二零二五年度歷史文化用地抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度歷史文化用地抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物權屬情況3.抵押權設立3.1抵押權設立條件3.2抵押權設立程序3.3抵押權登記4.融資額度及期限4.1融資額度4.2融資期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算及支付方式5.2其他費用及支付6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（融資方）與乙方（抵押權人）在歷史文化用地抵押融資業(yè)務中的權利、義務及責任，確保融資業(yè)務的順利進行。2.抵押物概述2.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號的歷史文化用地。2.2抵押物位置：市區(qū)路號。2.3抵押物面積：20000平方米。2.4抵押物權屬情況：甲方擁有抵押物的完全所有權，并已依法取得相關土地使用權證書。3.抵押權設立3.1抵押權設立條件：甲方向乙方提供抵押物，乙方同意接受抵押，并設立抵押權。3.2抵押權設立程序：甲方與乙方簽訂本合同，辦理抵押權登記手續(xù)。3.3抵押權登記：抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。4.融資額度及期限4.1融資額度：人民幣壹億元整。4.2融資期限：自合同生效之日起，借款期限為5年。4.3還款方式：分期還款，每月償還本金及利息。5.利息及費用5.1利息計算及支付方式：按年利率6%計算，每月支付利息。5.2其他費用及支付：甲方應支付乙方抵押物評估費、抵押權登記費等費用。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任：乙方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。6.2抵押物保管措施：乙方應采取必要措施，防止抵押物被破壞、丟失或被他人占用。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：乙方應依法拍賣抵押物，并將拍賣所得款項優(yōu)先用于償還債務。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項扣除處置費用及債務本金后，剩余部分歸甲方所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1甲方未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍未履行；9.2.2乙方未按約定履行抵押物保管義務，導致抵押物毀損、滅失；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，應書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復守約方因違約所遭受的損失；10.2.3承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿，甲方履行完畢還款義務；或合同約定的解除條件成就；或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：二零二五年一月一日。13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：抵押物評估報告14.3附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件14.4附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.5附件五：雙方法定代表人身份證復印件14.6附件六：其他雙方認為應作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。8.2第三方介入方式：第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托或指定。9.第三方責任及權利9.1第三方責任：9.1.1第三方應按照其專業(yè)領域提供的服務標準，對提供的服務質量負責。9.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.1.3第三方因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方權利：9.2.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、分析、提供專業(yè)意見。9.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權，代表甲乙雙方與第三方進行洽談、簽訂相關協(xié)議。9.2.3第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。10.第三方介入時的額外條款10.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。10.2第三方介入的費用及支付方式：10.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按約定比例分攤。10.2.2第三方服務費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。11.第三方責任限額11.1第三方責任限額：11.1.1第三方因自身原因導致服務失誤，對甲乙雙方造成的損失，其賠償總額不超過合同標的額的5%。11.1.2第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分：12.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行。12.1.2甲方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。12.2第三方與乙方的劃分：12.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行。12.2.2乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調查等。12.3第三方與甲乙雙方的劃分：12.3.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。12.3.2第三方提供的服務成果，甲乙雙方應共同審核，并按照合同約定承擔相應的責任。13.第三方介入的合同變更13.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。14.第三方介入的爭議解決14.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第八章“爭議解決”的規(guī)定處理。15.第三方介入的終止15.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。16.第三方介入的保密義務16.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方介入的法律法規(guī)遵循17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、位置、面積、權屬情況等基本信息。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權設立的重要依據(jù)。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等信息。3.附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是合同簽訂的必要文件，用于證明甲方的主體資格。4.附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是合同簽訂的必要文件，用于證明乙方的主體資格。5.附件五：雙方法定代表人身份證復印件要求：提供雙方法定代表人的身份證復印件，以證明雙方代表的合法身份。說明：身份證復印件是合同簽訂的必要文件，用于證明雙方代表的合法身份。6.附件六：其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定履行還款義務；1.2乙方未按約定履行抵押物保管義務；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定履行還款義務：甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定履行抵押物保管義務：乙方應承擔由此造成的抵押物損失，并賠償甲方損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務：違反方應承擔相應的法律責任，并賠償受損方損失。2.6任何一方違反法律法規(guī)：違反方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定履行還款義務：甲方逾期還款一個月，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。3.2乙方未按約定履行抵押物保管義務：乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，應賠償甲方損失人民幣伍萬元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方評估報告存在重大失誤，導致甲方貸款金額過高，第三方應賠償甲乙雙方損失人民幣壹拾萬元。