二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同履行地點(diǎn)二、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)1.登記范圍2.登記方式3.登記流程4.登記期限5.登記費(fèi)用6.登記資料要求7.登記結(jié)果通知8.登記變更及注銷三、房屋租賃登記服務(wù)1.租賃登記范圍2.租賃登記方式3.租賃登記流程4.租賃登記期限5.租賃登記費(fèi)用6.租賃登記資料要求7.租賃登記結(jié)果通知8.租賃登記變更及注銷四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)質(zhì)量保證4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)費(fèi)用支付方式7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.服務(wù)提供方違約責(zé)任4.服務(wù)接受方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表2.附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)表3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十二、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案通知十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)2.不可抗力條款3.法律適用4.合同解釋合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同終止日期：2025年12月31日7.合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]二、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)1.登記范圍：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記不動(dòng)產(chǎn)抵押登記不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記不動(dòng)產(chǎn)異議登記2.登記方式：線上登記線下登記3.登記流程：提交登記申請(qǐng)審核材料受理登記發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.登記期限：一般登記：自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)告登記：自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成5.登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.登記資料要求：申請(qǐng)人身份證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明其他相關(guān)材料7.登記結(jié)果通知：登記結(jié)果通過(guò)書面或電子方式通知申請(qǐng)人三、房屋租賃登記服務(wù)1.租賃登記范圍：房屋租賃合同登記備案2.租賃登記方式：線上登記線下登記3.租賃登記流程：提交租賃合同審核合同受理登記發(fā)放登記證明4.租賃登記期限：自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)完成登記5.租賃登記費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.租賃登記資料要求：租賃合同申請(qǐng)人身份證明其他相關(guān)材料7.租賃登記結(jié)果通知：登記結(jié)果通過(guò)書面或電子方式通知申請(qǐng)人四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容：提供不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢提供房屋租賃登記服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程規(guī)范3.服務(wù)質(zhì)量保證：提供專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)保證服務(wù)時(shí)效4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.服務(wù)費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.服務(wù)費(fèi)用支付方式：預(yù)付款按月或按季度支付7.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：按合同約定時(shí)間結(jié)算五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：提供準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)信息按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用遵守合同約定2.承租方權(quán)利與義務(wù)：提供準(zhǔn)確的信息按時(shí)支付租金遵守合同約定3.服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)按時(shí)完成登記保證服務(wù)質(zhì)量4.服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)：享受服務(wù)提供準(zhǔn)確信息遵守合同約定六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：拖欠服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息2.承租方違約責(zé)任：拖欠租金提供虛假信息3.服務(wù)提供方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)拖欠服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)接受方違約責(zé)任：拖欠服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁向人民法院提起訴訟4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致法律法規(guī)變更2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約不可抗力事件3.合同變更與解除程序：提出變更或解除通知雙方確認(rèn)修改或解除合同4.合同變更與解除通知：以書面形式通知對(duì)方九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同到期2.合同終止程序：雙方確認(rèn)終止清理債權(quán)債務(wù)簽訂終止協(xié)議3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同終止后的處理：解除服務(wù)關(guān)系結(jié)算剩余費(fèi)用十、合同附件1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表2.附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)表3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：郵寄電子郵件傳真2.送達(dá)地址：[出租方地址][承租方地址][服務(wù)提供方地址]3.送達(dá)方式：面交郵寄電子郵件4.送達(dá)時(shí)間：郵寄：掛號(hào)信電子郵件：發(fā)送記錄傳真：發(fā)送記錄十二、合同解除條件1.合同解除條件：一方違約不可抗力事件2.合同解除程序：提出解除通知雙方確認(rèn)解除合同3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同備案要求：按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行備案3.合同備案程序：準(zhǔn)備備案材料提交備案機(jī)構(gòu)等待備案結(jié)果4.合同備案通知：以書面形式通知對(duì)方十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：不可抗力條款法律適用合同解釋2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律4.合同解釋：以合同條款原文為準(zhǔn)出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：服務(wù)提供方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，確保登記申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性。甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將所有登記所需材料提交給乙方。甲方應(yīng)配合乙方完成不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。2.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)登記工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供登記所需材料，導(dǎo)致登記工作延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致登記工作無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成不動(dòng)產(chǎn)登記工作，確保登記結(jié)果準(zhǔn)確無(wú)誤。乙方應(yīng)提供專業(yè)的登記服務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理登記手續(xù)等。乙方應(yīng)保證登記過(guò)程中的保密性，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的登記所需材料。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行審核，確保其符合登記要求。3.乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成登記工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介的介入：合同中如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方中介應(yīng)保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。3.第三方中介的權(quán)利：第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行審核。4.第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。第三方中介違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方中介的解約條件：如第三方中介在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三方中介的解約程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表2.附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)表3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方身份證明文件乙方身份證明文件服務(wù)提供方身份證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋租賃合同不可抗力事件證明文件爭(zhēng)議解決協(xié)議其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供登記所需材料，導(dǎo)致登記工作延誤。乙方未按時(shí)完成登記工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。第三方中介未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。任何一方提供虛假信息導(dǎo)致登記工作無(wú)法進(jìn)行。