個(gè)人住房購買資金借貸協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住房購買資金借貸協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條借貸雙方的基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息第二條借貸金額與用途2.1借貸金額2.2借貸用途第三條借貸期限3.1借貸期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2出借人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借貸雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號(hào)碼：X1.1.3借款人聯(lián)系方式：X1.1.4借款人住址：X1.1.5借款人職業(yè)與收入情況：X1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：X1.2.2出借人身份證號(hào)碼：X1.2.3出借人聯(lián)系方式：X1.2.4出借人住址：X1.2.5出借人職業(yè)與收入情況：X第二條借貸金額與用途2.1借貸金額2.1.1本次借貸金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2借貸用途2.2.1借款人將本次借貸資金用于購買位于X的住房，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X。第三條借貸期限3.1借貸期限3.1.1本次借貸期限為X年，自借款人收到出借人出借款項(xiàng)之日起計(jì)算。3.2還款起始日期3.2.1借款人應(yīng)自借貸資金到賬之日起計(jì)算，第X個(gè)月開始還款。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)按月向出借人支付固定金額的還款，每月還款金額為X元整。4.2還款計(jì)劃4.2.1.1第1個(gè)月至第X個(gè)月，每月還款金額為X元整；4.2.1.2第X個(gè)月至第X個(gè)月，每月還款金額為X元整；4.2.1.3第X個(gè)月至第X個(gè)月，每月還款金額為X元整。第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.1.1本次借貸的年利率為X%。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：貸款評(píng)估費(fèi)、貸款公證費(fèi)、房屋買賣合同印花稅等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行計(jì)算。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.1.1借款人同意將位于X的住房作為本次借貸的抵押物，房屋所有權(quán)證編號(hào)為X。6.2抵押物信息6.2.1抵押物位于X，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)人為借款人。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未能按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。7.2出借人違約情形7.2.1出借人未能按約定時(shí)間提供借貸資金的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供資金金額×違約利率×違約天數(shù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效以借款人提供的所有證件和材料真實(shí)、合法為前提。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同；9.2.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同；9.3.2如果一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同；9.3.3合同解除后，借款人應(yīng)立即停止還款，出借人應(yīng)按照合同約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方同意以書面形式進(jìn)行通知；10.1.2雙方同意以電子郵件、短信、等方式進(jìn)行日常溝通。10.2送達(dá)地址10.2.1雙方確認(rèn)各自的聯(lián)系地址為合同履行期間的送達(dá)地址；10.2.2如果一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件清單詳見附件一。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.1.2本合同的電子版由雙方共同保管。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容；12.2.2合同的保管期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；13.1.2如果本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義；13.2.2如果合同條款有歧義，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容、交易背景及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定；14.1.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：出借人身份證明文件附件三：借款申請(qǐng)書附件四：出借人同意書附件五：借貸合同協(xié)議書附件六：房屋所有權(quán)證附件七：抵押物清單附件八：還款計(jì)劃表附件九：費(fèi)用明細(xì)表附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人的身份真實(shí)有效。附件二：出借人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明出借人的身份信息，確保出借人的身份真實(shí)有效。附件三：借款申請(qǐng)書要求：填寫完整的借款申請(qǐng)書，包括借款人基本信息、借款金額、借款用途等。說明：用于記錄借款人的借款申請(qǐng)信息，明確借款的金額和用途。附件四：出借人同意書要求：出借人簽署的同意書，確認(rèn)同意提供借款。說明：用于證明出借人同意提供借款，并承諾按照約定的金額和條件提供借款。附件五：借貸合同協(xié)議書要求：完整的借貸合同協(xié)議書，包括合同條款、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同的主要文件，記錄了借貸雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。附件六：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件。說明：用于證明借款人購買的房屋的所有權(quán)，作為抵押物的一部分。附件七：抵押物清單要求：列出所有的抵押物，包括房屋及其附屬設(shè)施。說明：用于明確借款人提供的抵押物的詳細(xì)信息。附件八：還款計(jì)劃表要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃和還款義務(wù)。附件九：費(fèi)用明細(xì)表要求：列出所有的相關(guān)費(fèi)用，包括貸款評(píng)估費(fèi)、貸款公證費(fèi)、印花稅等。說明：用于明確借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。附件十：擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保人。說明：用于明確借款人的擔(dān)保方式和擔(dān)保人的責(zé)任。附件十一：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和適用法律。說明：用于明確雙方在爭議發(fā)生時(shí)的解決方式和適用的法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按約定時(shí)間還款；2.借款人提供虛假證件或信息；3.出借人未能按約定時(shí)間提供借款；4.出借人未按照約定的條件提供借款；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.虛假證件或信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用；3.未按約定時(shí)間提供借款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供資金金額×違約利率×違約天數(shù)；4.未按照約定的條件提供借款：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供資金金額×違約利率×違約天數(shù)；5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用。示例說明：如果借款人未能按約定時(shí)間還款，出借人可以要求借款人支付逾期利息，具體計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。如果借款人提供虛假證件或信息，