二零二五年杭州二手房買賣合同交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房產(chǎn)交付清單6.1房產(chǎn)交付清單內(nèi)容6.2房產(chǎn)交付清單簽署7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用范圍8.房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.1驗(yàn)收流程8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收人員9.驗(yàn)收結(jié)果處理9.1驗(yàn)收合格9.2驗(yàn)收不合格10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時(shí)間10.2登記費(fèi)用10.3登記手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指買賣雙方在本合同中約定的位于杭州市的二手房。1.1.2交付：指賣方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方的行為。1.1.3驗(yàn)收：指買方在交付后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：________3.2房產(chǎn)面積：________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4房產(chǎn)用途：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：________元人民幣4.2付款方式：4.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：________元人民幣，于房產(chǎn)交付后________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2尾款支付時(shí)間：________5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；5.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品。6.房產(chǎn)交付清單6.1房產(chǎn)交付清單內(nèi)容：6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)；6.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施；6.1.3房產(chǎn)相關(guān)證件；6.2房產(chǎn)交付清單簽署：6.2.1買方、賣方雙方在交付清單上簽字確認(rèn)；6.2.2雙方簽字確認(rèn)后，交付清單作為合同附件。7.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)無損壞；7.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全、完好；7.1.3房產(chǎn)相關(guān)證件齊全；7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用范圍：7.2.1本驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)適用于房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)證件的驗(yàn)收。8.房產(chǎn)驗(yàn)收流程8.1驗(yàn)收流程8.1.1買方在交付時(shí)間前________日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。8.1.2賣方在收到驗(yàn)收通知后________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。8.1.3驗(yàn)收應(yīng)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行，雙方應(yīng)共同參加。8.2驗(yàn)收時(shí)間8.2.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在上午________時(shí)至下午________時(shí)之間。8.2.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整驗(yàn)收時(shí)間。8.3驗(yàn)收人員8.3.1驗(yàn)收人員由買方和賣方各自指派。8.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)。9.驗(yàn)收結(jié)果處理9.1驗(yàn)收合格9.1.1驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.1.2驗(yàn)收合格的房產(chǎn)，賣方應(yīng)在________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2驗(yàn)收不合格9.2.1驗(yàn)收不合格的，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)及整改要求。9.2.2賣方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少尾款或解除合同。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1登記時(shí)間10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)完成。10.2登記費(fèi)用10.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3登記手續(xù)10.3.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3.2賣方應(yīng)提供必要的證明文件。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；11.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為________元人民幣。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市區(qū)人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2買方支付首付款；13.2合同解除條件13.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在________日內(nèi)糾正；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買方或賣方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)是在買方或賣方同意的情況下，通過書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或買方、賣方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4第三方介入費(fèi)用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定執(zhí)行。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)文件和信息，并確保其真實(shí)性。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方存在過錯(cuò)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，如第三方存在過錯(cuò)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2.2如合同未約定第三方責(zé)任限額，則默認(rèn)為第三方介入費(fèi)用的百分之五十。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)買方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)賣方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知買方。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)買方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方的責(zé)任，如合同有約定，則按照約定執(zhí)行。18.3.2合同其他方對(duì)第三方的責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議19.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣方公章，清晰可辨。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單須由買方、賣方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的物品和狀態(tài)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須由買方、賣方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的結(jié)果。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由甲乙雙方和第三方共同簽署，內(nèi)容完整。說明：用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。8.違約金支付憑證要求：憑證須加蓋銀行公章，清晰可辨。說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為________元人民幣。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付首付款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金________元人民幣。3.2賣方未按約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，賣方有權(quán)要求賣方支付違約金________元人民幣。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金________元人民幣。全文完。二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋租賃費(fèi)用6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交付后房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付完畢。3.2.2分期付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽署之日起________日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)于________日內(nèi)付清。4.房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時(shí)間：________年________月________日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.2房屋裝修完好，符合合同約定；4.2.3水電設(shè)施齊全，功能正常；4.2.4房屋內(nèi)無任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3驗(yàn)收流程：4.3.1乙方在交付時(shí)間前________日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后________日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1若驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；4.4.2修復(fù)或更換后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方提供相關(guān)材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；5.2.2甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。6.交付前房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋租賃費(fèi)用：________元/月，自________年________月________日至________年________月________日止。6.2物業(yè)費(fèi)：________元/月，自________年________月________日至________年________月________日止。