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密：指對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等非公開信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。4.登記：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。2.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間進(jìn)行房屋租賃登記。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。3.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行房屋銷售時(shí)的登記服務(wù)。4.金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。5.個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)2.1.1登記類型2.1.2登記流程2.1.3登記時(shí)限2.2房屋租賃登記服務(wù)2.2.1租賃登記類型2.2.2租賃登記流程2.2.3租賃登記時(shí)限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單12.2附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)材料清單12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃服務(wù)中心1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)2.1.1登記類型包括但不限于房屋所有權(quán)登記、土地使用權(quán)登記、抵押權(quán)登記等。2.1.2登記流程甲方向乙方提交登記申請(qǐng)及相關(guān)材料，乙方在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成登記申請(qǐng)的審核，審核通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。2.1.3登記時(shí)限自收到甲方提交的完整登記材料之日起，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。2.2房屋租賃登記服務(wù)2.2.1租賃登記類型包括但不限于房屋租賃合同備案、房屋租賃登記證明等。2.2.2租賃登記流程甲方向乙方提交租賃合同及備案材料，乙方在收到材料后3個(gè)工作日內(nèi)完成備案，并在5個(gè)工作日內(nèi)出具房屋租賃登記證明。2.2.3租賃登記時(shí)限自收到甲方提交的完整租賃備案材料之日起，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋租賃登記證明的出具。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)費(fèi)用為每件人民幣500元，房屋租賃登記服務(wù)費(fèi)用為每件人民幣300元。3.2付款方式甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后10個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)如有不滿意，可在收到服務(wù)結(jié)果之日起3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定完成登記或備案工作；任何一方違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方按照約定解除合同，合同終止。11.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單12.2附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)材料清單12.3附件三：服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）不動(dòng)產(chǎn)登記或房屋租賃登記過(guò)程中需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確列出。若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)費(fèi)用。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)支持第三方的工作，并協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不得介入甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方可就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按各自承擔(dān)的比例共同承擔(dān)。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入本合同關(guān)系后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.4第三方介入后的合同解除若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大障礙，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。16.5第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入本合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)人身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、登記申請(qǐng)書等。說(shuō)明：申請(qǐng)人需按照清單準(zhǔn)備齊全材料，確保材料真實(shí)有效。2.附件二：房屋租賃登記申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：包括但不限于租賃合同、房屋權(quán)屬證明、租賃雙方身份證明等。說(shuō)明：租賃雙方需按照清單準(zhǔn)備齊全材料，確保材料真實(shí)有效。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更、合同解除、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂此協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)某些信息進(jìn)行保密，應(yīng)簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成登記或備案工作。第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。任何一方違反保密條款。任何一方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：乙方未按約定完成登記或備案工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（房屋租賃服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方（如中介方、擔(dān)保方等）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各項(xiàng)登記服務(wù)的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“不動(dòng)產(chǎn)登記”是指依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋租賃登記：指在房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方按照相關(guān)規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。（2）租賃期限：指房屋租賃合同約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指房屋租賃合同約定的租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性、完整性和有效性。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定收取乙方支付的登記費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供真實(shí)、完整、有效的相關(guān)材料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付登記費(fèi)用。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)。（2）乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式配合甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方應(yīng)相互證明，并在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清彼此的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，妥善處理相關(guān)遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及實(shí)際辦理的不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)，由甲方按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。（2）房屋租賃登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家規(guī)定及實(shí)際辦理的房屋租賃登記事項(xiàng)，由甲方按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方約定現(xiàn)金支付時(shí)，乙方應(yīng)在甲方提供的收據(jù)上注明支付日期和金額。7.3支付時(shí)間（1）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)前支付。（2）房屋租賃登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂房屋租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用所屬項(xiàng)目及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的20%。（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（房屋租賃服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________簽訂日期：_____________________甲方（不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)方）簽字（或蓋章）：乙方（房屋租賃服務(wù)方）簽字（或蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)合同4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.乙方提供的房屋租賃合同6.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料7.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋租賃登記服務(wù)的；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的；（4）未經(jīng)對(duì)方同意，一方轉(zhuǎn)讓或處置其在合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方違反合同約定的行為，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等事項(xiàng)進(jìn)行登記的行為。2.房屋租賃登記：指在房屋租賃合同簽訂后，租賃雙方按照相關(guān)規(guī)定到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，用于彌補(bǔ)對(duì)方的損失。四、執(zhí)行