二零二五年長(zhǎng)租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年長(zhǎng)租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶(hù)型2.4房源裝修情況3.認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金金額3.2認(rèn)籌金支付方式3.3認(rèn)籌金退還條件4.認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始時(shí)間5.2租賃結(jié)束時(shí)間6.租金及支付方式6.1基礎(chǔ)租金6.2租金支付方式6.3租金支付周期7.租金優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策一7.2優(yōu)惠政策二7.3優(yōu)惠政策三8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件9.房屋使用9.1房屋用途9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3房屋禁止行為10.房屋維修10.1維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修申請(qǐng)流程11.退租及違約責(zé)任11.1退租條件11.2違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式二條房源信息2.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房源面積：100平方米2.3房源戶(hù)型：三室兩廳2.4房源裝修情況：精裝修第三條認(rèn)籌金額3.1認(rèn)籌金金額：10,000元3.2認(rèn)籌金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3認(rèn)籌金退還條件：若房源售罄或認(rèn)籌人因故無(wú)法繼續(xù)認(rèn)籌，認(rèn)籌金在3個(gè)工作日內(nèi)退還至原支付賬戶(hù)。第四條認(rèn)籌期限4.1認(rèn)籌開(kāi)始時(shí)間：2024年1月1日4.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：2024年1月31日第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始時(shí)間：2024年2月1日5.2租賃結(jié)束時(shí)間：2026年2月1日第六條租金及支付方式6.1基礎(chǔ)租金：每月10,000元6.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3租金支付周期：每月1日支付當(dāng)月租金第七條租金優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策一：前三個(gè)月租金減免10%7.2優(yōu)惠政策二：若連續(xù)租住滿(mǎn)一年，租金減免5%7.3優(yōu)惠政策三：若推薦他人成功認(rèn)籌，可獲得一個(gè)月租金的獎(jiǎng)勵(lì)第八條房屋押金8.1押金金額：人民幣10,000元8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且符合本合同約定的退租條件；8.2.2租賃期間，如發(fā)生損壞或違約行為，押金不予退還；8.2.3退租時(shí)，押金應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。第九條房屋使用9.1房屋用途：僅限自住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或出租；9.2房屋維護(hù)責(zé)任：9.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用和維護(hù)由租戶(hù)負(fù)責(zé)；9.2.2房屋外部及公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；9.3房屋禁止行為：9.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.3.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；9.3.3不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第十條房屋維修10.1維修責(zé)任：10.1.1房屋自然老化或非人為損壞的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；10.1.2因租戶(hù)使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由租戶(hù)承擔(dān)；10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：10.2.1維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付；10.2.2若維修費(fèi)用超過(guò)押金金額，超出部分另行支付；10.3維修申請(qǐng)流程：10.3.1租戶(hù)發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；10.3.2出租方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第十一條退租及違約責(zé)任11.1退租條件：11.1.1租賃期滿(mǎn)；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3租戶(hù)提前30日書(shū)面通知出租方；11.2違約責(zé)任：11.2.1若租戶(hù)違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金；11.2.2若出租方違約，應(yīng)退還租戶(hù)已付租金及相應(yīng)利息。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、押金收據(jù)等；13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供房源信息查詢(xún)、推薦服務(wù)；2.1.2進(jìn)行房屋的評(píng)估、鑒定；2.1.3協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)；2.1.4提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5監(jiān)督合同履行情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在本合同中約定的總租金的10%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：責(zé)任限額=總租金×10%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利包括：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)包括：5.2.1按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方變更和替換7.1若第三方在履行合同過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方替代原第三方。7.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足原第三方在合同中的條件，并取得甲乙雙方的同意。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入本合同后，若合同終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的相關(guān)工作。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.認(rèn)籌協(xié)議詳細(xì)要求：包含認(rèn)籌人信息、房源信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌期限、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同附件，明確了認(rèn)籌人的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋現(xiàn)狀描述、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、退還日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件，證明押金已交付。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，證明租金已支付。6.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修日期等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于記錄維修費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為合同附件，明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；1.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋使用規(guī)定；1.