2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合作協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系信息1.4注冊地址1.5通訊地址1.6聯(lián)系人1.7聯(lián)系電話1.8電子郵箱第二章合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的2.3合同期限第三章住房租賃平臺服務(wù)內(nèi)容3.1平臺功能描述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)對象3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5服務(wù)方式第四章平臺管理與服務(wù)規(guī)范4.1平臺運營規(guī)范4.2用戶管理規(guī)范4.3信息發(fā)布規(guī)范4.4安全保障措施4.5數(shù)據(jù)保密措施第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限5.4付款方式變更第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章合同附件12.1平臺服務(wù)內(nèi)容說明書12.2用戶協(xié)議12.3服務(wù)費用清單12.4其他相關(guān)文件第十三章其他13.1合同解釋13.2合同份數(shù)13.3合同生效時間13.4合同簽字日期第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3合同份數(shù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：安徽省住房租賃平臺運營公司乙方：安徽省住房租賃平臺服務(wù)提供商1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系信息甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：乙方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.4注冊地址甲方注冊地址：安徽省合肥市區(qū)路號乙方注冊地址：安徽省合肥市區(qū)路號1.5通訊地址甲方通訊地址：安徽省合肥市區(qū)路號乙方通訊地址：安徽省合肥市區(qū)路號1.6聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六1.7聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：0乙方聯(lián)系電話：1.8電子郵箱甲方電子郵箱：乙方電子郵箱：第二章合同背景與目的2.1合同背景2.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房租賃平臺的高效、穩(wěn)定運行，為用戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章住房租賃平臺服務(wù)內(nèi)容3.1平臺功能描述本平臺提供住房租賃信息發(fā)布、查詢、預(yù)約看房、在線簽約、支付等功能。3.2服務(wù)范圍本平臺服務(wù)范圍覆蓋安徽省行政區(qū)域內(nèi)所有城市。3.3服務(wù)對象本平臺服務(wù)對象為所有符合條件的住房租賃需求者。3.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本平臺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5服務(wù)方式本平臺通過互聯(lián)網(wǎng)提供全天候、不間斷的服務(wù)。第四章平臺管理與服務(wù)規(guī)范4.1平臺運營規(guī)范平臺應(yīng)保證信息真實、準(zhǔn)確、及時更新。4.2用戶管理規(guī)范平臺應(yīng)對用戶進(jìn)行實名認(rèn)證，并確保用戶信息安全。4.3信息發(fā)布規(guī)范平臺信息發(fā)布應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法信息。4.4安全保障措施平臺應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保平臺安全穩(wěn)定運行。4.5數(shù)據(jù)保密措施平臺應(yīng)對用戶數(shù)據(jù)保密，未經(jīng)用戶同意不得泄露。第五章服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用乙方應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。5.2支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。5.3付款期限乙方應(yīng)在服務(wù)費用產(chǎn)生后15個工作日內(nèi)支付。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方。第六章保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、用戶信息等均屬保密信息。6.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的處理雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得用于本合同目的以外的用途。6.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。7.4違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。第十章合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因終止。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同附件12.1平臺服務(wù)內(nèi)容說明書12.2用戶協(xié)議12.3服務(wù)費用清單12.4其他相關(guān)文件第十三章其他13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽字日期甲方簽字蓋章日期：____年____月____日乙方簽字蓋章日期：____年____月____日第十四章合同簽署甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方授權(quán)代表（簽字）：_________乙方授權(quán)代表（簽字）：_________甲方蓋章：乙方蓋章：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1平臺主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為平臺的主導(dǎo)方，擁有平臺的整體運營決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、收費標(biāo)準(zhǔn)制定、技術(shù)更新等。條款：（1）甲方有權(quán)對平臺服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和用戶需求。（2）甲方制定的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并提前向乙方通知。（3）甲方負(fù)責(zé)平臺的日常維護(hù)和技術(shù)更新，確保平臺穩(wěn)定運行。1.2營銷推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)平臺的整體營銷推廣，乙方應(yīng)積極配合。條款：（1）甲方負(fù)責(zé)制定平臺營銷推廣計劃，乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。（2）甲方享有平臺推廣成果的優(yōu)先權(quán)，乙方不得以任何形式損害甲方利益。（3）甲方在推廣活動中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得虛假宣傳。1.3數(shù)據(jù)分析與應(yīng)用條款說明：甲方有權(quán)對平臺數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以優(yōu)化服務(wù)。條款：（1）甲方對平臺數(shù)據(jù)享有所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露、篡改或用于其他目的。（2）甲方有權(quán)對平臺數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計分析，以了解用戶需求和市場趨勢。（3）甲方基于數(shù)據(jù)分析所得信息，有權(quán)對平臺服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為服務(wù)提供商，在特定情況下可能擁有更大的主導(dǎo)權(quán)。