中原地產(chǎn)房屋買賣合同

中原地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術語1.1本合同中，以下術語具有如下含義：1.1.1“房屋”指位于__________的房產(chǎn)，具體包括房屋及附屬設施。1.1.2“甲方”指房屋的合法所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指購買房屋的合法主體。1.1.4“合同”指本房屋買賣合同。1.1.5“交易價格”指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價格。第二章房屋的基本情況2.1房屋基本信息：2.1.1房屋所有權(quán)證編號：____________2.1.2房屋地址：_________________2.1.3房屋面積：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：______________2.1.6房屋建筑年代：______________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的____%作為首付款。3.2.2乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的剩余款項。3.2.3乙方支付款項的方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付等合法支付方式。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付：4.1.1甲方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及附屬設施交付給乙方。4.1.2乙方接收房屋時，應對房屋的基本情況、附屬設施等進行驗收，確認無異議后進行支付剩余款項。4.2過戶手續(xù)：4.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。4.2.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔過戶手續(xù)所需的費用。第五章甲方承諾5.1甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方承諾房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。5.3甲方承諾在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等設施的過戶手續(xù)。5.4甲方承諾在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋相關手續(xù)、圖紙等資料。第六章乙方承諾6.1乙方承諾按照合同約定的支付方式及期限支付交易價格。6.2乙方承諾在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，支付甲方因過戶產(chǎn)生的合理費用。6.3乙方承諾在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。6.4乙方承諾在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，向甲方交付已支付款項的憑證。6.5乙方承諾在房屋過戶后，按照我國相關法律法規(guī)，承擔房屋的維護、修繕等責任。第七章房屋質(zhì)量及維修責任7.1甲方保證房屋在交付時，滿足我國相關質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。7.2甲方承諾在房屋交付后，如發(fā)覺因房屋質(zhì)量問題導致的損失，甲方應承擔相應的修復及賠償責任。7.3乙方在接收房屋后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應在發(fā)覺之日起________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起________個工作日內(nèi)進行修復。7.4乙方在使用房屋過程中，因不當使用導致的損失及維修責任，由乙方自行承擔。第八章房屋附屬設施及物業(yè)管理8.1甲方承諾房屋附屬設施（包括但不限于水、電、燃氣等）在交付時正常使用。8.2乙方承諾在接收房屋后，按照我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔物業(yè)管理費用。8.3甲方應向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守相關規(guī)定，維護小區(qū)的和諧安寧。8.4乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起________個工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)費、公共維修基金等相關費用的結(jié)算憑證。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定的條款，視為違約，應承擔相應的違約責任。9.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按房屋交易價格的____%計算。9.3如乙方未能按照約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。9.4任何一方因不可抗力導致無法履行本合同，應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等。第十章其他條款10.1本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的爭議解決方式為：雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章房屋交接及驗收11.1甲方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時，應按照合同約定的驗收標準進行驗收，確認房屋及附屬設施符合合同要求。11.3驗收合格后，乙方應簽署房屋交接確認書，確認房屋及附屬設施已交付。11.4如乙方對房屋及附屬設施有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方，甲方應在接到通知后________個工作日內(nèi)進行整改。第十二章保修及售后服務12.1甲方應提供房屋及附屬設施的保修服務，保修期限為________年，自房屋交付之日起計算。12.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膯栴}，甲方應負責免費修復。12.3保修期外，乙方需要維修服務時，甲方應提供有償服務，收費標準雙方協(xié)商確定。12.4甲方應提供售后服務，包括但不限于房屋使用咨詢、維修服務指導等。第十三章轉(zhuǎn)讓及抵押13.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得將合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋抵押給第三方。13.3如甲方需要將房屋抵押，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。13.4乙方在房屋過戶后，如需進行轉(zhuǎn)讓或抵押，應遵守相關法律法規(guī)，并通知甲方。第十四章稅費及費用承擔14.1甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。14.2乙方應承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、過戶手續(xù)費等。14.3雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應負擔的費用。14.4雙方應協(xié)助對方辦理稅費及費用的繳納手續(xù)。第十五章終止及解除合同15.1在本合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.3如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)終止或解除合同。15.4終止或解除合同后，雙方應按照合同約定處理已支付款項及已交付的房屋