二手房購買合同模板（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購買合同模板（2024年度版）版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)1.5房屋使用情況2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家所有權(quán)證明4.房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時(shí)間及方式5.房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3房屋交付時(shí)間5.4交付條件6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買家違約7.2賣家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4物業(yè)管理費(fèi)支付12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2買家身份證復(fù)印件12.3賣家身份證復(fù)印件12.4貸款合同13.簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3見證人簽字14.合同副本14.1買家留存14.2賣家留存14.3見證人留存14.4相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：_______（集體產(chǎn)權(quán)/國有產(chǎn)權(quán)/私有產(chǎn)權(quán)）1.5房屋使用情況：_______（自住/出租/空置）第二條買家信息2.1買家姓名：_______2.2買家身份證號：_______2.3買家聯(lián)系方式：_______2.4買家購買目的：_______（自住/投資/其他）第三條賣家信息3.1賣家姓名：_______3.2賣家身份證號：_______3.3賣家聯(lián)系方式：_______3.4賣家所有權(quán)證明：_______（附件1）第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.2定金：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日支付4.3首付款：_______元人民幣整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付4.4貸款：_______元人民幣整（大寫：_______元整），由買方向_______銀行申請4.5支付時(shí)間及方式：買方按照本合同約定時(shí)間及方式支付房價(jià)款。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2過戶費(fèi)用：_______元人民幣整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)5.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日前5.4交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房價(jià)款。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施6.2房屋保修期限：自交付之日起_______年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買家違約：買方未按照本合同約定支付房價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。7.2賣家違約：賣方未按照本合同約定履行過戶及交付義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。因篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中補(bǔ)充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1簽訂日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。第十一條其他約定11.1戶口遷移：買方應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品，除合同另有約定外，歸買方所有。11.3寵物歸屬：房屋內(nèi)的寵物，歸買方所有。11.4物業(yè)管理費(fèi)支付：買方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用及支付方式見附件2。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明：見附件1。12.2買家身份證復(fù)印件：見附件3。12.3賣家身份證復(fù)印件：見附件4。12.4貸款合同：見附件5。第十三條簽字蓋章13.1買家簽字：____________13.2賣家簽字：____________13.3見證人簽字：____________第十四條合同副本14.1買家留存：____________14.2賣家留存：____________14.3見證人留存：____________14.4相關(guān)部門留存：____________本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為由相關(guān)部門出具的，證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件說明：作為合同附件，用以證明賣家對房屋的所有權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。附件2：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期、收費(fèi)金額等信息。附件說明：明確買方應(yīng)按期支付的物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)信息，保障雙方的權(quán)益。附件3：買家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買家的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并需買家簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)買家的身份信息，確保交易的合法性。附件4：賣家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：賣家的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并需賣家簽字確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)賣家的身份信息，確保交易的合法性。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)由貸款銀行出具，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：作為合同附件，用以確認(rèn)買方通過貸款方式支付房價(jià)的具體條款，保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為：未能按合同約定時(shí)間支付房價(jià)款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)款，則需向賣家支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的5%。2.賣家違約行為：未能按合同約定時(shí)間履行過戶及交付義務(wù)；未能提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證明。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的5%。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行過戶及交付義務(wù)，則需向買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅。在本合同中的應(yīng)用：二手房購買合同是指買方購買已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅的合同。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，即視為過戶完成。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中的應(yīng)用