二零二五年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買賣服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買賣服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)事項4.1按揭貸款額度4.2貸款利率及期限4.3還款方式及期限4.4貸款審批及發(fā)放流程5.綠色環(huán)保改造及驗收5.1綠色環(huán)保改造內(nèi)容5.2改造費用及支付方式5.3改造驗收標準及流程6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間及方式7.2房屋過戶手續(xù)及稅費7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.2違約金計算及支付8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱1.1.2甲方法定代表人姓名1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.1.5甲方電子郵箱1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱1.2.2乙方法定代表人姓名1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話1.2.5乙方電子郵箱2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明文件編號2.1.2房屋所有權(quán)人2.1.3房屋所有權(quán)取得日期2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在城市及區(qū)域2.2.2房屋具體地址2.2.3房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)2.3.2房屋規(guī)劃用途2.3.3房屋實際用途2.4房屋權(quán)屬證書2.4.1房屋所有權(quán)證書編號2.4.2房屋所有權(quán)證書取得日期3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰3.1.2甲方應(yīng)按時交付房屋及權(quán)屬證書3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按約定支付購房款3.2.2乙方應(yīng)按時接收房屋及權(quán)屬證書3.2.3乙方應(yīng)按時履行按揭貸款還款義務(wù)4.按揭貸款相關(guān)事項4.1按揭貸款額度4.1.1按揭貸款最高額度4.1.2實際貸款額度以銀行審批為準4.2貸款利率及期限4.2.1貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行4.2.2貸款期限最長不超過30年4.3還款方式及期限4.3.1還款方式為等額本息或等額本金4.3.2還款期限與貸款期限一致4.4貸款審批及發(fā)放流程4.4.1乙方提交貸款申請及所需材料4.4.2銀行審核貸款申請4.4.3銀行發(fā)放貸款5.綠色環(huán)保改造及驗收5.1綠色環(huán)保改造內(nèi)容5.1.1改造項目包括但不限于節(jié)能設(shè)備安裝、環(huán)保材料使用等5.1.2具體改造內(nèi)容詳見附件5.2改造費用及支付方式5.2.1改造費用由甲方承擔5.2.2甲方應(yīng)按約定支付改造費用5.3改造驗收標準及流程5.3.1改造驗收標準參照國家相關(guān)環(huán)保標準5.3.2改造驗收流程詳見附件6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.1.1合同簽訂時間為____年____月____日6.1.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章6.2.2乙方支付首付款6.3合同解除條件6.3.1合同雙方協(xié)商一致6.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時間及方式7.1.1房屋交付時間為____年____月____日7.1.2房屋交付方式為直接交付至乙方指定地點7.2房屋過戶手續(xù)及稅費7.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)7.2.2過戶稅費由乙方承擔7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1甲方違約：未能按時交付房屋或權(quán)屬證書，應(yīng)支付違約金____元/日8.1.2乙方違約：未能按時支付購房款或按揭貸款，應(yīng)支付違約金____元/日8.1.3銀行違約：未能按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金____元/日8.2違約金計算及支付8.2.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計算至違約行為糾正之日止8.2.2違約金支付方式為一次性支付8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.1.2仲裁或訴訟地為合同簽訂地9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會9.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請求9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到解決請求后____日內(nèi)作出決定10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、綠色環(huán)保改造方案等10.1.2合同附件作為本合同不可分割的一部分10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.合同生效日期11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除條件12.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2出現(xiàn)合同約定的解除情形13.合同終止條件13.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.2合同解除或終止14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2按揭貸款合同14.3綠色環(huán)保改造方案14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2介入方式1.提供咨詢服務(wù)；2.進行房屋評估；3.提供法律咨詢或代理；4.其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責任限于因其疏忽、過失或違反法律法規(guī)導致的責任。16.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)而定，具體金額由雙方在合同中約定。17.第三方責任免除1.因不可抗力導致的服務(wù)無法正常提供；2.因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或虛假導致的服務(wù)結(jié)果不準確；3.因甲方或乙方未按時履行合同義務(wù)導致的服務(wù)無法正常進行；4.其他不屬于第三方責任范圍的情況。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方服務(wù)費用及支付19.1第三方服務(wù)費用由甲方、乙方或合同中約定的責任方承擔。19.2第三方服務(wù)費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。20.第三方變更及替換20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2更換第三方后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。22.第三方責任界定22.1第三方責任界定以合同約定和法律法規(guī)為準。22.2如發(fā)生第三方責任糾紛，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的流程23.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。23.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。23.3第三方根據(jù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。23.4第三方服務(wù)完成后，雙方進行驗收。23.5雙方根據(jù)驗收結(jié)果支付第三方服務(wù)費用。24.第三方介入的終止24.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，雙方有權(quán)終止第三方介入。24.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋的成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。2.按揭貸款合同詳細要求和說明：按揭貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任、提前還款條件等內(nèi)容。3.綠色環(huán)保改造方案詳細要求和說明：改造方案應(yīng)包括改造項目、預計費用、改造時間、驗收標準、改造過程中的注意事項等內(nèi)容。4.房屋權(quán)屬證書詳細要求和說明：房屋權(quán)屬證書應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋所有權(quán)登記日期等信息。5.房屋評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，就合同的合法性、有效性、風險提示等內(nèi)容進行說明。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等內(nèi)容。9.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等內(nèi)容。10.