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%；2.2甲乙雙方未按合同約定履行房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；2.5甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月1日支付租金，若乙未在約定日期支付，則應(yīng)支付違約金100元；3.2乙在使用房屋過(guò)程中，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲未及時(shí)通知乙進(jìn)行維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4第三方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，乙有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；3.5甲乙雙方就房屋維修費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，乙可向法院提起訴訟。全文完。二零二四年長(zhǎng)租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3供暖費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3房屋維護(hù)責(zé)任7.4租賃期間禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同生效11.4合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃期限：24個(gè)月3.3租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付方式：每月一付，提前5個(gè)工作日支付4.3租金支付時(shí)間：每月1日至5日4.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整，租賃期滿(mǎn)后根據(jù)市場(chǎng)情況可協(xié)商調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日5.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.4押金退還方式：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：由承租人按實(shí)際使用量支付6.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣200元，由承租人支付6.3供暖費(fèi)：按年度繳納，由承租人支付6.4其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如寬帶費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，由承租人承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施7.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外7.4租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、存放易燃易爆物品、飼養(yǎng)寵物等8.違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金或押金；8.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患；8.1.4承租人未按約定退還房屋；8.1.5出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；8.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.3承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.2.4承租人未按約定退還房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金；8.2.5出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金：8.3.1承租人違約的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.3.2出租人違約的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜；10.3合同解除后的處理：10.3.1承租人應(yīng)按約定退還房屋；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用；10.3.3出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式或雙方認(rèn)可的電子方式通知對(duì)方；11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明等。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：出租方代表：X，承租方代表：X13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造或銷(xiāo)毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。18.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租賃房屋的其他使用者：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他使用者的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。19.3第三方與租賃房屋的相鄰關(guān)系人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相鄰關(guān)系的規(guī)定，不得損害相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。20.第三方的變更和解除20.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商替代方案。20.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可提前30日書(shū)面通知第三方解除合作協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，雙方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。說(shuō)明：證明出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。3.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：證明甲方身份，確保合同簽署的有效性。4.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證信息完整，復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：證明乙方身份，確保合同簽署的有效性。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋交付和退回的依據(jù)，明確房屋交付時(shí)的狀況。6.租金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財(cái)務(wù)章或公章。說(shuō)明：證明租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)憑證。7.押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋財(cái)務(wù)章或公章。說(shuō)明：證明押金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋物業(yè)公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)憑證。9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證內(nèi)容完整，加蓋收費(fèi)單位公章。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已繳納，作為雙方財(cái)務(wù)往來(lái)憑證。10.其他相關(guān)文件要求：與租賃房屋及雙方權(quán)益相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：作為本合同的補(bǔ)充，提供更全面的合同背景信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或押金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患；1.4乙方未按約定退還房屋；1.5出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；1.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；2.3乙方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；2.4乙方未按約定退還房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.5出租人未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，乙方有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.6第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金500元。