2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)空間轉(zhuǎn)租合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)空間1.2轉(zhuǎn)租1.3承租人1.4出租人1.5轉(zhuǎn)租合同第二條租賃房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租條件7.1轉(zhuǎn)租期限內(nèi)7.2承租人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)14.2合同的簽訂日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)空間商業(yè)空間指位于________（地址）的________（建筑類型），其具體面積為________平方米。1.2轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人將其租賃的房屋在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方的行為。1.3承租人承租人指與出租人簽訂租賃合同并支付租金的乙方。1.4出租人出租人指與承租人簽訂租賃合同并出租商業(yè)空間的甲方。1.5轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租合同是指承租人與第三方簽訂的，就租賃房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的合同。第二條租賃房屋描述2.1房屋地址租賃房屋位于________（地址），具體門牌號(hào)為________。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為________平方米，實(shí)用面積為________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有租戶、已裝修等）。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期轉(zhuǎn)租的開始日期為____年__月__日。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期轉(zhuǎn)租的結(jié)束日期為____年__月__日。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租人應(yīng)支付的租金為每月________元人民幣。4.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的________日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為________（銀行名稱、賬戶號(hào)碼、戶名）。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。5.2出租人承擔(dān)的費(fèi)用出租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)用等。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍承租人只能在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行________（商業(yè)活動(dòng)、辦公等），不得用于其他用途。6.2房屋維修責(zé)任房屋的正常維護(hù)和修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。因租賃房屋及附屬設(shè)施正常使用造成的損壞，出租人應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。如遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并采取合理措施減輕損失。出租人在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（1）不可抗力因素，如自然災(zāi)害、電力故障等；（2）承租人故意或重大過失導(dǎo)致的損壞；（3）正常使用壽命到期導(dǎo)致的損壞。出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其正常使用。如出租人未能履行上述維修責(zé)任，承租人可自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和承租人的經(jīng)營需要，在租賃期限內(nèi)保持租賃房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如因出租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施不能正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如因出租人未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。8.2承租人違約承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須征得出租人同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人收到申請(qǐng)后，在________小時(shí)內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；（4）簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的________倍。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________（具體地點(diǎn)）。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）出租人的身份證明復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指除甲乙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，介入本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1情形一第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供居間服務(wù)。2.2情形二第三方作為專業(yè)服務(wù)方，提供與合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如維修、檢測等。2.3情形三第三方作為監(jiān)管方，對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評(píng)估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入合同第三方介入合同的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的履行行為負(fù)有監(jiān)督、檢查或評(píng)估的職責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利限制第三方僅為甲乙雙方提供居間服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的，不得干涉甲乙雙方履行合同的其他方面。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入通知第三方介入的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明介入的事由、方式、期限等。5.2甲乙方的同意甲乙雙方對(duì)第三方介入有異議的，應(yīng)在接到通知后________小時(shí)內(nèi)提出，并說明理由。5.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容6.1協(xié)議條款（1）第三方介入的事由、方式、期限；（2）甲乙方向第三方的支付義務(wù)；（3）第三方的違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。6.2協(xié)議的簽訂介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并書面確認(rèn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為________%。7.2第三方違約處理甲乙雙方對(duì)第三方違約行為有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分8.1權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益不受第三方介入的影響，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2額外費(fèi)用因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，介入?yún)f(xié)議終止。9.2終止通知一方擬終止介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前________小時(shí)通知對(duì)方，并說明理由。9.3終止后的處理介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的變更10.1變更條件介入?yún)f(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入的解除11.1解除條件（1）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并書面確認(rèn)。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的________倍。第十三條法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：出租人的身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：租賃房屋的現(xiàn)狀照片附件六：租賃房屋的維修記錄附件七：租金支付憑證附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件一至附件十的具體要求和說明如下：附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：承租人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供有效期的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)承租人的經(jīng)營資格。附件三：出租人的身份證明復(fù)印件要求：提供合法有效的身份證明復(fù)印件，確認(rèn)出租人的身份。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、方式、期限等，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽訂。附件五：租賃房屋的現(xiàn)狀照片要求：提供反映租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件六：租賃房屋的維修記錄要求：提供租賃房屋的維修記錄，記錄維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，確認(rèn)租金的支付情況。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)房屋保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件十：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，提供其他相關(guān)的文件，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合合同約定。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.出租人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。示例：出租人未能及時(shí)修復(fù)租賃房屋的水管破裂，導(dǎo)致房屋無法正常使用。3.承租人未按合同約定支付租金，或遲延支付租金。示例：承租人未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋，或使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動(dòng)。5.第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：第三方作為中介方，未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為造成對(duì)方損失的________倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同解