商業(yè)購(gòu)物中心招商合同

商業(yè)購(gòu)物中心招商合同合同編號(hào)：__________甲方（招商方）：__________公司乙方（承租方）：__________公司第一條合同主體1.1甲方為商業(yè)購(gòu)物中心的所有權(quán)人/授權(quán)招商代表，具有招商、出租商業(yè)購(gòu)物中心場(chǎng)地及配套設(shè)施的權(quán)利。1.2乙方為具備合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)，同意按照本合同約定租賃甲方提供的商業(yè)購(gòu)物中心場(chǎng)地及配套設(shè)施。第二條合同標(biāo)的2.1甲方同意將位于__________的商業(yè)購(gòu)物中心場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，用于__________（租賃用途）。2.2租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置及平面圖詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為保證金。5.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。5.3如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。扣除后的保證金不足部分，乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)補(bǔ)足。第六條使用條件及要求6.1乙方須按照甲方提供的租賃場(chǎng)地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方須維護(hù)租賃場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.4乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響商業(yè)購(gòu)物中心整體形象及安全的裝修、改造行為，如需進(jìn)行裝修、改造，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，并在甲方的監(jiān)督下按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)購(gòu)物中心的管理規(guī)定執(zhí)行。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條安全管理8.1乙方須遵守商業(yè)購(gòu)物中心的消防安全規(guī)定，不得擅自存放易燃、易爆物品。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的安全培訓(xùn)，保證員工熟悉商業(yè)購(gòu)物中心的安全逃生路線和使用消防設(shè)施的方法。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九條廣告宣傳9.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先向甲方提交廣告內(nèi)容，經(jīng)甲方審批同意后方可發(fā)布。9.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容不得含有虛假信息，不得違反國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害商業(yè)購(gòu)物中心的整體形象。9.3乙方應(yīng)按照甲方指定的位置和方式設(shè)置廣告，不得擅自改變。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。10.3乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。第十一條保險(xiǎn)11.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及員工投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。11.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)對(duì)乙方的保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。11.3甲方應(yīng)為其提供的配套設(shè)施投保，保證在租賃期間設(shè)施設(shè)備的安全。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________倍。13.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及保證金。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)附件一：租賃場(chǎng)地平面圖b)附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)定c)附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)