二手房定金合同模板20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房定金合同模板2024本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述1.2適用法律范圍2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房地產基本情況3.1房地產名稱3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產用途3.5房地產權屬4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.房地產過戶及交付條款5.1過戶時間5.2過戶費用5.3房地產交付條件5.4房地產交付時間6.房地產質量及瑕疵條款6.1房地產質量保證6.2房地產瑕疵處理6.3房地產維修責任7.合同解除條款7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任及賠償8.1違約責任承擔8.2違約賠償方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產權證復印件11.2附件二：房地產買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同其他條款12.1合同變更及補充12.2合同通知及送達12.3合同解釋及爭議處理13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據概述本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及國家政策制定。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯系方式：____________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯系方式：____________________第三條房地產基本情況3.1房地產名稱房地產名稱：____________________3.2房地產位置房地產地址：____________________3.3房地產面積房地產建筑面積：____________________平方米3.4房地產用途房地產用途：____________________3.5房地產權屬房地產權屬：____________________第四條定金支付條款4.1定金金額定金金額：人民幣____________________元整。4.2定金支付時間定金支付時間：____________________4.3定金支付方式定金支付方式：____________________4.4定金退還條件（1）出賣人未按約定時間交付房地產；（2）出賣人提供的房地產不符合合同約定的條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第五條房地產過戶及交付條款5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3房地產交付條件（1）房地產權屬清晰；（2）房地產無任何債權債務糾紛；（3）房地產符合國家相關法律法規(guī)要求；5.4房地產交付時間房地產交付時間：____________________第六條房地產質量及瑕疵條款6.1房地產質量保證出賣人保證房地產在交付時符合國家質量標準，如因質量問題導致買受人損失，出賣人應承擔相應責任。6.2房地產瑕疵處理如房地產存在瑕疵，出賣人應負責修復，修復費用由出賣人承擔。6.3房地產維修責任自房地產交付之日起，買受人負責房地產的日常維修，出賣人在保修期內負責保修。第七條合同解除條款7.1合同解除條件（1）一方未履行合同約定的主要義務；（2）一方違約導致合同目的無法實現；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，經雙方協商一致，合同解除。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本合同約定，妥善處理已履行的義務和未履行的義務，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第八條違約責任及賠償8.1違約責任承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。8.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）賠償守約方因此遭受的間接損失。8.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就；（4）合同因不可抗力無法履行而終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產權證復印件附件一應包括房地產權證的正本和復印件。11.2附件二：房地產買賣合同附件二應包括買賣雙方簽訂的房地產買賣合同正本。11.3附件三：其他相關文件附件三應包括與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。第十二條合同其他條款12.1合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同通知及送達本合同的通知和送達，應以書面形式進行，自通知發(fā)出之日起生效。12.3合同解釋及爭議處理對本合同的解釋及爭議處理，應按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。如本合同條款存在歧義，應按有利于保護消費者權益的原則進行解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明雙方簽署人應出示有效身份證明，并由見證人簽字。第十四條合同附件清單14.1附件一清單附件一包括：房地產權證正本、房地產權證復印件。14.2附件二清單附件二包括：房地產買賣合同正本。14.3附件三清單附件三包括：付款憑證、維修記錄等與合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）房地產中介服務；（2）房地產評估服務；（3）法律咨詢與見證服務；（4）貸款擔保服務；（5）其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入；（3）甲乙雙方協商一致，認為引入第三方介入有利于合同履行。16.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方在需要第三方介入前，應就第三方介入的事項進行協商；（2）協商一致后，甲乙雙方應書面通知第三方介入；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定履行相關職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念本合同中，“第三方責任限額”指的是第三方因履行本合同所產生責任的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的約定甲乙雙方約定，第三方責任限額為人民幣____________________元。17.3第三方責任限額的調整（1）如法律法規(guī)或政策調整，導致第三方責任限額發(fā)生變化的，應按調整后的規(guī)定執(zhí)行；（2）如甲乙雙方協商一致，可調整第三方責任限額。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關職責，并對因自身原因導致的損失承擔賠償責任。