辦公室租賃合同

辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公室出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金并遵守相關(guān)條款，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章租賃物業(yè)2.1物業(yè)概況甲方出租的辦公室位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一《物業(yè)平面圖》。2.2物業(yè)用途乙方租賃該辦公室僅用于辦公用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。2.3物業(yè)交付甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將符合使用條件的辦公室交付乙方使用。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，應(yīng)于租賃期滿后____日內(nèi)搬離辦公室。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元/月。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。4.3租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須提前____日書面通知對(duì)方。第五章物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用責(zé)任乙方在使用辦公室期間，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修，保證房屋及附屬設(shè)施完好。5.2維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防器材，并定期進(jìn)行檢查，保證辦公場(chǎng)所安全。5.4甲方檢查甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)辦公室進(jìn)行檢查，以保證乙方合理使用及維護(hù)，但應(yīng)提前____日通知乙方。5.5物業(yè)返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將辦公室及其附屬設(shè)施完好返還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和維護(hù)辦公室。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前終止時(shí)收回辦公室。6.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證出租的辦公室符合約定的使用條件。（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保證辦公環(huán)境整潔、安全。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于物業(yè)登記、消防驗(yàn)收等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按合同約定使用辦公室。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方在合同期滿前，有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)辦公室，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)公司的管理工作。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外。7.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買辦公設(shè)備及人員意外傷害保險(xiǎn)，保證自身財(cái)產(chǎn)安全及人員安全。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。7.2.2乙方應(yīng)提供必要的理賠資料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查及理賠工作。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3.2辦公設(shè)備及人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離辦公室，并將房屋及其附屬設(shè)施完好返還甲方。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按約定交付辦公室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的____%。9.1.2如甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日未付租金的____%。9.2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為房屋修復(fù)費(fèi)用的____%。9.3違約金支付9.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。9.3.2如違約方未按時(shí)支付違約金，守約方有權(quán)采取法律手段追討。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3訴訟解決如一方不同意仲裁，另一方有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。10.4爭(zhēng)議期間履行在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.5法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件等。11.1.2通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中約定的聯(lián)系地址或電子郵箱。11.2通知生效11.2.1以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送的通知，自寄出之日起第三日視為送達(dá)。11.2.2以郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。11.3聯(lián)系方式變更11.3.1雙方如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。11.3.2通知變更后的聯(lián)系方式自通知送達(dá)之日起生效。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對(duì)方的保密信息。12.2保密期限12.2.1本保密條款自合同生效之日起生效，至合同終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。12.2.2如法律法規(guī)對(duì)保密期限有更長(zhǎng)期限要求的，從其規(guī)定。12.3保密例外12.3.1雙方公開披露的信息、法律法規(guī)要求披露的信息以及第三方已公開的信息不適用本保密條款。12.3.2雙方因履行本合同而向其關(guān)聯(lián)公司、合作伙伴披露的信息，應(yīng)保證對(duì)方遵守本保密條款。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后____日內(nèi)恢復(fù)履行合同。13.3合同解除13.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)之日起生效。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于《物業(yè)平面圖》、《付款賬戶信息》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。14.2附件變更14.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更附件內(nèi)容。14.2.2附件變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同附件，保證附件的完整性和真實(shí)性。14.3.2如附件丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正，并書面通知對(duì)方。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于辦公室租賃的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方未在本合同中約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同轉(zhuǎn)讓15.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。15.3合同解釋15.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。15.3.2如合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按合同目的、交易習(xí)慣及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行