2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同模板（2篇）

2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同模板個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同甲方（借款人）：證件號(hào)碼：住所地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：法定代表人：地址：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》之相關(guān)規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就甲方申請(qǐng)乙方貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.貸款額度：人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)：￥____），以下簡(jiǎn)稱“貸款金額”。2.貸款用途：甲方承諾將貸款金額專項(xiàng)用于個(gè)人商業(yè)用房的購(gòu)置或再貸款的清償?shù)群戏ㄓ猛荆也坏眠`反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、貸款期限及還款方式1.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.還款方式：甲方采用等額本息還款法，在貸款期限內(nèi)每月償還固定金額的貸款本息。甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，逾期未還者，需按合同約定支付違約金。三、貸款利率及費(fèi)用1.貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為（單位：%），雙方可依據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)及甲方信用狀況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整，但調(diào)整幅度須符合國(guó)家法定利率范圍。2.貸款手續(xù)費(fèi)：甲方需向乙方支付貸款手續(xù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）____元整（小寫(xiě)：￥____），該費(fèi)用將從貸款金額中直接扣除。四、質(zhì)押擔(dān)保1.甲方同意以其個(gè)人商業(yè)用房作為質(zhì)押物，為本合同項(xiàng)下借款及利息的償還提供擔(dān)保。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因貸款擔(dān)保所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。3.若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)逾期還款、違約等情形，乙方有權(quán)依法對(duì)質(zhì)押物采取必要的處置措施。五、合同效力和解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定方式及期限償還貸款本息或履行其他義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)包括但不限于支付違約金、訴訟費(fèi)用等在內(nèi)的違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定方式及期限提供貸款的，亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金等。七、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁條款申請(qǐng)仲裁。甲方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同模板（二）甲方（貸款提供者）：（甲方姓名）身份證編號(hào)：（甲方身份證號(hào)碼）通信地址：（甲方聯(lián)系地址）乙方（貸款接受者）：（乙方姓名）身份證編號(hào)：（乙方身份證號(hào)碼）通信地址：（乙方聯(lián)系地址）鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意以個(gè)人商業(yè)用房作為貸款擔(dān)保，雙方在平等、自愿的條件下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條貸款金額與利率1.1甲方同意向乙方提供金額為人民幣（具體金額）元的貸款（以下稱“貸款金額”）。1.2貸款利率設(shè)定為（具體利率），按（年/月）計(jì)算，采用（等額本息/等額本金）方式進(jìn)行還款。第二條貸款用途2.1乙方保證貸款僅用于其個(gè)人商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。2.2乙方承諾嚴(yán)格遵守貸款用途，不得將貸款用于其他任何目的，并接受甲方的監(jiān)督與核查。第三條抵押物權(quán)益3.1本協(xié)議涉及乙方個(gè)人商業(yè)用房作為抵押，包括但不限于位于（房屋地址）、不動(dòng)產(chǎn)登記編號(hào)為（不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)）的房產(chǎn)。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值不低于貸款金額。3.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完整所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未受任何查封、凍結(jié)、扣押等限制性措施。第四條還款方式與時(shí)間4.1乙方同意每（月/季/年）償還貸款本金與利息，應(yīng)在每次還款日前將款項(xiàng)存入甲方指定賬戶。4.2乙方每次還款金額需與甲方書(shū)面確認(rèn)。4.3如乙方未能在每次還款日前償還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條保險(xiǎn)與監(jiān)管5.1乙方需為抵押物（個(gè)人商業(yè)用房）購(gòu)買充足保險(xiǎn)，涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單及支付保險(xiǎn)費(fèi)的證明。5.3甲方有權(quán)要求對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督與檢查，包括但不限于每（月/季/年）進(jìn)行一次狀況檢查，并要求乙方采取必要的維護(hù)措施。第六條貸款期限與提前還款6.1本合同的貸款期限為（具體年限），自貸款發(fā)放日起算。6.2若乙方選擇提前還款，需提前（天/月）書(shū)面通知甲方，并支付提前還款違約金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間和金額償還貸款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及違約金；（2）申請(qǐng)相關(guān)部門強(qiáng)制執(zhí)行；（3）解除合同并要求乙方歸還全部未償還金額。7.2如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的執(zhí)行與解釋遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可訴諸相關(guān)部門解決。第九條其他條款9.1對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以