二零二五年酒店租賃合同附帶酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年酒店租賃合同，附帶酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.酒店租賃基本情況2.1酒店地址2.2酒店面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)施設(shè)備名稱3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量3.3設(shè)施設(shè)備品牌4.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)期限4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)方式5.酒店運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)5.2運(yùn)營(yíng)管理制度5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1酒店設(shè)施設(shè)備清單11.2酒店運(yùn)營(yíng)管理制度11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理制度14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X酒店管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X餐飲有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.酒店租賃基本情況2.1酒店地址：省市區(qū)路號(hào)2.2酒店面積：10000平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.4租金及支付方式：2.4.1租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.酒店設(shè)施設(shè)備清單3.1設(shè)施設(shè)備名稱：空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、音響設(shè)備等3.2設(shè)施設(shè)備數(shù)量：詳見附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》3.3設(shè)施設(shè)備品牌：詳見附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》4.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議4.1維護(hù)責(zé)任：4.1.1出租方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.2承租方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任4.2維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止4.3維護(hù)費(fèi)用：4.3.1日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.3.2因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.4維護(hù)方式：4.4.1出租方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修5.酒店運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：出租方保留酒店運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于酒店品牌、經(jīng)營(yíng)策略、服務(wù)質(zhì)量等5.2運(yùn)營(yíng)管理制度：詳見附件二《酒店運(yùn)營(yíng)管理制度》5.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件二《酒店運(yùn)營(yíng)管理制度》6.合同履行與變更6.1合同履行：6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.3承租方應(yīng)按照合同約定合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，維護(hù)酒店形象6.2合同變更：6.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2.2合同變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力6.3合同解除：6.3.1合同解除條件：詳見附件三《合同解除條件》6.3.2合同解除程序：詳見附件三《合同解除程序》7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2出租方未按約定提供酒店設(shè)施設(shè)備7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：詳見附件三《違約金數(shù)額》7.2.3違約責(zé)任的具體執(zhí)行方式：詳見附件三《違約責(zé)任具體執(zhí)行方式》8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：9.2.1租賃期滿：本合同租賃期滿后自動(dòng)終止。9.2.2合同解除：按照第六條合同解除的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于酒店設(shè)施設(shè)備清單、酒店運(yùn)營(yíng)管理制度、合同解除條件、違約金數(shù)額、違約責(zé)任具體執(zhí)行方式等。10.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：本合同需報(bào)送省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。11.2備案程序：按照省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的備案程序執(zhí)行。11.3備案時(shí)間：本合同簽訂后15日內(nèi)完成備案。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2025年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員：12.3.1出租方代表：12.3.2承租方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案程序：按照省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案時(shí)間：2025年1月16日14.合同附件清單14.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理制度14.3附件三：合同解除條件14.4附件四：違約金數(shù)額14.5附件五：違約責(zé)任具體執(zhí)行方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入程序：15.3.1介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入的具體目的、第三方的基本信息以及預(yù)期介入的時(shí)間和方式。15.3.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意第三方介入后，第三方在介入范圍內(nèi)享有甲方在合同中的部分權(quán)利，但不得影響甲方的核心權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排會(huì)面等。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意第三方介入后，第三方在介入范圍內(nèi)享有乙方在合同中的部分權(quán)利，但不得影響乙方的核心權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排會(huì)面等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)遵守合同約定，對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入目的，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)提出建議或報(bào)告。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入行為造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.2責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額以第三方介入行為直接導(dǎo)致的損失為計(jì)算基礎(chǔ)，不包括間接損失或第三方自身責(zé)任以外的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的協(xié)助，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，合同雙方對(duì)第三方的行為均享有監(jiān)督和投訴的權(quán)利。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如合同雙方一致同意或第三方無法繼續(xù)履行介入職責(zé)時(shí)，第三方應(yīng)退出介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明酒店所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。說明：本清單為合同附件，是雙方確認(rèn)酒店設(shè)施設(shè)備的基礎(chǔ)。2.附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括酒店的管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本制度為合同附件，是雙方共同遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則。3.附件三：合同解除條件詳細(xì)要求：列明合同可以解除的情形，包括但不限于違約行為、不可抗力等。說明：本條件為合同附件，是雙方在特定情況下解除合同的依據(jù)。4.附件四：違約金數(shù)額詳細(xì)要求：明確各種違約行為的違約金計(jì)算方法和數(shù)額。說明：本數(shù)額表為合同附件，是雙方在違約時(shí)計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：違約責(zé)任具體執(zhí)行方式詳細(xì)要求：說明違約責(zé)任的執(zhí)行方式，包括但不限于賠償、恢復(fù)原狀等。說明：本執(zhí)行方式為合同附件，是雙方在違約后執(zhí)行違約責(zé)任的具體指引。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能構(gòu)成不可抗力的事件類型。說明：本清單為合同附件，是雙方認(rèn)定不可抗力事件的標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本規(guī)則為合同附件，是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付租金。損壞或擅自改變酒店設(shè)施設(shè)備。違反酒店運(yùn)營(yíng)管理制度。1.2乙方違約行為：未按約定使用酒店設(shè)施設(shè)備。違反酒店運(yùn)營(yíng)管理制度。未按時(shí)支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付租金：按每日租金的1%支付違約金。損壞設(shè)施設(shè)備：按設(shè)施設(shè)備原價(jià)的1/3賠償。