條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)能力和服務(wù)質(zhì)量，對平臺服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（2）乙方有權(quán)提出合理的服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。（3）乙方負(fù)責(zé)平臺的日常運維，確保平臺穩(wěn)定、高效運行。2.2乙方技術(shù)支持條款說明：乙方作為技術(shù)主導(dǎo)方，應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。條款：（1）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保平臺安全、穩(wěn)定。（2）乙方應(yīng)定期對平臺進(jìn)行技術(shù)檢查和升級，及時解決技術(shù)問題。（3）乙方應(yīng)提供7x24小時的技術(shù)支持，確保用戶在使用過程中得到及時幫助。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：第三方中介在合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。條款：（1）中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（2）中介方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。（3）中介方應(yīng)公正、公平地處理雙方爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介費用條款說明：明確中介費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）中介費用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。（3）中介費用支付后，中介方應(yīng)向雙方出具服務(wù)費用收據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.平臺服務(wù)內(nèi)容說明書2.用戶協(xié)議3.服務(wù)費用清單4.平臺運營規(guī)范5.用戶管理規(guī)范6.信息發(fā)布規(guī)范7.安全保障措施8.數(shù)據(jù)保密措施9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。3.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.中介方未履行監(jiān)督職責(zé)或違反中介服務(wù)協(xié)議。認(rèn)定：1.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。3.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、用戶信息等不宜公開的信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用調(diào)整時的爭議。解決辦法：雙方在合同中約定服務(wù)費用調(diào)整的機(jī)制和程序，如協(xié)商不成，可提交中介方調(diào)解或仲裁。2.問題：平臺信息安全問題。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)信息安全建設(shè)，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題及時處理。3.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，明確溝通渠道和責(zé)任人，確保信息暢通。4.問題：第三方中介的職責(zé)爭議。解決辦法：明確中介方的職責(zé)和權(quán)限，雙方應(yīng)積極配合中介方的監(jiān)督工作。五、所有應(yīng)用場景：1.住房租賃信息發(fā)布與查詢。2.在線預(yù)約看房、簽約。3.租金支付與結(jié)算。4.住房租賃糾紛調(diào)解。5.住房租賃政策咨詢。6.住房租賃市場數(shù)據(jù)分析。7.住房租賃平臺運營管理。全文完。2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效文件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更文件11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住房租賃平臺”指由合作方A運營的，提供住房租賃信息發(fā)布、房源展示、租賃合同簽訂、租金支付等服務(wù)的在線平臺。1.1.2“服務(wù)內(nèi)容”指本協(xié)議中約定的住房租賃平臺提供的服務(wù)項目，包括但不限于房源信息發(fā)布、租賃合同管理、租金代收代付、租賃咨詢等。1.1.3“服務(wù)期限”指本協(xié)議約定的合作期限，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至2025年12月31日止。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中涉及的技術(shù)術(shù)語、專業(yè)名詞等，如無特殊說明，均按照相關(guān)行業(yè)的通用定義解釋。1.2.2如對本協(xié)議內(nèi)容有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：安徽省住房租賃平臺運營公司2.1.2注冊地址：安徽省合肥市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊地址：安徽省合肥市區(qū)路號2.2.3法定代表人：3.合作內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1合作方A負(fù)責(zé)在住房租賃平臺上發(fā)布合作方B的租賃房源信息，包括但不限于房源圖片、房源描述、租金價格等。3.1.2合作方A負(fù)責(zé)為合作方B提供租賃合同管理服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、合同備案、合同變更等。3.1.3合作方A負(fù)責(zé)為合作方B提供租金代收代付服務(wù)，確保租金按時、足額支付給合作方B。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1合作方A應(yīng)確保房源信息的準(zhǔn)確性、及時性，并在規(guī)定時間內(nèi)完成房源信息的更新。3.2.2合作方A應(yīng)確保租賃合同管理的合規(guī)性、安全性，確保合同信息的保密性。3.2.3合作方A應(yīng)提供724小時在線咨詢服務(wù)，及時解答合作方B及租戶的疑問。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日，共計12個月。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括平臺使用費、房源信息發(fā)布費、租賃合同管理費、租金代收代付服務(wù)費等。4.1.2平臺使用費：每月人民幣元。4.1.3房源信息發(fā)布費：每發(fā)布一條房源信息，收取人民幣元。4.1.4租賃合同管理費：每份租賃合同，收取人民幣元。4.1.5租金代收代付服務(wù)費：每筆代收代付業(yè)務(wù)，收取人民幣元。4.2支付方式4.2.1合作方B應(yīng)按本協(xié)議約定的費用構(gòu)成，在每月的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月的服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.3付款時間4.3.1合作方B應(yīng)確保在每月五個工作日內(nèi)完成當(dāng)月服務(wù)費用的支付。5.保密條款5.1保密信息5.1.1本協(xié)議中涉及的合作方A和合作方B的保密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1合作方A和合作方B對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1合作方A未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合作方B遭受損失的。6.1.2合作方B未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致合作方A遭受損失的。6.1.3合作方A或合作方B違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3爭議解決6.3.1如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。7.合同解除7.1解除條件7.1.1合作方A或合作方B違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的。