二零二五年度酒店租賃經(jīng)營管理權租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店租賃經(jīng)營管理權租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.合同主體2.1租賃方基本信息2.2經(jīng)營管理方基本信息2.3合同期限3.租賃標的物3.1酒店名稱及地址3.2酒店設施及設備3.3酒店產(chǎn)權及使用權4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金調(diào)整機制5.經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理方責任5.2租賃方責任5.3第三方責任6.經(jīng)營管理權利6.1經(jīng)營管理方權利6.2租賃方權利6.3第三方權利7.營業(yè)額及收益分配7.1營業(yè)額計算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同變更14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號2.合同主體2.1租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2經(jīng)營管理方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.3合同期限：自2025年1月1日至2028年12月31日3.租賃標的物3.1酒店名稱及地址：_______酒店，位于_______市_______區(qū)_______路_______號3.2酒店設施及設備：包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房、游泳池等3.3酒店產(chǎn)權及使用權：租賃方擁有酒店的使用權，經(jīng)營管理方擁有酒店的經(jīng)營管理權4.租賃費用4.1租金金額：每月人民幣_______元整4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付4.3租金支付期限：合同期限內(nèi)，每月支付一次4.4租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整5.經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理方責任：5.1.1負責酒店的日常經(jīng)營管理，確保酒店正常運營5.1.2負責酒店員工的招聘、培訓、管理和薪酬支付5.1.3負責酒店的維修、保養(yǎng)和更新改造5.2租賃方責任：5.2.1負責提供酒店所需的水、電、氣等基礎設施5.2.2負責酒店的安全、消防和環(huán)境衛(wèi)生5.2.3負責酒店的經(jīng)營風險和意外事故的處理5.3第三方責任：合同中未明確規(guī)定的責任，由相關責任方承擔6.經(jīng)營管理權利6.1經(jīng)營管理方權利：6.1.1依法對酒店進行經(jīng)營管理，享有經(jīng)營管理權6.1.2依法對酒店員工進行招聘、培訓、管理和薪酬支付6.1.3依法對酒店設施設備進行維修、保養(yǎng)和更新改造6.2租賃方權利：6.2.1依法對酒店進行監(jiān)督，確保經(jīng)營管理方履行合同義務6.2.2依法對酒店的經(jīng)營狀況進行審查，提出合理化建議6.2.3依法對酒店的經(jīng)營風險進行評估，采取相應措施6.3第三方權利：合同中未明確規(guī)定的權利，由相關權利方享有7.營業(yè)額及收益分配7.1營業(yè)額計算方法：以酒店實際營業(yè)收入為準，扣除相關成本費用后計算7.2收益分配比例：租賃方得_______%，經(jīng)營管理方得_______%7.3收益支付方式：按季度支付，每季度_______日前支付8.保證金8.1保證金金額：人民幣_______元整8.2保證金支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，經(jīng)營管理方應向租賃方支付保證金8.3保證金退還條件：8.3.1合同期滿且雙方無違約行為時，租賃方應退還保證金8.3.2因經(jīng)營管理方違約導致合同解除時，租賃方有權扣除部分保證金作為違約金8.3.3因租賃方違約導致合同解除時，經(jīng)營管理方有權扣除部分保證金作為違約金9.違約責任9.1違約情形：9.1.1經(jīng)營管理方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任9.1.2租賃方未按照合同約定支付租金或保證金9.1.3雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定的比例計算9.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方實際損失9.3違約賠償：9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失9.3.2違約方應賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3違約方嚴重違約，經(jīng)對方通知后_______日內(nèi)未采取補救措施11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復11.2.3雙方應在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余期限的租金、保證金等事宜11.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)、債權債務等事宜12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同期滿前_______個月，雙方均可提出續(xù)簽意向12.2續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于酒店設施設備清單、租金支付明細等13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同備案要求：本合同自生效之日起_______日內(nèi)，雙方應向_______相關部門備案14.3合同備案程序：按照_______相關部門的規(guī)定辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方進行審核、評估或監(jiān)管15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決爭議或提供專業(yè)意見的情況15.3第三方職責：15.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求履行其職責15.3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)意見或服務15.3.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密15.4第三方權利：15.4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求收取相應的服務費用15.4.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的正常工作16.2甲乙方應與第三方保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題16.3甲乙方應按照合同約定向第三方支付費用，并確保第三方按時完成工作17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任17.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行17.1.3第三方責任限額包括直接損失和間接損失，但不包括違約金和罰款17.2責任限額的具體規(guī)定：17.2.1第三方因提供錯誤意見或服務導致合同雙方損失的，責任限額不超過合同總金額的_______%17.2.2第三方因違反保密義務導致合同雙方損失的，責任限額不超過合同總金額的_______%17.2.3第三方因其他原因?qū)е潞贤p方損失的，責任限額由雙方協(xié)商確定18.第三方變更與替換18.1第三方變更：18.1.1雙方一致同意更換第三方時，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議18.1.2變更后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)18.2第三方替換：18.