6.3其他費(fèi)用：________元，包括________等。7.交付后房屋相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：________元/月，自________年________月________日起。7.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納。7.3其他費(fèi)用：________元，包括________等。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方未按約定履行房屋交付后的維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。8.2.2若乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方不得以此為由拒絕支付購房款。8.2.3若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并按約定支付購房款。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整；13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確；13.2.3其他相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同生效日期：合同簽署之日起________日內(nèi)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、貸款擔(dān)保、合同咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；16.2.2若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。17.2第三方介入審批：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及責(zé)任限額等。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方為甲方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方為乙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件：20.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方介入的解除程序：20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.2.2一方單方面解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并保留相關(guān)證據(jù)。20.3第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)：20.3.1第三方介入解除后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋房產(chǎn)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，內(nèi)容與原件一致，加蓋測(cè)繪部門公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付時(shí)的情況。6.房屋驗(yàn)收合格證明要求：證明房屋驗(yàn)收合格，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方、甲方、乙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)及責(zé)任。8.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________%作為違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方出售的房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的________%作為違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年5月1日支付首期款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。2.2未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：乙方視為驗(yàn)收合格，不得以此為由拒絕支付購房款。示例：乙方在房屋交付后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為交易價(jià)格的________%。3.2違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年杭州二手房買賣合同交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋附屬設(shè)施及裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3裝飾費(fèi)用8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.房屋租賃事宜9.1租賃情況9.2租賃費(fèi)用9.3租賃期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效12.3合同解除12.4合同變更13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所地：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.1.5買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所地：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______1.2.5賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2所在街道：_______2.1.3所在小區(qū)：_______2.1.4樓棟號(hào)：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.1.2房屋所有權(quán)人：_______3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.2.1是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利：_______3.2.2若存在，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列明：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：_______元4.1.2交易單價(jià)：_______元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款支付比例：_______%4.2.2首付款支付時(shí)間：_______4.2.3首付款支付方式：_______4.2.4剩余房款支付比例：_______%4.2.5剩余房款支付時(shí)間：_______4.2.6剩余房款支付方式：_______4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2剩余房款支付時(shí)間：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋裝修質(zhì)量5.2.3房屋配套設(shè)施5.2.4房屋周邊環(huán)境5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在房屋交付前，應(yīng)提前通知賣方驗(yàn)收時(shí)間。5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄。5.3.3若驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在驗(yàn)收記錄中注明。5.3.4驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2.2雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______8.房屋附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電氣設(shè)施：_______8.1.2燃?xì)庠O(shè)施：_______8.1.3通訊設(shè)施：_______8.1.4熱水器：_______8.1.5空調(diào)：_______8.1.6窗戶：_______8.1.7門：_______8.1.8廚房設(shè)施：_______8.1.9衛(wèi)生間設(shè)施：_______8.2裝飾情況8.2.1室內(nèi)裝修材料品牌及型號(hào)：_______8.2.2室內(nèi)家具品牌及型號(hào)：_______8.2.3室內(nèi)家電品牌及型號(hào)：_______8.3裝飾費(fèi)用8.3.1室內(nèi)裝修費(fèi)用：_______元8.3.2室內(nèi)家具費(fèi)用：_______元8.3.3室內(nèi)家電費(fèi)用：_______元9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程：_______9.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：_______9.1.3房屋裝修及裝飾：_______9.2維修責(zé)任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)工程維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2.3房屋裝修及裝飾維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2維修費(fèi)用支付方式：_______10.房屋租賃事宜10.1租賃情況10.1.1房屋是否已出租：_______10.1.2租賃期限：_______10.1.3租金：_______元/月10.2租賃費(fèi)用10.2.1租賃費(fèi)用支付方式：_______10.2.2租賃費(fèi)用支付時(shí)間：_______10.3租賃期限10.3.1租賃期限：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按時(shí)支付房款：_______11.1.2賣方未按時(shí)交付房屋：_______11.1.3雙方違反合同其他約定：_______11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金：_______元11.3.2賠償損失：_______元12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：_______12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除條件：_______13.3.2合同解除程序：_______13.4合同變更13.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4.2合同變更需簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1若中介方介入，其應(yīng)具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同。16.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。16.1.3中介方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1若涉及房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供具有法定資質(zhì)的評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照評(píng)估報(bào)告約定支付。16.3律師事務(wù)所16.3.1若涉及法律咨詢或代理，律師事務(wù)所應(yīng)提供具有執(zhí)業(yè)資格的律師。16.3.2律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照律師服務(wù)合同約定支付。16.3.3律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律咨詢或代理，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1若涉及財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供具有執(zhí)業(yè)資格的會(huì)計(jì)師。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照會(huì)計(jì)師服務(wù)合同約定支付。16