7.1.2合作方A或合作方B發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同履行或損害對方合法權(quán)益的。7.2解除程序7.2.1解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、終止服務(wù)等。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至安徽省合肥市仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《中華人民共和國仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效9.1生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，且協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效文件9.3.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容時，可以書面提出變更要求。10.2變更程序10.2.1變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3變更文件10.3.1變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止本協(xié)議。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、終止服務(wù)等。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件結(jié)束。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。13.其他13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同簽署13.3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1.1服務(wù)費用明細(xì)表14.1.2雙方聯(lián)系方式14.1.3爭議解決規(guī)則14.1.4不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于技術(shù)支持服務(wù)提供商、支付平臺、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。1.2.1技術(shù)支持服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)為住房租賃平臺提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。1.2.2支付平臺：負(fù)責(zé)處理租金支付、押金退還等財務(wù)結(jié)算業(yè)務(wù)。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。1.2.4審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對住房租賃平臺的財務(wù)報表進(jìn)行審計。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意第三方介入。2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，向合作方提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合作方提供必要的配合和支持。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔(dān)直接責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成損失，其賠償總額不超過協(xié)議或合同約定的責(zé)任限額。5.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的補充賠償責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1若第三方需要更換服務(wù)提供商，應(yīng)提前30日書面通知雙方。6.1.2第三方更換服務(wù)提供商后，新服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議或合同約定的義務(wù)。6.2第三方退出：6.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并確保其服務(wù)能夠平穩(wěn)交接。6.2.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由其指定的繼任方或由雙方協(xié)商確定的其他第三方承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.其他8.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，為本協(xié)議不可分割的一部分，與原協(xié)議具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修正條款，確保第三方介入的合法、合規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費用構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：本附件用于明確雙方約定的服務(wù)費用，確保費用計算的透明性和準(zhǔn)確性。2.附件二：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：包括甲方、乙方及第三方的聯(lián)系電話、電子郵箱、通訊地址等。說明：本附件用于確保雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中的有效溝通。3.附件三：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時，按照既定規(guī)則進(jìn)行解決。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型，以及應(yīng)對措施。說明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍，以及雙方在發(fā)生不可抗力事件時的處理辦法。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。6.附件六：租賃合同范本詳細(xì)要求：提供租賃合同的范本，包括合同條款、填寫說明等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在簽訂租賃合同時，遵循規(guī)范格式和條款。7.附件七：租金支付方式說明詳細(xì)要求：說明租金支付的具體方式、時間、賬戶信息等。說明：本附件用于明確租金支付的流程，確保租金的及時收取。8.附件八：房源信息發(fā)布規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)定房源信息發(fā)布的格式、內(nèi)容、審核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范房源信息的發(fā)布，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。1.2乙方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的。1.3第三方未按協(xié)議或合同規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。1.4雙方未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行爭議解決，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1甲方向乙方提供虛假房源信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2.2乙方未按時支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3第三方未按協(xié)議或合同規(guī)定提供服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。2.2.4雙方未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行爭議解決，雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議擴(kuò)大而造成的額外損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方在房源信息發(fā)布中故意隱瞞房屋的實際面積，導(dǎo)致乙方簽訂的租賃合同面積與實際不符，乙方因此遭受了額外的裝修費用。