二零二五年特色民宿場(chǎng)二手房交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年特色民宿場(chǎng)二手房交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4余款支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)縣：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋用途商用/住宅/辦公/其他3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣_(tái)____元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付余款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付3.3首付款比例首付款比例：____%3.4余款支付方式余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)買受方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方予以配合5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：人民幣_(tái)____元整5.2保證金繳納時(shí)間履約保證金于合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買受方在合同終止后____日內(nèi)退還保證金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋現(xiàn)狀及附件《房屋交接清單》為準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單，包括但不限于：7.1.1廚房設(shè)備：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱?.1.2衛(wèi)生間設(shè)備：淋浴間、馬桶、洗手盆等7.1.3室內(nèi)電器：空調(diào)、熱水器、電視等7.1.4其他設(shè)施：窗簾、燈具、家具等7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬歸買受方所有7.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)，出賣方在房屋交付前應(yīng)確保其正常使用8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院10.合同解除及終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出賣方或買受方違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同生效及變更11.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章；履約保證金已繳納；房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；變更后的合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件房屋交接清單銀行付款憑證其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件13.合同簽訂及生效時(shí)間13.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)；15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.4.4第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，各自的責(zé)任如下：16.1.1甲方責(zé)任：向第三方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；配合第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理；按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；在第三方介入過(guò)程中，保持與乙方的溝通，共同處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。16.1.2乙方責(zé)任：向第三方提供真實(shí)、合法的身份證明文件；配合第三方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理；按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；在第三方介入過(guò)程中，保持與甲方的溝通，共同處理交易過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在提供信息、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；16.2.2第三方在辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；16.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；16.2.4第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.2第三方退出第三方在合同履行完畢或提前退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間。18.2.1第三方提供咨詢服務(wù)所需的費(fèi)用；18.2.2第三方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用；18.2.3第三方參與訴訟或仲裁所需的費(fèi)用；18.2.4其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由原件持有人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。3.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。4.銀行付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，并由付款人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付的憑證。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由納稅人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議需詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的文件。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（如有）要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房屋價(jià)值的官方文件。8.律師事務(wù)所法律意見書（如有）要求：意見書需由律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：用于提供法律咨詢和意見的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)，但出賣方延遲2個(gè)月交付，則應(yīng)支付買受方房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方未付款項(xiàng)的____%作為違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起10日內(nèi)，但買受方延遲5日支付，則應(yīng)支付出賣方未付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供信息、咨詢服務(wù)時(shí)，未確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方支付賠償金。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的____%。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方可協(xié)商解決延遲交付問(wèn)題。全文完。二零二四年特色民宿場(chǎng)二手房交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況4.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)所在區(qū)：[區(qū)域名稱]房產(chǎn)所在街道：[街道名稱]房產(chǎn)具體地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]日內(nèi)支付首期款人民幣[首期款金額]元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元，甲方應(yīng)在[剩余付款期限]內(nèi)分[分期付款次數(shù)]次支付，每次支付金額為人民幣[每次付款金額]元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首期款支付時(shí)間：[首期款支付具體日期]分期款支付時(shí)間：[每次分期款支付具體日期]4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方購(gòu)買后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況本房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制性權(quán)利。4.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制。5.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限]日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家具、家電等符合合同約定；5.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)本房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣[過(guò)戶手續(xù)費(fèi)金額]元；（2）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：[其他費(fèi)用說(shuō)明]。6.3費(fèi)用承擔(dān)方式本合同約定的交易稅費(fèi)及費(fèi)用，除另有約定外，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按合同約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和稅費(fèi)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2合同附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為促成房產(chǎn)交易，甲乙雙方可以委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）咨詢方：為獲取房產(chǎn)相關(guān)咨詢，甲乙雙方可以委托咨詢方提供專業(yè)意見，咨詢方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）評(píng)估方：為確定房產(chǎn)價(jià)值，甲乙雙方可以委托評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。（4）擔(dān)保方：為保障交易安全，甲乙雙方可以委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)具備合法的擔(dān)保資質(zhì)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1中介方責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢意見；（2）咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）咨詢方對(duì)提供意見的后果不承擔(dān)責(zé)任。16.3評(píng)估方責(zé)任（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（2）評(píng)估方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用后果承擔(dān)責(zé)任。16.4擔(dān)保方責(zé)任（1）擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]倍。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用[比例]倍。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用[比例]倍。17.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方介入不影響合同履行的主體。19.2合同履行方式合同履行方式不變，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認(rèn)、交付及過(guò)戶手續(xù)、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及期限等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。4.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證正本復(fù)印件，證明雙方的身份。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如申請(qǐng)書、契稅發(fā)票等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完整性。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決方式的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)乙方未按合同約定支付房款任何一方提供虛假信息任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金比例：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的損失程度，約定相應(yīng)的違約金比例。賠償損失：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行賠償。擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[違約金比例]的違約金。示例二：乙方未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款金額[違約金比例]的違約金。示例三：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例四：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年特色民宿場(chǎng)二手房交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)坐落地址3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3使用范圍6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2不可抗力條款10.3其他約定11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：________，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體位置見附圖。3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)占地面積為________平方米，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________。3.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為________，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（￥________元）。4.2付款方式買受方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，向出賣方支付全部房款。4.3付款時(shí)間（1）合同生效之日起________日內(nèi)支付房款的________%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶登記后________日內(nèi)支付房款的________%；（3）房產(chǎn)交付使用后________日內(nèi)支付房款的________%。5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及配套設(shè)施、相關(guān)資料等完整交付給買受方。5.3使用范圍買受方獲得房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用該房產(chǎn)，但不得改變房產(chǎn)用途。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在買受方支付全部房款后________日內(nèi)完成。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。7.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金________元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同因違約解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且該事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方均有權(quán)解除合同。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，須雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于________地點(diǎn)簽署。11.3簽署人出賣方代表（簽字）：________買受方代表（簽字）：________12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記簿復(fù)印件。12.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如一方丟失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋登記簿復(fù)印件。14.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告清單（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件清單（1）付款憑證；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________%；（2）若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三