權利、義務和責任，確保項目的順利進行。3.合同雙方基本信息（1）甲方（設計方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（2）乙方（裝修方及租賃方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________4.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至公寓裝修設計完成及租賃期滿之日止。二、項目概述1.項目名稱二零二四年度高端公寓裝修設計項目2.項目地點_________市_________區(qū)_________路_________號3.項目面積_________平方米4.項目裝修風格現(xiàn)代簡約風格5.項目設計要求（1）設計需滿足甲方使用需求；（2）設計需符合國家相關設計規(guī)范；（3）設計需考慮環(huán)保、節(jié)能、舒適等因素。三、設計服務1.設計范圍包括但不限于平面布局、立面設計、效果圖制作、施工圖繪制等。2.設計成果（1）設計初步方案；（2）設計最終方案；（3）施工圖；（4）效果圖。3.設計費用及支付方式設計費用為人民幣_________元，支付方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。4.設計變更及費用調(diào)整（1）設計過程中如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議；（2）設計變更如涉及費用調(diào)整，應按實際發(fā)生費用計算，由變更方承擔。四、裝修工程1.裝修范圍包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設、家具定制等。2.裝修標準（1）符合國家相關裝修標準；（2）使用環(huán)保材料；（3）確保施工質(zhì)量。3.裝修工期裝修工期為_________天，自甲方確認設計最終方案之日起計算。4.裝修費用及支付方式裝修費用為人民幣_________元，支付方式為分期支付，具體支付時間及比例由雙方另行協(xié)商確定。5.裝修材料及設備（1）材料品牌及規(guī)格由甲方提供；（2）設備品牌及型號由甲方提供；（3）乙方負責采購及驗收。五、租賃條款1.租賃期限租賃期限為_________年，自公寓交付之日起計算。2.租金及支付方式租金為人民幣_________元/月，支付方式為每月支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關政策及市場行情進行，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。4.押金及退還（1）押金為人民幣_________元；（2）租賃期滿后，無損壞、無欠費情況下，甲方應無息退還押金。六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務內(nèi)容（1）提供保安、保潔、綠化等服務；（2）保障公寓設施的正常運行；（3）維護公寓秩序。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣_________元/月，支付方式為每月支付，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。3.物業(yè)管理責任（1）物業(yè)管理方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；（2）物業(yè)管理方應確保公寓設施的正常運行，及時維修損壞的設施；（3）物業(yè)管理方應維護公寓秩序，保障業(yè)主的安全。七、交付與驗收1.交付條件（1）裝修工程按合同約定完成；（2）公寓設施齊全，功能正常；（3）甲方驗收合格。2.交付時間裝修工程完成后，甲方應在_________日內(nèi)完成驗收。3.驗收標準（1）符合國家相關裝修標準；（2）無損壞、無質(zhì)量問題；（3）功能齊全，運行正常。4.驗收程序（1）甲方組織驗收；（2）乙方提供相關資料；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。八、違約責任1.設計方違約責任（1）設計方未按時提交設計成果，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）設計成果不符合合同約定，設計方應無條件重新設計，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。2.裝修方違約責任（1）裝修方未按時完成裝修工程，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）裝修工程質(zhì)量不合格，裝修方應無條件進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。3.租賃方違約責任（1）租賃方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）租賃方損壞公寓設施，應按實際價值進行賠償。4.物業(yè)管理方違約責任（1）物業(yè)管理方未按時提供服務，每延遲一日，應向甲方支付_________元違約金；（2）物業(yè)管理方服務質(zhì)量不符合約定，應向甲方支付_________元違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決程序仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。3.爭議解決地點仲裁地點為_________市。十、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應按約定處理未履行完畢的事項，并結算相關費用。十一、合同附件1.設計方案2.裝修圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關文件十二、其他約定1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。2.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。2.份數(shù)分配甲乙雙方按合同份數(shù)分配，各份具有同等法律效力。十四、合同生效及備案1.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求本合同需報送_________相關部門備案。甲方（設計方）簽字：_________日期：_________乙方（裝修方及租賃方）簽字：_________日期：_________見證人簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.設計主導權條款（1）甲方保留對設計方案的整體主導權，包括但不限于風格定位、功能布局等。（2）設計過程中，甲方有權對設計方提出修改意見，設計方應及時調(diào)整并反饋。（3）甲方有權決定最終設計方案的采納與否。2.裝修監(jiān)督權條款（1）甲方有權監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合設計要求。（2）甲方有權要求乙方提供施工進度報告，并定期進行現(xiàn)場檢查。（3）如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方立即整改。3.租賃管理權條款（1）甲方有權對租賃期間的公寓進行管理，包括但不限于房屋維修、租金收取等。（2）租賃合同中約定的事項，甲方有權監(jiān)督乙方履行。（3）租賃期滿后，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。