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，甲乙方可協(xié)商替換第三方18.2.2替換后的第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：19.1.1第三方已完成合同約定的全部工作19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責19.1.3合同雙方一致同意終止第三方介入19.2第三方介入終止程序：19.2.1第三方完成工作后，甲乙方應進行驗收19.2.2第三方驗收合格后，甲乙方應向第三方支付剩余費用19.2.3第三方驗收不合格時，甲乙方有權要求第三方進行整改或賠償損失20.合同的完整性20.1本合同為甲乙雙方就酒店租賃經(jīng)營管理權達成的完整協(xié)議，任何補充或修改均需書面形式并由雙方簽字蓋章20.2本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店設施設備清單詳細列出酒店內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。要求在合同簽訂前進行現(xiàn)場核實，確保清單的準確性。2.租金支付明細包括租金金額、支付方式、支付日期、支付期限等詳細信息。要求租金支付明細與合同條款一致，并由雙方簽字確認。3.保證金繳納憑證證明經(jīng)營管理方已向租賃方繳納保證金的憑證。要求在合同簽訂后_______日內(nèi)提交。4.第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用等。要求第三方服務協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方同意。5.爭議解決相關文件包括爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。要求文件真實有效，并由相關方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議與合同變更相關的所有協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。要求變更協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議與合同解除相關的所有協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。要求解除協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、證明等。要求文件真實有效，并由相關方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1經(jīng)營管理方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任。1.2租賃方未按照合同約定支付租金或保證金。1.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見或服務。1.4雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準。2.2違約責任的承擔以違約行為對合同履行造成的影響程度為依據(jù)。2.3違約責任的認定和承擔需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.違約責任認定示例：3.1經(jīng)營管理方未按照合同約定履行經(jīng)營管理責任，導致酒店經(jīng)營虧損。責任認定：經(jīng)營管理方需承擔相應賠償責任，包括但不限于彌補虧損、支付違約金等。3.2租賃方未按照合同約定支付租金，導致經(jīng)營管理方無法正常經(jīng)營。責任認定：租賃方需支付逾期租金及相應滯納金，并承擔違約責任。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)意見，導致合同雙方損失。責任認定：第三方需承擔相應賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二五年度酒店租賃經(jīng)營管理權租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）酒店：指甲方擁有的位于_________的酒店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、娛樂設施等。（2）租賃經(jīng)營管理權：指乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方租賃的酒店享有經(jīng)營管理權，包括但不限于客房預訂、餐飲服務、會議組織、娛樂活動等。3.2關鍵詞解釋（1）客房收入：指乙方通過經(jīng)營酒店客房所獲得的收入。（2）餐飲收入：指乙方通過經(jīng)營酒店餐廳所獲得的收入。（3）會議收入：指乙方通過組織會議所獲得的收入。（4）娛樂收入：指乙方通過經(jīng)營酒店娛樂設施所獲得的收入。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營管理。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在經(jīng)營管理過程中的各項活動，確保酒店的正常運營。（3）甲方有權對乙方在經(jīng)營管理過程中違反合同約定的行為，追究其法律責任。（4）甲方有權在合同到期或終止時，收回酒店租賃經(jīng)營管理權。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營管理。（2）乙方應保證酒店的正常運營，確保客房、餐飲、會議、娛樂等各項服務品質(zhì)。（3）乙方應按照合同約定，支付租金及各項費用。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方租賃的酒店所在地，即_________。5.3合同履行方式（1）乙方應按照合同約定，對酒店進行經(jīng)營管理。（2）甲方應配合乙方在經(jīng)營管理過程中的各項活動。（3）雙方應定期就酒店經(jīng)營狀況進行溝通，共同解決經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止時，乙方應將酒店設施、設備完好地移交給甲方。（2）雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金及各項費用。（2）合同終止后，甲方有權收回酒店租賃經(jīng)營管理權。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金的具體數(shù)額和支付方式詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方應承擔酒店物業(yè)管理費，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應承擔酒店的水、電、氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用，具體賬戶信息詳見附件二。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的_______日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費、公共事業(yè)費：乙方應在每月的_______日前支付當月費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時，附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的_______個工作日內(nèi)，確認費用支付情況。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供酒店相關設施或服務，應向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變酒店用途或損壞酒店設施，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的酒店經(jīng)營管理信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理措施，保護對方的商業(yè)秘密和經(jīng)營管理信息。