2025年度二零二五年度茶葉店門面店租賃及轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度茶葉店門面店租賃及轉(zhuǎn)讓合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門面店信息乙方同意將位于______的茶葉店門面店租賃及轉(zhuǎn)讓給甲方使用。2.租賃及轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃及轉(zhuǎn)讓期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將門面店交付給甲方使用。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將門面店交付至甲方指定的地址：______（詳細(xì)地址）。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方享有門面店的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃及轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)對(duì)其進(jìn)行裝修。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付租金，合理使用門面店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方管理規(guī)定。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用門面店，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保門面店符合租賃及轉(zhuǎn)讓條件，并在合同期內(nèi)提供必要的維護(hù)服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的門面店進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)門面店不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整租賃及轉(zhuǎn)讓期限，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的門面店，并按照合同約定支付租金。保持門面店的原有結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自改動(dòng)，除非得到乙方的書面同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付門面店后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U及轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保門面店符合租賃及轉(zhuǎn)讓條件，并在合同期內(nèi)提供必要的維護(hù)服務(wù)。對(duì)甲方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)門面店進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面店位置、面積、設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改門面店等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始前______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付當(dāng)期的租金。3.保證金甲方在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，保證金無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)支付合同約定的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的門面店，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元作為賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字