2025年度智能住宅買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物詳情3.3標(biāo)的物質(zhì)量保證4.交易價(jià)格4.1價(jià)格組成4.2價(jià)格支付方式4.3價(jià)格調(diào)整條款5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.付款與結(jié)算6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款條件6.4結(jié)算方式7.保修與售后服務(wù)7.1保修期限7.2保修范圍7.3售后服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2合同終止的條件13.3終止合同程序14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1智能住宅：指采用智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能空調(diào)系統(tǒng)等智能化設(shè)備和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化的住宅。1.1.2買賣雙方：指本合同中的買方和賣方。1.1.3買賣標(biāo)的物：指本合同中約定的智能住宅。1.2定義1.2.1交付：指賣方將買賣標(biāo)的物按照合同約定的時(shí)間和方式移轉(zhuǎn)給買方占有。1.2.2驗(yàn)收：指買方在收到買賣標(biāo)的物后，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進(jìn)行檢查和確認(rèn)。2.當(dāng)事人信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：________________2.1.2買方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：________________2.2.2賣方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.買賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.1.1標(biāo)的物名稱：________________3.1.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：________________3.1.3標(biāo)的物產(chǎn)地：________________3.1.4標(biāo)的物數(shù)量：________________3.2標(biāo)的物詳情3.2.1智能家居系統(tǒng)：包括但不限于智能照明、智能安防、智能空調(diào)等。3.2.2智能安防系統(tǒng)：包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等。3.2.3智能照明系統(tǒng)：包括但不限于智能調(diào)光、定時(shí)開(kāi)關(guān)、感應(yīng)照明等。3.2.4智能空調(diào)系統(tǒng)：包括但不限于智能調(diào)節(jié)、節(jié)能控制、遠(yuǎn)程操控等。3.3標(biāo)的物質(zhì)量保證3.3.1賣方保證標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3.2賣方承諾在合同有效期內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.交易價(jià)格4.1價(jià)格組成4.1.1智能家居系統(tǒng)費(fèi)用：________________4.1.2智能安防系統(tǒng)費(fèi)用：________________4.1.3智能照明系統(tǒng)費(fèi)用：________________4.1.4智能空調(diào)系統(tǒng)費(fèi)用：________________4.1.5其他費(fèi)用：________________4.2價(jià)格支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付定金，金額為總價(jià)款的20%。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的物交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整條款4.3.1合同價(jià)格在合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)不發(fā)生調(diào)整。4.3.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。5.2交付方式5.2.1賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付至買方指定的地址。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或更換。6.付款與結(jié)算6.1付款時(shí)間6.1.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后五日內(nèi)。6.1.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：標(biāo)的物交付后一個(gè)月內(nèi)。6.2付款方式6.2.1定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.2.2剩余款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.3付款條件6.3.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。6.3.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式開(kāi)具發(fā)票。6.4結(jié)算方式6.4.1定金不予退還。6.4.2剩余款項(xiàng)在標(biāo)的物交付并驗(yàn)收合格后支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或更換的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買方有權(quán)要求退貨或要求賣方承擔(dān)修理、更換、重作或退貨的責(zé)任。8.2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)停止履行合同。8.3違約賠償8.3.1因賣方違約導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2因買方違約導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.1.2買方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。11.1.2買方不得侵犯賣方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。13.2合同終止的條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿。13.2.2合同解除后，合同終止。13.3終止合同程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍與程序2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.1.2提供專業(yè)咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3進(jìn)行標(biāo)的物的鑒定、評(píng)估；2.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，保障買賣雙方的合法權(quán)益；2.1.5其他經(jīng)買賣雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方同意第三方介入本合同，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的證明材料；2.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2.4第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格保密，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息；3.1.2確保提供的咨詢服務(wù)、鑒定評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確；3.1.3在擔(dān)保服務(wù)中，確保擔(dān)保資金的合法使用和安全；3.1.4如第三方違反上述責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1.1獲得買賣雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2要求買賣雙方配合其履行職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合理的報(bào)酬和費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)；5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同或協(xié)議中明確約定；5.1.3第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，其責(zé)任限額不超過(guò)協(xié)議約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不取代買賣雙方的任何一方；6.1.1第三方不得代表買賣任何一方做出超出其服務(wù)范圍的承諾或行為；6.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同或協(xié)議約定的范圍，超出此范圍的服務(wù)，需另行約定；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；6.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響買賣雙方的正常交易活動(dòng)；6.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意；7.2第三方變更或退出本合同后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同的費(fèi)用由買賣雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.智能住宅設(shè)備清單及說(shuō)明書(shū)4.智能住宅系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.付款憑證6.定金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.第三方介入?yún)f(xié)議10.合同變更協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.買賣雙方身份證復(fù)印件：用于證明買賣雙方的主體資格。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.智能住宅設(shè)備清單及說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)列出智能住宅所包含的設(shè)備及其使用說(shuō)明。4.智能住宅系統(tǒng)安裝驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明智能住宅系統(tǒng)已按約定安裝并驗(yàn)收合格。5.付款憑證：證明買方已支付相關(guān)款項(xiàng)。6.定金收據(jù)：證明賣方已收到買方支付的定金。7.不可抗力事件證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.合同變更協(xié)議：證明合同已發(fā)生變更。11.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。1.2賣方交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買方有權(quán)要求退貨或要求賣方承擔(dān)修理、更換、重作或退貨的責(zé)任。1.3賣方未按合同約定開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于未開(kāi)具發(fā)票金額千分之二的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。2.2買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方