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致酒店設施損壞。（2）戰(zhàn)爭導致酒店無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構進行調(diào)解。（2）仲裁：向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對酒店整體經(jīng)營管理權的最終決定權。（2）甲方保留對酒店品牌、標識、名稱的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期間對酒店進行必要的維修、改造的權利。（2）甲方保留在合同期間對酒店進行必要的營銷活動的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同維護酒店的正常運營和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論酒店經(jīng)營管理中的重大事項。（2）甲乙雙方應保持信息暢通，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金及費用明細表2.附件二：支付賬戶信息表3.附件三：不可抗力事件清單4.附件四：甲乙雙方協(xié)商會議記錄5.附件五：合同修改和補充協(xié)議6.附件六：違約金和賠償金額計算標準二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供酒店相關設施或服務：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供酒店相關設施或服務，經(jīng)乙方確認后，視為違約。違反合同約定，提前終止合同：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面終止合同，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或費用，經(jīng)甲方確認后，視為違約。違反合同約定，擅自改變酒店用途或損壞酒店設施：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變酒店用途或損壞酒店設施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.滯納金：因債務人未按合同約定的時間履行債務，而向債權人支付的一定金額的違約金。4.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的違約金。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設立定期提醒機制，通過短信、郵件等方式提醒乙方按時支付租金；對于逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：酒店設施損壞。解決辦法：設立設施損壞報告機制，乙方發(fā)現(xiàn)設施損壞應及時報告甲方；甲方應及時進行維修，維修費用由責任人承擔。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，保持信息暢通；設立專門的溝通渠道，如群、郵件等，確保雙方能夠及時溝通。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件清單，雙方應及時協(xié)商處理；如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效；確保修改和補充內(nèi)容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲乙雙方之外的獨立主體出現(xiàn)的任何個人或?qū)嶓w。2.第三方責任：第三方應遵守本合同的條款，并對其在合同項下的行為負責。第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定獲得其應得的利益。第三方有權參與合同項下的決策過程。4.第三方義務：第三方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于提供相關服務或產(chǎn)品。第三方應保持對甲乙雙方的保密。5.第三方參與方式：第三方參與合同的方式應通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方同意。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權在合同期內(nèi)獲得酒店的經(jīng)營管理權。乙方有權在合同期內(nèi)對酒店進行必要的裝修和改造，但需獲得甲方同意。2.乙方利益條款增加：乙方有權獲得酒店經(jīng)營收入的一定比例作為經(jīng)營管理收益。乙方有權獲得酒店經(jīng)營業(yè)績的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，否則應賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。甲方不得單方面提高租金或其他費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方可對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，確保酒店按照約定進行經(jīng)營。甲方可對酒店進行必要的維修和保養(yǎng)，以保證酒店的設施和設備處于良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款增加：甲方可獲得乙方向其支付的租金。甲方可獲得乙方向其支付的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變酒店的經(jīng)營方向或用途。乙方不得在合同期內(nèi)將酒店租賃給第三方。乙方不得違反合同約定，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度酒店租賃經(jīng)營管理權租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同語言文字1.6合同生效條件二、租賃主體2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方擔保人信息（如有）三、租賃標的物3.1酒店基本信息3.2酒店租賃面積3.3酒店設施設備3.4酒店附屬設施3.5酒店地理位置與交通四、租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整機制4.4押金及保證金4.5水電費及其他相關費用五、經(jīng)營管理權5.1經(jīng)營管理范圍5.2經(jīng)營管理模式5.3經(jīng)營管理目標5.4經(jīng)營管理權限5.5經(jīng)營管理責任六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任6.4物業(yè)管理服務標準6.5物業(yè)管理糾紛處理七、合同履行與變更7.1合同履行義務7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3法律適用8.4合同附件八、租賃雙方的權利與義務8.1租賃方權利與義務8.2承租方權利與義務9.1隱私保護9.2信息披露9.3合同保密9.4合同解除后的處理九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理十、合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽期限10.4續(xù)簽費用十一、合同附件11.1附件一：酒店設施設備清單11.2附件二：物業(yè)管理服務標準11.3附件三：租賃雙方基本信息表11.4附件四：其他相關文件十二、合同簽署12.1簽署地點與時間12.2簽署人員12.3簽署程序十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同備案機關十四、其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解除與終止14.4合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權利義務，確保酒店租賃經(jīng)營管理權的順利實施，實現(xiàn)租賃雙方的互利共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃方將其擁有的酒店租賃給承租方進行經(jīng)營管理的行為。