房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購買合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務購買合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方作為委托方，具有委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的權利和義務。甲方應保證所提供的信息真實、準確、完整，并按照本合同的約定支付服務費用。1.2乙方（受托方）乙方作為受托方，是一家具有合法資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的能力和經(jīng)驗。乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。二、服務內容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、評估、咨詢等相關業(yè)務。2.2具體服務事項（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場信息分析，包括市場行情、價格走勢等。（2）協(xié)助甲方尋找合適的房源或租客，并進行實地查看和評估。（3）代表甲方與對方進行洽談和協(xié)商，促成交易的達成。（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，如簽訂合同、辦理過戶等。（5）為甲方提供房地產(chǎn)相關的法律咨詢和建議。三、服務費用及支付方式3.1服務費用標準根據(jù)雙方協(xié)商，乙方的服務費用按照以下標準收?。海?）房屋買賣服務費用為成交價格的__%。（2）房屋租賃服務費用為一個月租金的__%。（3）評估服務費用為評估價值的__%。（4）咨詢服務費用為每小時__元。3.2支付時間及方式甲方應按照以下時間和方式支付服務費用：（1）房屋買賣服務費用：在房屋買賣合同簽訂后__日內，甲方應向乙方支付服務費用的__%；在房屋過戶手續(xù)完成后__日內，甲方應向乙方支付剩余的服務費用。（2）房屋租賃服務費用：在租賃合同簽訂后__日內，甲方應向乙方支付服務費用。（3）評估服務費用：在評估報告出具后__日內，甲方應向乙方支付服務費用。（4）咨詢服務費用：在咨詢服務結束后__日內，甲方應向乙方支付服務費用。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.3費用調整機制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調整服務費用標準。但調整后的費用標準應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。四、服務期限4.1起始時間本合同的服務期限自____年__月__日起開始計算。4.2終止時間本合同的服務期限至____年__月__日止。4.3服務期限的延長與縮短（1）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致服務期限需要延長的，雙方應協(xié)商確定延長的期限。（2）如甲方提前解除本合同或乙方未能按照本合同的約定提供服務，服務期限應相應縮短。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。甲方有權了解房地產(chǎn)市場行情和相關信息。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。（2）義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和相關資料。甲方應配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助和配合實地查看等。甲方應按照本合同的約定支付服務費用。5.2乙方權利與義務（1）權利乙方有權按照本合同的約定收取服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權對甲方提供的房地產(chǎn)信息進行核實和調查。（2）義務乙方應按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。乙方應及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場信息和交易進展情況。六、房源信息與保密條款6.1房源信息提供與核實（1）甲方應向乙方提供擬出售或出租房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、產(chǎn)權情況、裝修情況等。（2）乙方應對甲方提供的房源信息進行核實，保證信息的真實性和準確性。如發(fā)覺信息不實或存在疑問，應及時與甲方溝通核實。6.2保密義務與范圍（1）雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（2）保密范圍包括但不限于房源信息、客戶信息、交易價格、交易條件等。6.3保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后__年。七、經(jīng)紀服務流程7.1信息收集與分析（1）乙方應收集房地產(chǎn)市場的相關信息，包括房源信息、市場價格、供求情況等，并進行分析和整理，為甲方提供準確的市場信息和建議。（2）乙方應根據(jù)甲方的需求和要求，對收集到的信息進行篩選和匹配，為甲方提供符合其需求的房源信息或租客信息。7.2市場推廣與營銷（1）乙方應根據(jù)甲方的委托，制定合理的市場推廣和營銷策略，提高房源的曝光率和知名度，吸引潛在的買家或租客。（2）乙方可以通過多種渠道進行市場推廣和營銷，如網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。7.3客戶洽談與協(xié)商（1）乙方應代表甲方與潛在的買家或租客進行洽談和協(xié)商，了解對方的需求和要求，促成交易的達成。（2）在洽談和協(xié)商過程中，乙方應遵循誠實信用的原則，維護甲方的利益，同時也要尊重對方的合理訴求，爭取達成雙方都滿意的交易條件。7.4交易促成與合同簽訂（1）當雙方達成交易意向后，乙方應協(xié)助甲方與對方簽訂房屋買賣合同或租賃合同。（2）在簽訂合同過程中，乙方應向甲方解釋合同條款的含義和內容，保證甲方理解并同意合同的各項條款。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的房源信息或相關資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行本合同的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應承擔相應的違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的__%向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3免責條款（1）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）如因政策調整或法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.2仲裁或訴訟選擇（1）如經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）或雙方也可直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3管轄法院或仲裁機構（1）如選擇仲裁，仲裁機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。（2）如選擇訴訟，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)或政策變化，導致本合同的部分條款需要變更的，雙方應按照法律法規(guī)或政策的要求進行變更。10.2合同解除的情形與方式（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.3合同變更與解除的后續(xù)處理（1）本合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務。（2）如本合同解除，乙方應將甲方已支付的服務費用扣除已完成的服務費用后，退還甲方。十一、通知與送達11.1通知方式與聯(lián)系人（1）雙方在本合同中確定的通知方式為：[具體通知方式，如書面通知、郵件通知等]。（2）雙方在本合同中確定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________11.2送達的認定（1）通知以書面形式送達的，以對方簽收之日為送達日期；以郵件形式送達的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。（2）如因對方地址變更或其他原因導致通知無法送達的，通知發(fā)出后第__日視為送達日期。十二、其他條款12.1法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權歸雙方共同所有，如對本合同的條款存在爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)相關法律法規(guī)進行解釋。12.2合同的完整性本合同構成雙方之間關于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的完整協(xié)議，取代之前雙