18.2第三方對合同履行的責任第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.3第三方與其他各方的權利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權利：第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務，并有權收取約定服務費用。（2）第三方對其他方的權利：第三方對非合同主體無直接的權利要求。19.第三方與其他各方的義務劃分19.1第三方對甲乙雙方的義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務。19.2第三方對合同履行的義務第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款得到有效執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應書面通知對方，并按照變更后的合同履行。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供房地產權證的正本和復印件，復印件需加蓋公章。說明：用于證明房地產權屬的合法性。2.房地產買賣合同正本要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同正本。說明：用于證明甲乙雙方買賣關系的真實性。3.付款憑證要求：提供所有與房地產交易相關的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明買受人已支付定金及房款。4.維修記錄要求：提供房地產在交付前后的維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房地產交付時的質量狀況。5.評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。說明：用于確定房地產的價值。6.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：用于解答甲乙雙方在履行合同過程中可能遇到的法律問題。7.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。8.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議。說明：用于約定爭議解決的方式和機構。9.其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：根據具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房地產；（2）買受人未按約定支付房款；（3）第三方提供的服務不符合合同約定；（4）一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任金額由雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確約定；（3）如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房地產，導致買受人損失人民幣____________________元，出賣人應支付違約金人民幣____________________元，并賠償買受人損失人民幣____________________元。（2）買受人未按約定支付房款，導致出賣人損失人民幣____________________元，買受人應支付違約金人民幣____________________元，并賠償出賣人損失人民幣____________________元。（3）第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失人民幣____________________元，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失人民幣____________________元。全文完。二手房定金合同模板20241本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.2雙方身份信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣基本情況2.1房屋所有權2.2房屋權屬清晰情況2.3房屋價格及付款方式2.4房屋交付時間及方式3.定金支付及退還3.1定金金額及支付時間3.2定金退還條件3.3定金退還方式4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2違約責任及賠償4.3合同解除程序5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權轉移登記5.3過戶費用承擔6.房屋相關稅費及費用6.1稅費承擔6.2其他費用承擔7.合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同附件8.1房屋產權證復印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關資料9.合同生效條件10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同附件簽署12.合同其他約定13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2附件簽署14.合同附件存放第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋結構：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋用途：_______1.2雙方身份信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3賣方姓名：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋買賣基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋權屬清晰情況2.2.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全，賣方保證房屋權屬無任何瑕疵。2.3房屋價格及付款方式2.3.1房屋總價：_______萬元2.3.2付款方式：_______2.4房屋交付時間及方式2.4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日2.4.2房屋交付方式：_______3.定金支付及退還3.1定金金額及支付時間3.1.1定金金額：_______萬元3.1.2定金支付時間：_______年_______月_______日前3.2定金退還條件3.2.1若買方因故解除合同，定金全額退還。3.2.2若賣方因故解除合同，定金不退還。3.3定金退還方式3.3.1定金退還至買方原支付定金的賬戶。4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1買方在合同約定的時間內未支付購房款。4.1.2賣方在合同約定的時間內未辦理房屋過戶手續(xù)。4.2違約責任及賠償4.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。4.2.2違約金為_______萬元。4.3合同解除程序4.3.1雙方協商一致解除合同。4.3.2一方違約，另一方有權解除合同。5.