違反管理制度：按每次事件5000元賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未支付租金：按每日租金的1%支付違約金。違反管理制度：按每次事件5000元賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未支付租金：甲方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金，直至全額租金支付完畢。3.2乙方違反管理制度：乙方因違反酒店運(yùn)營(yíng)管理制度導(dǎo)致酒店形象受損，應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二五年酒店租賃合同，附帶酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂日期二、酒店租賃條款2.1酒店概況2.2租賃面積及用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租賃期限及續(xù)租條件2.5租賃保證金2.6租賃合同的變更和解除2.7退租及違約責(zé)任三、酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3.1設(shè)施設(shè)備概況3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.3維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.5維護(hù)效果的驗(yàn)收3.6維護(hù)記錄及資料四、酒店運(yùn)營(yíng)管理4.1酒店經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.3營(yíng)業(yè)額及稅收承擔(dān)4.4酒店員工招聘及管理4.5酒店安全管理4.6酒店設(shè)施設(shè)備更新改造五、酒店品牌及形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)責(zé)任5.2品牌宣傳及推廣5.3品牌形象保護(hù)措施5.4品牌形象侵權(quán)處理六、合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件7.2補(bǔ)充協(xié)議八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理九、法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三十一、合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期十二、合同附件12.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范12.3附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范十三、合同簽署人及見證人13.1簽署人13.2見證人十四、合同附件14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同履行證明合同編號(hào)2025一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：甲方將位于某市的酒店出租給乙方使用，乙方同意租賃并支付租金。1.3合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方：某市酒店管理有限公司1.4.2乙方：某餐飲管理有限公司1.5合同簽訂日期：2025年1月1日二、酒店租賃條款2.1酒店概況2.1.1酒店名稱：某市酒店2.1.2酒店地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.3酒店面積：10000平方米2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：10000平方米2.2.2租賃用途：餐飲、住宿、會(huì)議等2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租金：每月人民幣100萬元2.3.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金2.4租賃期限及續(xù)租條件2.4.1租賃期限：3年2.4.2續(xù)租條件：租賃期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租2.5租賃保證金2.5.1保證金金額：人民幣50萬元2.5.2退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方無息退還保證金2.6租賃合同的變更和解除2.6.1變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.6.2解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，可解除合同2.7退租及違約責(zé)任2.7.1退租：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將酒店交還甲方2.7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議3.1設(shè)施設(shè)備概況3.1.1設(shè)施設(shè)備清單見附件一3.2維護(hù)范圍及內(nèi)容3.2.1設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)3.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修3.3維護(hù)責(zé)任及義務(wù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)提供必要的維護(hù)工具和材料3.3.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作3.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4.1維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.4.2支付方式：按年度預(yù)算，分季度支付3.5維護(hù)效果的驗(yàn)收3.5.1乙方應(yīng)確保維護(hù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.5.2甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)效果進(jìn)行驗(yàn)收3.6維護(hù)記錄及資料3.6.1乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄，并保存相關(guān)資料四、酒店運(yùn)營(yíng)管理4.1酒店經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)酒店的整體運(yùn)營(yíng)管理4.1.2乙方負(fù)責(zé)酒店的具體業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)4.2酒店運(yùn)營(yíng)規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行內(nèi)部管理制度4.3營(yíng)業(yè)額及稅收承擔(dān)4.3.1乙方負(fù)責(zé)酒店的營(yíng)業(yè)額及稅收的申報(bào)和繳納4.4酒店員工招聘及管理4.4.1乙方負(fù)責(zé)酒店的員工招聘、培訓(xùn)和管理4.5酒店安全管理4.5.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度4.5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保酒店安全4.6酒店設(shè)施設(shè)備更新改造4.6.1乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案4.6.2更新改造方案需經(jīng)甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施五、酒店品牌及形象維護(hù)5.1品牌形象維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)維護(hù)酒店的品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)5.2品牌宣傳及推廣5.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的對(duì)外宣傳和推廣5.3品牌形象保護(hù)措施5.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止品牌形象侵權(quán)行為5.4品牌形象侵權(quán)處理5.4.1乙方發(fā)現(xiàn)品牌形象侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，并由甲方采取相應(yīng)措施六、合同爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1若協(xié)商不成，可向某市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1合同附件7.1.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單7.1.2附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范7.1.3附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范7.2補(bǔ)充協(xié)議7.2.1若有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方收到乙方支付的租賃保證金8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止后的處理8.3.1乙方應(yīng)將酒店設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余的租賃保證金九、法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議管轄9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)提交某市人民法院管轄十、其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1乙方不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1乙方應(yīng)保持酒店的環(huán)境衛(wèi)生10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有損害對(duì)方利益的行為十一、合同簽署及生效日期11.1簽署日期：____年____月____日11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件12.1附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范12.3附件三：品牌形象維護(hù)規(guī)范十三、合同簽署人及見證人13.1簽署人：13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2見證人：13.2.1見證人一：_________13.2.2見證人二：_________十四、合同附件14.1附件一：合同簽訂證明14.2附件二：合同履行證明甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理1.1.1甲方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安排員工培訓(xùn)等。1.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作，并按照甲方的要求執(zhí)行。1.2甲方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。