房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付清單應(yīng)包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、雙方簽字確認等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按時交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日房屋成交價的____%計算。房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責任認定未能按時支付購房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日成交價的____%計算。未能按時履行按揭貸款還款義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日____%計算。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付房屋日期后____日內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金____元。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值相差超過____%，第三方應(yīng)退還評估費用并賠償甲方由此造成的損失____元。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買賣服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬狀況2.5房屋使用情況3.按揭貸款事項3.1按揭貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限3.5貸款擔保方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費用承擔6.3過戶時間7.費用及稅費承擔7.1房屋交易稅費7.2按揭貸款相關(guān)費用7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同12.3按揭貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人名稱：________________________1.1.2出賣人身份證號：_____________________1.1.3買受人名稱：________________________1.1.4買受人身份證號：_____________________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2.2買受人聯(lián)系電話：____________________1.3住所地1.3.1出賣人住所地：____________________1.3.2買受人住所地：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋權(quán)屬狀況：______________________2.5房屋使用情況：______________________3.按揭貸款事項3.1按揭貸款金額：_____________________3.2貸款利率：_________________________3.3還款方式：_________________________3.4貸款期限：_________________________3.5貸款擔保方式：_____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：_________________________4.2付款方式：_________________________4.3付款時間節(jié)點：_____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：_____________________5.2驗收標準：_________________________5.3驗收時間：_________________________5.4驗收不合格的處理：__________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：_____________________6.2相關(guān)費用承擔：_____________________6.3過戶時間：_________________________8.費用及稅費承擔8.1房屋交易稅費8.1.1契稅：_________________________8.1.2土地增值稅：_____________________8.1.3印花稅：_________________________8.1.4其他稅費：_____________________8.2按揭貸款相關(guān)費用8.2.1評估費：_________________________8.2.2保險費：_________________________8.2.3貸款手續(xù)費：_____________________8.2.4其他費用：_____________________8.3其他費用8.3.1中介服務(wù)費：_____________________8.3.2房屋維修基金：_____________________8.3.3水電煤氣費用：_____________________9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定交付房屋9.1.2買受人未按約定支付購房款9.1.3出賣人提供虛假房屋信息9.1.4買受人未能按時辦理按揭貸款9.1.5合同約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1出賣人違約：_____________________9.2.2買受人違約：_____________________9.3違約金計算9.3.1違約金的計算方法9.3.2違約金的支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2不可抗力11.1.3違約行為11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除生效11.3合同解除后的處理11.3.1房屋返還11.3.2費用退還11.3.3違約責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1終止通知12.3.2終止生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同13.3按揭貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同變更14.2.1變更程序14.2.2變更效力14.3合同解釋14.3.1解釋原則14.3.2解釋效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_____%。15.3.2如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責任限額范圍內(nèi)賠償，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。15.4第三方選擇與更換15.4.2如更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方已知曉本合同相關(guān)條款。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其服務(wù)職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得超越其委托權(quán)限行事。15.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6.3第三方不得以甲乙雙方的名義簽訂任何合同或協(xié)議。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看房屋、談判價格、協(xié)助簽訂合同等。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔。16.1.3中介機構(gòu)在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。16.2評估機構(gòu)16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。16.2.3評估機構(gòu)在評估過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。16.3貸款機構(gòu)16.3.1貸款機構(gòu)負責為甲乙雙方提供按揭貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、放款等。16.3.2貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和貸款政策進行貸款審批，確保貸款資金的安全。16.3.3貸款機構(gòu)在貸款過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。16.4律師事務(wù)所16.4.1律師事務(wù)所負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供法律服務(wù)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。16.4.3律師事務(wù)所違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。16.5會計師事務(wù)所16.5.1會計師事務(wù)所負責為甲乙雙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.5.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)，確保甲乙雙方財務(wù)狀況的真實性。16.5.3會計師事務(wù)所違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的公章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、清晰。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.按揭貸款合同要求：貸款人與銀行簽訂的按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為貸款的正式文件，確保貸款資金的合法使用。4.評估報告要求：評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：買賣雙方繳納的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納，房屋交易合法合規(guī)。