房屋過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產權轉移登記5.2.1房屋過戶后，賣方將房屋產權證及土地使用權證等相關證件交予買方。5.3過戶費用承擔5.3.1過戶費用由買方承擔。6.房屋相關稅費及費用6.1稅費承擔6.1.1房屋買賣稅費由買方承擔。6.2其他費用承擔6.2.1房屋維修基金等其他相關費用由買方承擔。7.合同爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方協商解決。7.1.2協商不成，提交仲裁或訴訟解決。8.合同附件8.1房屋產權證復印件8.1.1房屋產權證復印件一式兩份，賣方于合同簽訂之日起_______日內提供。8.2房屋測繪報告8.2.1房屋測繪報告原件一式兩份，賣方于合同簽訂之日起_______日內提供。8.3其他相關資料8.3.1房屋買賣合同簽訂前，賣方應向買方提供房屋的相關資料，包括但不限于：8.3.1.1房屋所有權證8.3.1.2土地使用權證8.3.1.3房屋所有權登記證明8.3.1.4房屋權屬查詢結果8.3.1.5房屋租賃合同（如有）8.3.1.6房屋維修基金繳納證明8.3.1.7其他可能影響房屋買賣的文件或證明9.合同生效條件9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1合同任何條款的變更，需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并辦理相關手續(xù)。11.合同附件簽署11.1合同附件與合同具有同等法律效力，附件簽署日期與合同簽署日期相同。12.合同其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1買方代表簽字：_______13.1.2賣方代表簽字：_______13.1.3雙方蓋章：_______13.2附件簽署13.2.1房屋產權證復印件附件13.2.2房屋測繪報告附件13.2.3其他相關資料附件14.合同附件存放14.1合同附件由賣方保管一式兩份，買方保留一式兩份，作為合同附件存檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見和服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同總價款的_______%。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務質量承擔責任。4.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項達成一致。5.2第三方介入后，應向甲方和乙方提供相應的服務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用應在合同簽訂前或合同簽訂后協商一致的時間內支付。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利義務，并簽訂書面協議。7.2第三方對甲方、乙方的責任，限于其提供服務的范圍內。7.3第三方對甲方、乙方的責任，不因甲方、乙方之間的合同關系而擴大。8.第三方介入合同的變更8.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。8.2第三方介入合同的變更，應以書面形式作出，并經各方簽字蓋章。9.第三方介入合同的終止9.1第三方介入合同在履行過程中，如需終止，應經甲方、乙方和第三方協商一致。9.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲方和乙方提供書面報告，說明合同終止的原因和處理結果。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同的有效性11.1第三方介入合同是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入合同的通知12.1第三方介入合同簽訂、變更、終止等事項，甲方、乙方和第三方均應及時通知對方。12.2未及時通知給對方造成的損失，由責任方承擔。13.第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件包括但不限于：13.1.1第三方資質證明13.1.2第三方服務內容說明13.1.3第三方費用明細13.1.4第三方與甲方、乙方簽訂的協議13.1.5其他相關文件14.第三方介入合同的解釋14.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按有利于維護交易安全、提高交易效率的原則進行解釋。15.第三方介入合同的生效15.1本合同中關于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整，包括房屋坐落地址、產權證號、房屋面積、產權人姓名等。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬賣方，以及房屋權屬的清晰性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告原件，報告需包含房屋面積、結構、測量時間等信息。說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結構，以及房屋的測量數據。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為雙方簽訂的主要合同文件，詳細規(guī)定了房屋買賣的條款。4.雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保身份信息真實準確。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實性。5.房屋權屬查詢結果詳細要求：提供房屋權屬查詢結果，確認房屋無查封、抵押等限制性權利。說明：此附件用于證明房屋權屬的完整性，避免交易風險。6.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件，如房屋處于租賃狀態(tài)。說明：此附件用于了解房屋的租賃情況，確保交易不會侵犯租賃權。7.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金的情況，避免交易后出現維修費用問題。8.其他相關資料詳細要求：根據具體情況提供其他可能影響房屋買賣的資料，如物業(yè)服務協議、水電費繳納證明等。說明：此附件用于全面了解房屋狀況，確保交易無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時支付，則應支付違約金2萬元。2.違約行為：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為_______萬元。示例：若合同約定賣方應在合同簽訂之日起_______日內辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則應支付違約金_______萬元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因虛假信息導致的損失。示例：若第三方提供虛假房屋產權證明，導致交易無法進行，則應賠償買方實際損失。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。示例：若合同約定買方應在房屋交付前支付物業(yè)費，未按時支付，則應支付違約金及欠繳物業(yè)費。全文完。