1.2.2更新改造方案需提前30日通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。1.3甲方主導(dǎo)品牌形象維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)酒店的對(duì)外宣傳和品牌形象維護(hù)，包括但不限于廣告投放、媒體合作等。1.3.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合拍攝等。1.4甲方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決1.4.1任何因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)提出解決方案。1.4.2若乙方對(duì)甲方的解決方案不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)管理2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)酒店進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、安排服務(wù)項(xiàng)目等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并提供必要的支持。2.2乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。2.3乙方主導(dǎo)品牌形象推廣2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，制定酒店品牌形象推廣方案。2.3.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宣傳資料、場(chǎng)地支持等。2.4乙方主導(dǎo)爭(zhēng)議解決2.4.1任何因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，乙方有權(quán)提出解決方案。2.4.2若甲方對(duì)乙方的解決方案不滿意，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交乙方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出改進(jìn)建議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的真實(shí)性、合法性和有效性。3.4.2若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除3.5.1雙方均可在中介機(jī)構(gòu)違約的情況下，解除與中介機(jī)構(gòu)的合同關(guān)系。3.5.2解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范3.品牌形象維護(hù)規(guī)范4.合同簽訂證明5.合同履行證明6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.甲方法定代表人身份證明9.乙方法定代表人身份證明10.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在每月1日支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付酒店或設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)交付酒店及設(shè)施設(shè)備，如未按時(shí)交付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變酒店結(jié)構(gòu)和用途，如違反，視為違約。4.違約行為：甲方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新改造。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和酒店經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，如未按規(guī)定進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指當(dāng)事人一方將物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議執(zhí)行，如發(fā)生問題，應(yīng)立即通知對(duì)方，并及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：品牌形象侵權(quán)。解決辦法：發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)立即停止使用侵權(quán)標(biāo)識(shí)，并采取措施消除影響；同時(shí)，可尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店租賃合同適用于酒店業(yè)主將酒店出租給其他公司或個(gè)人經(jīng)營(yíng)的情況。2.酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議適用于酒店租賃合同中關(guān)于設(shè)施設(shè)備維護(hù)的約定。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助簽訂和監(jiān)督合同履行的情況。全文完。二零二五年酒店租賃合同，附帶酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方將其擁有的酒店租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，甲方提供酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保酒店租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店租賃：指甲方將其擁有的酒店及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.設(shè)施設(shè)備：指酒店內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施、公共區(qū)域等及其附屬設(shè)備。3.維護(hù)服務(wù)：指甲方為乙方提供的酒店設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用酒店及其附屬設(shè)施的費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方租賃酒店及其附屬設(shè)施的時(shí)間范圍。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中違反約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)保證酒店及其附屬設(shè)施的安全、整潔、正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用酒店及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)酒店及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞、丟棄或移走。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和酒店管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方按照約定支付租金，甲方收到租金后向乙方提供酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)酒店及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，乙方不得自行進(jìn)行維修或更換設(shè)備。3.甲方應(yīng)保證酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因維修等原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備無法使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施減少乙方損失。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。6.3終止程序：1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將酒店及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于酒店使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方提供的酒店設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，包括日常保養(yǎng)、定期檢修、應(yīng)急維修等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日出具正式的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前將當(dāng)年的設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)的收款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。2.若乙方未按時(shí)支付租金或設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方因自身原因?qū)е戮频隉o法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方損壞或擅自處置酒店設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除造成的損失等。2.賠償方式為貨幣支付，甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商一致的方式履行賠償義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致酒店設(shè)施損壞，無法正常運(yùn)營(yíng)；2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.爭(zhēng)議解決過程中，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式；2.若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)；3.若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.若經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店及附屬設(shè)施的最終所有權(quán)。2.甲方保留在必要時(shí)對(duì)酒店進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)酒店的經(jīng)營(yíng)秩序。2.甲方和乙方應(yīng)共同參與酒店重大決策的討論和制定。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通情況，解決問題。2.甲方和乙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店租賃合同附件一：酒店設(shè)施設(shè)備清單2.酒店租賃合同附件二：租金及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表3.酒店租賃合同附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)細(xì)則4.酒店租賃合同附件四：保密協(xié)議5.酒店租賃合同附件五：不可抗力事件證明材料6.酒店租賃合同附件六：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議