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的裝修費用損失。3.2乙方未按約定時間支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時收回租金。乙方應(yīng)支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.3第三方技術(shù)支持服務(wù)提供商未能按時完成系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)，甲方因此遭受了客戶流失。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。3.4雙方在發(fā)生爭議時，未按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，導(dǎo)致爭議擴(kuò)大，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因爭議擴(kuò)大而造成的額外損失。全文完。2025年度安徽省住房租賃平臺服務(wù)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為規(guī)范安徽省住房租賃市場，提高住房租賃服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)住房租賃市場的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度住房租賃平臺服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房租賃平臺服務(wù)的順利進(jìn)行，為租賃雙方提供便捷、高效、安全的住房租賃服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）住房租賃平臺：指甲方提供的，為租賃雙方提供信息發(fā)布、在線交易、合同簽訂、租賃管理等服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。（2）租賃雙方：指甲方和乙方，甲方為住房租賃平臺運營商，乙方為住房租賃用戶。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）信息發(fā)布：指乙方在住房租賃平臺上發(fā)布租賃房源信息。（2）在線交易：指租賃雙方通過住房租賃平臺完成租賃合同的簽訂、租金支付等交易。（3）合同簽訂：指租賃雙方在住房租賃平臺上簽訂的租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在住房租賃平臺上發(fā)布的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實性和合法性。（2）甲方有權(quán)對乙方在住房租賃平臺上的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，保障交易安全。（3）甲方應(yīng)按照約定，為租賃雙方提供便捷、高效、安全的住房租賃平臺服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在住房租賃平臺上發(fā)布房源信息，獲取租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照約定，在住房租賃平臺上如實發(fā)布房源信息，不得發(fā)布虛假、違規(guī)信息。（3）乙方應(yīng)按照約定，在住房租賃平臺上完成租賃合同的簽訂和租金支付。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為線上服務(wù)，雙方通過住房租賃平臺完成相關(guān)操作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期后，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，對已發(fā)生的業(yè)務(wù)進(jìn)行結(jié)算。（2）協(xié)議終止后，雙方不得因本協(xié)議的終止而損害對方的合法權(quán)益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）平臺服務(wù)費：甲方根據(jù)乙方在住房租賃平臺上的使用情況，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取平臺服務(wù)費。（2）傭金：甲方根據(jù)乙方在住房租賃平臺上的成交金額，按照約定的比例收取傭金。（3）其他費用：因提供服務(wù)所產(chǎn)生的其他費用，如技術(shù)支持費、廣告宣傳費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）在線支付：乙方可通過住房租賃平臺提供的在線支付功能完成支付。7.3支付時間（1）平臺服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付當(dāng)月產(chǎn)生的平臺服務(wù)費。（2）傭金：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，支付傭金。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的支付情況進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明。（3）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供住房租賃平臺服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間平臺服務(wù)費的百分之五十。（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之二十。（2）乙方發(fā)布虛假房源信息或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照約定，向守約方支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）住房租賃平臺的技術(shù)信息和運營數(shù)據(jù)。（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情導(dǎo)致的封控措施。（2）政府出臺的新政策導(dǎo)致住房租賃市場調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對住房租賃平臺服務(wù)的調(diào)整權(quán)，包括但不限于平臺功能、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在住房租賃平臺上發(fā)布的信息進(jìn)行審核的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在住房租賃平臺上的交易行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住房租賃平臺的正常運行。（2）雙方應(yīng)共同推廣住房租賃平臺，提高平臺知名度和用戶滿意度。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論平臺運營情況，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的技術(shù)支持，確保平臺服務(wù)的穩(wěn)定性。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住房租賃平臺服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本協(xié)議簽訂之日起失效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住房租賃平臺服務(wù)協(xié)議2.住房租賃平臺收費標(biāo)準(zhǔn)3.住房租賃平臺用戶協(xié)議4.住房租賃平臺交易規(guī)則5.住房租賃平臺隱私政策6.住房租賃平臺技術(shù)支持文檔7.住房租賃平臺運營數(shù)據(jù)報告8.住房租賃平臺用戶反饋記錄9.住房租賃平臺宣傳材料10.住房租賃平臺合作協(xié)議簽訂確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供住房租賃平臺服務(wù)的；甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息的；乙方未按照約定支付費用的；乙方發(fā)布虛假房源信息或違反相關(guān)法律法規(guī)的。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供服務(wù)的，由乙方提供證據(jù)證明；甲方泄露信息的，由乙方提供證據(jù)證明；乙方未支付費用的，由甲方提供支付憑證；乙方發(fā)布虛假信息的，由甲方或第三方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利