房屋出租協(xié)議

房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公/其他用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋出租協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1房屋坐落：_____________________。

1.2房屋面積：_____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________。

1.4房屋用途：_____________________。

1.5房屋現(xiàn)狀：_____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

第六條房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。

6.3乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的正常使用。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

7.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3修繕期間，乙方應(yīng)予以配合，不得妨礙修繕工作。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

9.2.1擅自改變房屋用途的；

9.2.2擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的；

9.2.3利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4逾期未支付租金超過____個(gè)月的；

9.2.5其他違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的；

9.3.3其他違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

10.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

10.3甲方違反合同約定，未按約定交付房屋或未及時(shí)修繕房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________

身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：______________________

聯(lián)系電話：_____________________