2025年度北京商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于北京市的商業(yè)項(xiàng)目，乙方有意租賃該商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）商業(yè)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于北京市的商業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫字樓、商業(yè)綜合體等。（2）指標(biāo)租賃：指乙方租賃甲方商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，按照甲方提供的指標(biāo)（如面積、樓層、租金等）進(jìn)行租賃。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)項(xiàng)目。（3）甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方提供的商業(yè)項(xiàng)目。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，合理使用商業(yè)項(xiàng)目，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的商業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方按照本合同約定，向乙方提供符合租賃條件的商業(yè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方同意終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)項(xiàng)目交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)租金：根據(jù)甲方提供的指標(biāo)，乙方應(yīng)支付的基礎(chǔ)租金，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付的商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于清潔、安保、綠化等。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用，如電梯、中央空調(diào)等。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前，將上述費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，根據(jù)實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的指定日期前。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，在下次支付費(fèi)用時(shí)一并支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供商業(yè)項(xiàng)目期間基礎(chǔ)租金的×%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的×%。（2）乙方擅自改變商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)項(xiàng)目信息、租賃條款、租金價(jià)格等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，尋求解決問(wèn)題的辦法。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商業(yè)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維修、改造和升級(jí)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同2.商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)明細(xì)表3.租金支付明細(xì)表4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共設(shè)施使用說(shuō)明6.不可抗力事件清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的商業(yè)項(xiàng)目。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用。擅自改變商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為需提供相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、保密文件等。乙方違約行為需提供支付憑證、改造記錄等證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方保守商業(yè)秘密。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付時(shí)間表，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商業(yè)項(xiàng)目使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)巡查，如發(fā)現(xiàn)擅自改變使用性質(zhì)，應(yīng)立即要求乙方改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，如無(wú)法履行合同，可根據(jù)不可抗力條款解除合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和管理行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)督和管理服務(wù)，確保商業(yè)項(xiàng)目的安全和秩序。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告檢查結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情要求調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的期限屆滿前，要求甲方提供租賃期限續(xù)簽的便利。3.甲方的違約及限制條款增加：甲方違反合同約定，未提供符合租賃條件的商業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用商業(yè)項(xiàng)目，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方可要求乙方遵守商業(yè)項(xiàng)目的管理制度，維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的形象和利益。2.甲方的利益條款增加：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情，在合同約定的租金調(diào)整期限內(nèi)，調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同約定的期限屆滿前，提前解除合同，并支付違約金。3.乙方的違約及限制條款增加：乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度北京商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.租賃標(biāo)的物地址3.租賃標(biāo)的物面積4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.租賃標(biāo)的物用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式變更五、押金及保證金1.押金及保證金總額2.押金及保證金支付方式3.押金及保證金退還六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式七、租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任2.維修資金來(lái)源3.維修程序4.維修期限八、租賃標(biāo)的物使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.違規(guī)使用處理九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同生效十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度北京商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物名稱及規(guī)格：____________________2.租賃標(biāo)的物地址：____________________3.租賃標(biāo)的物面積：____________________4.租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________5.租賃標(biāo)的物用途：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租：____________________四、租金及支付方式1.租金總額：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時(shí)間：____________________4.租金支付方式變更：____________________五、押金及保證金1.押金及保證金總額：____________________2.押金及保證金支付方式：____________________3.押金及保證金退還：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：____________________2.物業(yè)管理范圍：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________七、租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)1.租賃標(biāo)的物維修責(zé)任：____________________2.維修資金來(lái)源：____________________3.維修程序：____________________4.維修期限：____________________八、租賃標(biāo)的物使用規(guī)則1.使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變其用途。3.違規(guī)使用處理：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除及終止1.合同解除條件：____________________2.合同解除程序：____________________3.合同終止條件：____________________4.合同終止程序：____________________十、違約責(zé)任1.違約情形：____________________2.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________3.違約金計(jì)算：____________________十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：____________________十二、其他約定1.不可抗力：____________________2.合同附件：____________________3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.租賃標(biāo)的物清單：____________________2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明書(shū)：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________十四、合同簽署1.合同簽署日期：_______年_______月_______日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明書(shū)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款制定租賃標(biāo)的物的使用規(guī)則和管理制度；對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；對(duì)乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物使用情況的監(jiān)督。2.甲方維修責(zé)任條款租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的物損壞的修復(fù)；因不可抗力導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞的修復(fù)。3.甲方租賃標(biāo)的物增值條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或升級(jí)，以提升其市場(chǎng)價(jià)值，但需提前通知乙方，并給予乙方合理期限的搬遷。4.甲方租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：甲方在租賃期間，有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，但需保證租賃標(biāo)的物的用途不變，并提前通知乙方。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定。2.乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，但不得改變其用途，并確保租賃標(biāo)的物的安全和完好。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先征得甲方同意，并確保第三方符合租賃條件。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方使用期限條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，但租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃標(biāo)的物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金由甲方支付，支付比例及時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.中介合同解除條款說(shuō)明：若中介在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明書(shū)3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途；乙方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定；如協(xié)商不成，可由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的物：指甲方提供給乙方的用于租賃的商業(yè)項(xiàng)目。2.租賃期限：指甲方將租賃標(biāo)的物出租給乙方的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于北京商業(yè)項(xiàng)目的租賃合同。2.適用于商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃的合同。3.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃合同。4.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度北京商業(yè)項(xiàng)目指標(biāo)租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2項(xiàng)目名稱及地址1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明3.租賃用途3.1允許用途3.2限制用途3.3違規(guī)用途的處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.2項(xiàng)目名稱及地址1.2.1項(xiàng)目名稱：_______1.2.2項(xiàng)目地址：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2支付方式：按月支付，每月_______日前支付1.4.3逾期支付利息：_______%2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物概述2.1.1標(biāo)的物名稱：_______2.1.2標(biāo)的物面積：_______平方米2.2標(biāo)的物權(quán)屬證明2.2.1甲方提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀：_______2.3.2瑕疵說(shuō)明：_______3.租賃用途3.1允許用途3.1.1乙方僅允許將標(biāo)的物用于_______用途。3.2限制用途3.2.1乙方不得將標(biāo)的物用于_______用途。3.3違規(guī)用途的處理3.3.1乙方違規(guī)使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)______年。4.2續(xù)租條件4.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.3續(xù)租程序4.3.1甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。5.租金及費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)______元。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)_______等費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1租金及其他費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方委托_______公司提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括_______等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為_(kāi)______元/月。6.3物業(yè)管理爭(zhēng)議處理6.3.1乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金；7.1.2乙方違反租賃用途；7.1.3乙方損壞標(biāo)的物；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.2合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1乙方違反租賃用途；9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3甲方未按約定提供標(biāo)的物；9.2合同解除程序9.2.1發(fā)生合同解除情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物，并返還給甲方。9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3合同終止程序10.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______日內(nèi)作出裁決。12.合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1本合同的通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同終止13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與履行本合同有關(guān)的其他目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、法律咨詢等；15.2.1.2合同履行過(guò)程中，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議；15.2.1.3雙方同意的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。15.4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行本合同。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；15.6.1.2第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：15.6.2.1第三方對(duì)標(biāo)的物無(wú)權(quán)占有、使用或處分；15.6.2.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物的安全和使用。16.第三方變更16.1第三方變更的情形16.1.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方變更的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)