6.房屋交付驗收記錄要求：買賣雙方在房屋交付時共同簽署的驗收記錄，明確房屋交付狀態(tài)。說明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付質(zhì)量。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。說明：規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方權(quán)益。8.付款憑證要求：買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明房款已支付，交易完成。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保交易合法合規(guī)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣人未按約定交付房屋責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因未按時交付房屋造成的損失。示例：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，需支付違約金及買受人因此產(chǎn)生的住宿費、交通費等損失。1.2買受人未按約定支付購房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因未按時支付購房款造成的損失。示例：如買受人未按約定時間支付購房款，需支付違約金及出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。1.3出賣人提供虛假房屋信息責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因虛假信息造成的損失。示例：如出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，需支付違約金及買受人因此產(chǎn)生的維修費用。1.4買受人未能按時辦理按揭貸款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償因未能按時辦理按揭貸款造成的損失。示例：如買受人未能按時辦理按揭貸款，需支付違約金及出賣人因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約責任認定標準2.1違約金計算根據(jù)違約行為的具體情況，違約金可按合同約定比例計算，也可按實際損失計算。示例：如合同約定違約金為交易金額的2%，則違約金為交易金額的2%。2.2實際損失賠償根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失，由違約方進行賠償。示例：如因出賣人未按時交付房屋導致買受人損失，需賠償買受人因此產(chǎn)生的住宿費、交通費等損失。全文完。二零二四年度綠色環(huán)保二手房屋按揭買賣服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明3.按揭貸款信息3.1貸款額度3.2貸款利率3.3還款期限3.4還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程7.按揭貸款辦理及監(jiān)管7.1按揭貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放7.4貸款監(jiān)管8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2需提供的材料8.3過戶費用9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.2賣方權(quán)利義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同簽訂目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范綠色環(huán)保二手房屋按揭買賣流程1.2.3促進綠色環(huán)保房屋市場的健康發(fā)展2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.4房屋面積：_________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2.1買賣雙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.按揭貸款信息3.1貸款額度3.1.1按揭貸款額度為人民幣_________元。3.2貸款利率3.2.1按揭貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款銀行審批為準。3.3還款期限3.3.1按揭貸款還款期限為_________年。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式以貸款銀行規(guī)定為準。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.1.1買方名稱：_________4.1.2買方住所：_________4.1.3聯(lián)系電話：_________4.2賣方基本信息4.2.1賣方名稱：_________4.2.2賣方住所：_________4.2.3聯(lián)系電話：_________5.房屋買賣價格及支付方式5.1房屋買賣價格5.1.1房屋買賣價格為人民幣_________元。5.2付款時間節(jié)點5.2.1首付款：在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元。5.2.2尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付人民幣_________元。5.3付款方式5.3.1首付款及尾款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間為_________年_________月_________日。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋應(yīng)滿足國家相關(guān)綠色環(huán)保標準。6.2.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。6.3驗收流程6.3.1買方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日通知賣方進行房屋交付。6.3.2買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在_________個工作日內(nèi)書面通知賣方。7.按揭貸款辦理及監(jiān)管7.1按揭貸款申請7.1.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)向貸款銀行提交按揭貸款申請。7.2貸款審批7.2.1貸款銀行應(yīng)在收到買方貸款申請之日起_________個工作日內(nèi)完成貸款審批。7.3貸款發(fā)放7.3.1貸款銀行應(yīng)在貸款審批通過后_________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。7.4貸款監(jiān)管7.4.1買賣雙方應(yīng)配合貸款銀行對按揭貸款進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。8.房屋過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理流程8.1.1賣方應(yīng)提供房屋過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2買賣雙方應(yīng)共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。8.2需提供的材料8.2.1賣方身份證原件及復印件8.2.2房屋所有權(quán)證原件及復印件8.2.3房屋土地使用權(quán)證原件及復印件8.2.4房屋買賣合同原件及復印件8.2.5買方身份證原件及復印件8.3過戶費用8.3.1房屋過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體費用由買賣雙方承擔。9.買賣雙方權(quán)利義務(wù)9.1買方權(quán)利義務(wù)9.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。9.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋買賣價格及按揭貸款。9.2賣方權(quán)利義務(wù)9.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封等限制。9.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2.3賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按合同約定支付房屋買賣價格或按揭貸款的。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元。10.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________個工作日內(nèi)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________個工作日內(nèi)協(xié)商解除合同。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同等。14.2合同補充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、評估鑒定、法律咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身業(yè)務(wù)范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后_________個工作日內(nèi)予以答復。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。17.第三方介入的費用17.1第三方服務(wù)費用17.1.1第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。17.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂時一次性支付。18.第三方的責任限額1