4.風險承擔條款（1）因設計或裝修過程中產(chǎn)生的任何風險，甲方承擔主要責任。（2）如因乙方原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)安全隱患，乙方應承擔相應責任。（3）租賃期間，因房屋本身原因造成的損失，甲方承擔主要責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.設計選擇權條款（1）乙方有權在多個設計方案中選擇其一作為最終方案。（2）乙方有權要求設計方根據(jù)其需求進行局部調(diào)整。（3）乙方有權對設計方提出的技術要求進行審核。2.施工監(jiān)督權條款（1）乙方有權監(jiān)督裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合設計要求。（2）乙方有權要求甲方提供施工進度報告，并定期進行現(xiàn)場檢查。（3）如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方立即整改。3.租賃權益保護條款（1）乙方有權要求甲方在租賃合同中明確租金調(diào)整機制，保障乙方權益。（2）租賃期間，乙方有權對房屋進行合理改造，不影響房屋主體結構。（3）租賃期滿后，乙方有權要求甲方退還押金。4.風險分擔條款（1）因設計或裝修過程中產(chǎn)生的風險，乙方承擔主要責任。（2）如因甲方原因?qū)е率┕み^程中出現(xiàn)安全隱患，甲方應承擔相應責任。（3）租賃期間，因房屋本身原因造成的損失，乙方承擔主要責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款（1）中介方應如實提供信息，不得隱瞞或誤導雙方。（2）中介方應協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務。（3）中介方對合同履行過程中的爭議負有協(xié)調(diào)責任。2.中介費用條款（1）中介方提供服務的費用由甲方支付。（2）中介方收取的費用應合理，并在合同中明確費用標準和支付方式。（3）中介方收取的費用應在合同簽訂前明確，并由甲方一次性支付。3.中介保密條款（1）中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）中介方不得利用合同雙方的信息為自己謀取私利。（3）中介方在合同履行過程中，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介爭議解決條款（1）中介方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。（3）仲裁費用由敗訴方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.裝修圖紙3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方與設計方簽訂的設計服務合同5.甲方與乙方簽訂的裝修工程合同6.甲方與乙方簽訂的租賃合同7.爭議解決協(xié)議8.中介服務協(xié)議（如有）9.任何其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.設計方違約行為：未按時提交設計成果設計成果不符合合同約定設計變更未及時通知甲方2.裝修方違約行為：未按時完成裝修工程裝修工程質(zhì)量不合格裝修過程中未按設計要求進行施工3.租賃方違約行為：未按時支付租金損壞公寓設施違反租賃合同約定的使用規(guī)則4.物業(yè)管理方違約行為：未按時提供服務服務質(zhì)量不符合約定未履行物業(yè)管理職責5.中介方違約行為：未如實提供信息隱瞞或誤導雙方利用合同信息謀取私利三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人不履行或不適當履行合同義務所應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.仲裁委員會：依法設立的，專門負責仲裁活動的機構。5.爭議解決方式：指解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設計變更頻繁，導致工期延誤。解決辦法：在合同中明確設計變更的流程和費用，確保變更的合理性和及時性。2.問題：裝修質(zhì)量問題，影響入住。解決辦法：設立驗收標準，定期進行質(zhì)量檢查，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的機制和條件，確保雙方權益。4.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不高。解決辦法：設立物業(yè)管理服務質(zhì)量標準，定期進行評估，及時解決服務問題。五、所有應用場景：1.高端公寓裝修設計與租賃項目2.二手房裝修設計與租賃項目3.寫字樓裝修設計與租賃項目4.商業(yè)空間裝修設計與租賃項目5.公寓租賃市場中介服務全文完。二零二四年度高端公寓裝修設計與租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.3其他相關方（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術語3.2關鍵詞解釋四、權利與義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止程序6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定12.2不得轉讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留13.2特殊權力保留十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.2修改和補充效力十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證復印件2.高端公寓裝修設計方案3.施工圖紙及材料清單4.裝修工程驗收報告5.租賃合同6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付裝修設計費或租金。未保證裝修質(zhì)量，導致房屋安全受損。擅自改變公寓內(nèi)部結構，未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約：未按時完成裝修工程或提供不符合約定的裝修服務。未按時支付租金。擅自改變公寓內(nèi)部結構，未經(jīng)甲方同意。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行，雙方應提供證據(jù)證明違約事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、無法避免、無法克服的事件。2.裝修：指對高端公寓進行設計、施工、安裝等工程活動，以達到美觀、實用、安全的目的。3.租賃：指甲方將裝修后的高端公寓出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.保密：指對合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合約定標準。2.問題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應按合同約定支付租金，如發(fā)生延遲，應向甲方支付違約金。3.問題：公寓內(nèi)部結構變更。解決辦法：任何一方欲變更公寓內(nèi)部結構，必須提前通知對方并獲得書面同意。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的設計方