二房東房屋租賃合同范文(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二房東房屋租賃合同范文(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任5.2租客維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更約定第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理第八條合同終止與解除8.1合同終止情形8.2合同解除程序8.3違約金計(jì)算方式第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約金支付標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同適用的法律版本第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2租金調(diào)整機(jī)制12.3房屋驗(yàn)收清單第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2租客簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4租賃用途：租客僅將該房屋作為住宅使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租客每月10日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或正常損耗的情況下，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還日期：租賃合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1房東維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2租客維修責(zé)任：租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修申請(qǐng)流程：如遇房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第六條房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施6.2房屋愛護(hù)要求：租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.3房屋變更約定：如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知租客，并按照合同約定處理租賃事宜第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：租客需經(jīng)房東同意，方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方7.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)工作日通知房東7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：租客應(yīng)向房東提供轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明，辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止與解除8.1合同終止情形：1)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)房東提前收回房屋，且不符合合同約定；3)租客提前解除合同，但已支付違約金；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.2合同解除程序：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)租客按照合同約定退還房屋；3)房東扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還押金；4)雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。8.3違約金計(jì)算方式：1)如房東提前解除合同，違約金為一個(gè)月租金；2)如租客提前解除合同，違約金為一個(gè)月租金；3)雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定計(jì)算違約金。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：1)未按照約定提供房屋，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2)未按照約定履行維修義務(wù)，造成租客損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)提前解除合同，未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租客違約責(zé)任：1)未按照約定支付租金，房東有權(quán)解除合同；2)未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3)提前解除合同，未按照約定支付違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金支付標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金金額為一個(gè)月租金；2)違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3)違約金支付日期為違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國北京市的法律；11.2合同適用的法律版本：本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：租客應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給房東；12.2租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前X個(gè)月通知對(duì)方；12.3房屋驗(yàn)收清單：租賃開始時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋驗(yàn)收清單，作為合同附件。第十三條附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件；13.2租賃押金收據(jù)：房東出具的押金收據(jù)，作為合同附件；13.3房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙交接情況，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字：房東簽署合同，確認(rèn)合同內(nèi)容；14.2租客簽字：租客簽署合同，確認(rèn)合同內(nèi)容；14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽署合同，確認(rèn)合同內(nèi)容；14.4簽字日期：合同簽字日期，作為合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)由房東出具，注明押金金額、收款人、收款日期等信息，并由房東簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、交接人等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)房東未按照約定提供房屋，造成租客損失的。2)房東未按照約定履行維修義務(wù)，造成租客損失的。3)房東提前解除合同，未按照約定退還押金的。4)租客未按照約定支付租金的。5)租客未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的。6)租客提前解除合同，未按照約定支付違約金的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金金額為一個(gè)月租金。2)違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3)違約金支付日期為違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：如房東未按照約定提供房屋，導(dǎo)致租客無法正常入住，房東應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為一個(gè)月租金。如租客未按照約定支付租金，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付一個(gè)月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)租賃合同：指房東與租客之間達(dá)成的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。2)租金：指租客按照約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。3)押金：指租客為了保證履行合同約定而支付給房