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。1.5合同語言文字本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，租賃雙方應嚴格遵守本合同約定。二、租賃主體2.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方擔保人信息（如有）擔保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________三、租賃標的物3.1酒店基本信息酒店名稱：____________________地址：____________________3.2酒店租賃面積租賃面積：____________________平方米3.3酒店設施設備設施設備清單詳見附件一。3.4酒店附屬設施附屬設施清單詳見附件一。3.5酒店地理位置與交通酒店地理位置：____________________交通情況：____________________四、租賃期限與費用4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租金支付方式租金按季度支付，每個季度首月支付當季租金。4.3租金金額及調(diào)整機制租金金額為人民幣______元/月，租金調(diào)整機制詳見附件二。4.4押金及保證金押金為人民幣______元，保證金為人民幣______元，租金支付前一次性支付。4.5水電費及其他相關費用水電費及其他相關費用由承租方承擔，具體收費標準詳見附件三。五、經(jīng)營管理權5.1經(jīng)營管理范圍承租方享有酒店的經(jīng)營管理工作，包括但不限于酒店客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務。5.2經(jīng)營管理模式承租方采用自主經(jīng)營、自負盈虧的管理模式。5.3經(jīng)營管理目標承租方應確保酒店的經(jīng)營管理工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。5.4經(jīng)營管理權限承租方享有酒店的經(jīng)營決策權、管理權、用工權等。5.5經(jīng)營管理責任承租方應對酒店的經(jīng)營管理工作負責，確保酒店的安全、衛(wèi)生、秩序和客源。六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理包括酒店內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備、綠化等。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣______元/月，由承租方支付。6.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理方負責酒店物業(yè)管理工作的實施，確保酒店的環(huán)境整潔、設施設備正常運行。6.4物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準詳見附件二。6.5物業(yè)管理糾紛處理物業(yè)管理糾紛處理按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務標準執(zhí)行。七、合同履行與變更7.1合同履行義務7.1.1租賃方應按時交付租賃物，確保租賃物符合合同約定。7.1.2承租方應按合同約定支付租金、押金、保證金及物業(yè)管理費用。7.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務。7.2合同變更條件7.2.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同可進行變更。7.3合同解除條件7.3.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。7.3.2因一方違約導致合同無法履行時，守約方有權解除合同。7.4合同終止條件7.4.1合同期滿后，合同自動終止。7.4.2因合同解除或終止，合同終止。8.1違約責任8.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.1.2違約方應承擔相應的法律責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同附件合同附件包括但不限于：8.4.1附件一：酒店設施設備清單8.4.2附件二：租賃雙方基本信息表8.4.3附件三：其他相關文件八、租賃雙方的權利與義務8.1租賃方權利與義務8.1.1租賃方有權要求承租方按照合同約定履行義務。8.1.2租賃方有權監(jiān)督承租方的經(jīng)營管理活動。8.1.3租賃方有權在合同到期后收回租賃物。8.1.4租賃方應保證租賃物符合合同約定。8.2承租方權利與義務8.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃物。8.2.2承租方有權自主經(jīng)營，自負盈虧。8.2.3承租方應按照合同約定支付租金及相關費用。8.2.4承租方應保證租賃物的合理使用和維護。九、隱私保護9.1租賃雙方應遵守國家有關個人信息保護的法律、法規(guī)。9.2租賃雙方不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。十、信息披露10.1租賃雙方應及時、準確地向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關的信息。10.2租賃雙方有權要求對方提供與合同履行相關的信息。十一、合同保密11.1租賃雙方對本合同的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務。11.2租賃雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2合同解除。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應立即采取必要措施，妥善處理未了事宜。十四、合同簽署14.1簽署地點與時間本合同簽署地為____________________，簽署時間為____________________。14.2簽署人員租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.3簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權甲方作為主導方，擁有對酒店經(jīng)營管理的最終決策權，包括但不限于經(jīng)營策略、價格設定、服務標準等。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營管理中的主導地位，能夠根據(jù)市場變化和自身戰(zhàn)略需求及時調(diào)整酒店經(jīng)營方向。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對承租方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括定期檢查、審計等。說明：此條款保障甲方對酒店經(jīng)營狀況的知情權，防止承租方違規(guī)操作或疏于管理。1.3甲方優(yōu)先購買權在合同期限內(nèi)，如甲方有意購買酒店，承租方應優(yōu)先考慮甲方購買請求。說明：此條款保障甲方在合同期限內(nèi)對酒店的優(yōu)先購買權，避免因第三方介入而影響甲方的利益。1.4甲方收益分配甲方享有酒店經(jīng)營收益的絕大部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款確保甲方在酒店經(jīng)營中獲得相應的收益，激勵甲方積極參與酒店經(jīng)營管理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權乙方作為主導方，擁有對酒店經(jīng)營管理的全面主導權，包括但不限于經(jīng)營策略、價格設定、服務標準等。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營管理中的主導地位，能夠根據(jù)自身經(jīng)驗和市場需求調(diào)整酒店經(jīng)營方向。2.2乙方自主經(jīng)營乙方有權自主決定酒店的經(jīng)營策略，包括但不限于產(chǎn)品開發(fā)、市場營銷、人員招聘等。說明