民法典物業(yè)合同50條

民法典物業(yè)合同50條編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱(chēng)：________________第一章總則第一條協(xié)議目的a.本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。b.雙方通過(guò)本協(xié)議，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。c.本協(xié)議的簽訂，有助于提高物業(yè)管理水平，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。第二條協(xié)議依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議。b.本協(xié)議遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。c.本協(xié)議的簽訂，符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。第三條協(xié)議內(nèi)容a.本協(xié)議主要包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二章物業(yè)管理范圍第四條物業(yè)管理區(qū)域a.甲方委托乙方管理的物業(yè)范圍為：________________。b.物業(yè)管理區(qū)域包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)等。c.物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍以甲方提供的物業(yè)圖紙為準(zhǔn)。第五條物業(yè)管理內(nèi)容a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)和管理。b.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。c.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、安全巡查等工作。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容①24小時(shí)安保服務(wù)；②公共區(qū)域清潔服務(wù)；③綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；④設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)；⑤業(yè)主投訴處理服務(wù)；⑥社區(qū)文化活動(dòng)組織服務(wù)。第三章服務(wù)費(fèi)用第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)①住宅樓：________________元/平方米/月；②商業(yè)樓：________________元/平方米/月；③地下車(chē)庫(kù)：________________元/平方米/月。第八條收費(fèi)方式a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的________________日前繳納。b.乙方應(yīng)在每月的________________日前向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第九條甲方權(quán)利義務(wù)a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。b.甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。第十條乙方權(quán)利義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。b.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。c.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督。第五章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任a.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。①逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每日按應(yīng)繳費(fèi)用總額的________________%計(jì)算；②未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，每逾期一日，按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的________________%計(jì)算；③其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地人民法院提起訴訟。第七章保密條款第十三條保密義務(wù)a.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第八章附則第十四條協(xié)議生效a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條協(xié)議變更a.本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條協(xié)議解除a.本協(xié)議的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。b.解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。