2.乙方擅自拆改房屋，造成墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失1000元。3.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電器損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用300元。全文完。二零二四年長(zhǎng)租公寓認(rèn)籌協(xié)議范本（含租金優(yōu)惠政策）2本合同目錄一覽1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式1.4認(rèn)籌人地址2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶(hù)型2.4房源朝向2.5房源裝修情況3.認(rèn)籌費(fèi)用3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌期限3.3付款方式4.租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用支付方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間6.2房源交付條件6.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.房源使用與維護(hù)7.1房源使用規(guī)則7.2房源維護(hù)責(zé)任7.3房源損壞賠償8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.認(rèn)籌人信息1.1認(rèn)籌人姓名：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌人姓名]1.2認(rèn)籌人身份證號(hào)碼：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌人身份證號(hào)碼]1.3認(rèn)籌人聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌人聯(lián)系電話(huà)]1.4認(rèn)籌人地址：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌人住址]2.房源信息2.1房源地址：[此處填寫(xiě)房源具體地址]2.2房源面積：[此處填寫(xiě)房源面積，單位為平方米]2.3房源戶(hù)型：[此處填寫(xiě)房源戶(hù)型，如一室一廳、兩室一廳等]2.4房源朝向：[此處填寫(xiě)房源朝向，如南北、東西等]2.5房源裝修情況：[此處填寫(xiě)房源裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]3.認(rèn)籌費(fèi)用3.1認(rèn)籌金額：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌費(fèi)用金額，單位為人民幣元]3.2認(rèn)籌期限：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌有效期限，如自簽訂之日起30日內(nèi)]3.3付款方式：[此處填寫(xiě)認(rèn)籌費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.租金及費(fèi)用4.1租金金額：[此處填寫(xiě)租金金額，單位為人民幣元]4.2租金支付方式：[此處填寫(xiě)租金支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3租金支付時(shí)間：[此處填寫(xiě)租金支付時(shí)間，如每月幾號(hào)前支付]4.4其他費(fèi)用：[此處列出其他需支付的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等]4.5費(fèi)用支付方式：[此處填寫(xiě)其他費(fèi)用支付方式，如與租金支付方式相同或單獨(dú)支付]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[此處填寫(xiě)租賃起始日期]5.2租賃終止日期：[此處填寫(xiě)租賃終止日期]5.3租賃期限變更：[此處約定租賃期限變更的條件和程序]6.房源交付與驗(yàn)收6.1房源交付時(shí)間：[此處填寫(xiě)房源交付時(shí)間]6.2房源交付條件：[此處列出房源交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房源完好、設(shè)施齊全等]6.3房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[此處列出房源驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：[此處約定驗(yàn)收爭(zhēng)議的處理方式和期限]7.房源使用與維護(hù)7.1房源使用規(guī)則：[此處列出房源使用時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、不得飼養(yǎng)寵物等]7.2房源維護(hù)責(zé)任：[此處約定房源維護(hù)的責(zé)任主體和具體維護(hù)內(nèi)容]7.3房源損壞賠償：[此處約定房源損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序]8.租賃合同解除8.1合同解除條件：[此處列出合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、房屋損壞無(wú)法修復(fù)等]8.2合同解除程序：[此處詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，包括通知方式、解除日期等]8.3解除合同后的處理：[此處列出合同解除后的處理事項(xiàng)，如退還押金、結(jié)清費(fèi)用等]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[此處約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[此處指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[此處約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式，如由敗訴方承擔(dān)、雙方各自承擔(dān)等]10.通知與送達(dá)10.1通知方式：[此處列出通知的方式，如書(shū)面通知、口頭通知、電子郵件等]10.2送達(dá)地址：[此處填寫(xiě)雙方約定的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等]10.3送達(dá)時(shí)間：[此處約定送達(dá)的時(shí)間，如收到通知后的幾個(gè)工作日內(nèi)]11.合同生效與備案11.1合同生效條件：[此處列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、支付認(rèn)籌費(fèi)用等]11.2合同備案手續(xù)：[此處約定合同備案的手續(xù)和責(zé)任，如由哪一方負(fù)責(zé)備案等]12.其他約定12.1不可抗力：[此處約定不可抗力的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等]12.2合同附件：[此處列出合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如房源信息表、租賃合同等]12.3合同解釋?zhuān)篬此處約定合同條款的解釋原則，如按照合同條款的字面意思解釋等]13.合同簽署13.1簽署日期：[此處填寫(xiě)合同簽署的日期]13.2簽署地點(diǎn)：[此處填寫(xiě)合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人：[此處填寫(xiě)雙方簽署人的姓名和職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：房源信息表14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，則應(yīng)在本合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q(chēng)、性質(zhì)、職責(zé)等信息。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議所享有的權(quán)利。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位、違約等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定確定。5.2若服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同中予以明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的糾紛而遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方提出索賠。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的具體情形和條件；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任和賠償；7.1.4第三方介入的程序和時(shí)限；7.1.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方