二手房定金合同模板20242本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1二手房的定義1.2定金的定義1.3合同的定義1.4相關法律和法規(guī)2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產信息3.1房產名稱3.2房產地址3.3房產面積3.4房產產權3.5房產用途3.6房產現狀4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.交易流程6.1簽訂合同6.2產權過戶6.3繳納稅費6.4完成交易7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任7.3代理人責任（如有）8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3代理人違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點12.合同附件12.1房產產權證12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1二手房是指已經存在過一次買賣交易，且產權清晰的房屋。1.2定金是指買賣雙方在簽訂合同后，買受人支付給出賣人的一定金額，作為買賣交易的一部分，具有擔保性質。1.3合同是指買賣雙方就二手房買賣交易達成的一致意見，并經雙方簽字或蓋章確認的法律文件。1.4相關法律和法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。2.雙方信息2.1出賣人信息：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X2.2買受人信息：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X2.3代理人信息（如有）：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X3.房產信息3.1房產名稱：X3.2房產地址：X3.3房產面積：平方米3.4房產產權：房產證號為X，房產所有權歸出賣人所有。3.5房產用途：住宅3.6房產現狀：該房產目前處于空置狀態(tài)，不存在租賃或其他權利限制。4.定金金額4.1定金總額：人民幣萬元整。4.2定金支付方式：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將定金支付至出賣人指定的賬戶。4.3定金支付時間：具體支付時間見定金支付方式。4.4定金退還條件：如買賣雙方在簽訂合同后個工作日內未能達成房產買賣協議，或因出賣人原因導致合同解除，定金應全額退還買受人。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字或蓋章，且買受人已支付定金。5.3合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。6.交易流程6.1簽訂合同：買賣雙方在簽訂本合同時，應同時簽訂房產買賣協議。6.2產權過戶：出賣人應在合同生效后個工作日內，將房產過戶至買受人名下。6.3繳納稅費：買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，各自承擔房產買賣過程中產生的稅費。6.4完成交易：房產過戶手續(xù)辦理完畢，買受人支付剩余房款后，買賣交易視為完成。8.違約責任8.1出賣人違約責任：8.1.1如出賣人未能在合同約定的時間內完成房產過戶，應向買受人支付相當于定金金額%的違約金。8.1.2如出賣人提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，導致合同無法履行，應退還買受人已支付的全部款項，并支付相當于定金金額%的違約金。8.1.3如出賣人擅自解除合同，應賠償買受人相當于定金金額%的違約金。8.2買受人違約責任：8.2.1如買受人未能在合同約定的時間內支付房款，應向出賣人支付相當于未支付房款%的違約金。8.2.2如買受人擅自解除合同，應賠償出賣人相當于定金金額%的違約金。8.3代理人違約責任（如有）：8.3.1如代理人未按照委托人的指示履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1買賣雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機構：如雙方同意，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。10.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2合同解除條件：10.2.1因不可抗力導致合同無法履行。10.2.2雙方協商一致解除合同。10.2.3出賣人存在嚴重違約行為，經買受人書面通知后，出賣人未在合理期限內予以糾正。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。11.通知與送達11.1通知方式：11.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.1.2以電話、短信或其他雙方約定的方式進行通知。11.2送達方式：11.2.1通知到達對方指定的地址視為送達。11.2.2如對方未指定送達地址，通知發(fā)送后個工作日視為送達。11.3送達地點：送達地點為雙方約定的地址或合同簽訂地。12.合同附件12.1房產產權證12.2房產評估報告12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的交易完成或雙方協商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在二手房買賣合同履行過程中，由買賣雙方同意的第三方機構或個人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的活動。15.2.1房地產中介機構提供居間服務。15.2.2房地產評估機構提供房產價值評估服務。15.2.3房產交易保障機構提供交易資金監(jiān)管服務。15.2.4法律顧問提供法律咨詢和合同審核服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1買賣雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，并有權選擇合適的第三方機構或個人。16.2買賣雙方應共同與第三方簽訂相關協議或合同，明確雙方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方介入方應對其提供的服務的質量和效果負責。17.2第三方介入方的責任限額如下：17.2.1房地產中介機構：對于因中介服務不當導致的合同無法履行，中介機構應承擔不超過中介費%的責任。17.2.2房產評估機構：對于評估報告的準確性，評估機構應承擔不超過評估費用%的責任。17.2.3房產交易保障機構：對于交易資金監(jiān)管不當導致的資金損失，保障機構應承擔不超過監(jiān)管資金%的責任。17.2.4法律顧問：對于法律咨詢和合同審核的準確性，法律顧問應承擔不超過咨詢費用%的責任。18.第三方介入方的權利與義務18.1第三方介入方的權利：18.1.1根據協議或合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.1.2在合同履行過程中，有權監(jiān)督合同的履行情況，并提出合理的建議。18.2第三方介入方的義務：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2對買賣雙方提供的信息保密。18.2.3及時發(fā)現并報告合同履行過程中可能出現的風險。19.第三方介入方