全文完。二零二五年度歷史文化用地抵押融資合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人4.合同簽訂地點二、融資背景1.歷史文化用地基本情況2.融資項目概述3.融資需求及用途三、抵押物概述1.抵押物基本信息2.抵押物權屬證明3.抵押物評估報告四、融資條件1.融資金額2.融資期限3.融資利率4.還款方式5.逾期還款責任五、抵押權設定1.抵押權范圍2.抵押權登記3.抵押權變更4.抵押權消滅六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.抵押物清單2.融資項目可行性研究報告3.相關審批文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同變更與解除4.合同的適用法律5.合同份數(shù)及效力6.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度歷史文化用地抵押融資合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當事人：4.合同簽訂地點：_______二、融資背景1.歷史文化用地基本情況：a.用地位置：_______b.用地面積：_______平方米c.用地性質：_______d.用地權屬：_______2.融資項目概述：a.項目名稱：_______b.項目內(nèi)容：_______c.項目總投資：_______d.項目進度：_______3.融資需求及用途：a.融資需求總額：_______b.融資用途：_______三、抵押物概述1.抵押物基本信息：a.抵押物名稱：_______b.抵押物地址：_______c.抵押物權屬：_______d.抵押物評估價值：_______2.抵押物權屬證明：a.土地使用權證：_______b.房屋所有權證：_______c.其他權屬證明：_______3.抵押物評估報告：a.評估機構：_______b.評估日期：_______c.評估價值：_______四、融資條件1.融資金額：_______2.融資期限：_______年3.融資利率：_______%4.還款方式：_______5.逾期還款責任：a.逾期利率：_______%b.逾期罰息計算方式：_______c.逾期還款通知：_______五、抵押權設定1.抵押權范圍：_______2.抵押權登記：a.登記機關：_______b.登記日期：_______3.抵押權變更：a.變更條件：_______b.變更程序：_______4.抵押權消滅：a.消滅條件：_______b.消滅程序：_______六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務：a.甲方義務：_______b.乙方義務：_______2.合同履行期限：_______3.合同履行方式：_______4.合同履行監(jiān)督：a.監(jiān)督方式：_______b.監(jiān)督機構：_______七、違約責任1.違約情形：a.甲方違約：_______b.乙方違約：_______2.違約責任承擔：a.甲方違約責任：_______b.乙方違約責任：_______3.違約糾紛解決：a.糾紛解決方式：_______b.糾紛解決程序：_______八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《_______仲裁規(guī)則》進行。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方違反合同約定，逾期未償還本金或利息；b.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知對方；b.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起_______日內(nèi)予以答復；c.雙方應按照合同約定處理相關事宜。3.合同解除后的處理：a.甲方應立即停止使用融資款項；b.乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物解除手續(xù)；c.雙方應按照合同約定處理剩余款項。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的融資期限屆滿；b.債務全部清償；c.合同解除；d.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應按照合同約定處理相關事宜；b.合同終止后，乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物解除手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理剩余款項；b.合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。十一、合同附件1.抵押物清單2.融資項目可行性研究報告3.相關審批文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同變更與解除：本合同的變更與解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。5.合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目管理權條款：a.甲方在融資期間對融資項目的管理和決策享有主導權。b.甲方有權對融資項目進行必要的調整和變更，乙方應予以配合。c.甲方有權要求乙方定期提交項目進展報告，乙方應如實提供。2.抵押物監(jiān)管權條款：a.甲方有權對抵押物進行日常監(jiān)管，確保抵押物的安全和使用。b.甲方有權要求乙方提供抵押物的使用情況，乙方應予以配合。c.甲方有權要求乙方對抵押物進行維護和保養(yǎng)，乙方應予以執(zhí)行。3.融資款項使用監(jiān)督條款：a.甲方有權對乙方使用融資款項的用途進行監(jiān)督，確保資金用于約定的項目。b.乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金流向、使用進度等。c.甲方有權對乙方違反資金使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.項目收益分配權條款：a.甲方有權參與融資項目的收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。b.甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，乙方應予以尊重。c.甲方有權要求乙方按照約定時間支付項目收益。5.融資風險控制權條款：a.甲方有權對融資項目的風險進行評估和控制，乙方應予以配合。b.甲方有權要求乙方提供風險應對措施，乙方應予以執(zhí)行。c.甲方有權要求乙方在融資期間對項目進行風險評估，并及時報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權條款：a.乙方在融資期間對融資項目的管理和決策享有主導權。b.乙方有權對融資項目進行必要的調整和變更，甲方應予以配合。c.乙方有權要求甲方定期提交項目進展報告，甲方應如實提供。2.抵押物使用權條款：a.乙方在融資期間有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。b.乙方應確保抵押物的安全和使用，不得擅自處置或改變用途。c.乙方應定期向甲方報告抵押物的使用情況，甲方有權進行監(jiān)督。3.融資款項使用自主權條款：a.乙方有權自主決定融資款項的使用，但應遵守合同約定。b.乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金流向、使用進度等。c.甲方有權對乙方違反資金使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.項目收益優(yōu)先權條款：a.乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權，甲方應予以尊重。b.乙方有權要求甲方按照約定時間支付項目收益。c.甲方有權要求乙方對項目收益進行合理分配。5.融資風險承擔權條款：a.乙方在融資期間對融資項目的風險承擔主要責任。b.乙方應定期對項目風險進行評估，并及時向甲方報告。c.甲方有權要求乙方提供風險應對措施，乙方應予以執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構選聘條款：a.雙方有權共同選聘具有資質的第三方中介機構，負責融資項目的評估、監(jiān)管等工作。b.中介機構應具備相關資質和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。2.中介機構職責條款：a.中介機構應按照合同約定，對融資項目進行定期評估，并向雙方報告評估結果。b.中介機構應監(jiān)督乙方使用融資款項的合規(guī)性，并及時向雙方報告。c.中介機構應協(xié)助雙方解決融資過程中的爭議，提供專業(yè)意見。3.中介機構費用條款：a.中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介機構的服務費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.中介機構保密條款：a.中介機構應遵守保密協(xié)議，對融資項目的相關信息予以保密。b.中介機構不得向任何第三方泄露融資項目的商業(yè)秘密。5.中介機構責任條款：a.中介機構應按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致融資項目出現(xiàn)損失，中介機構應承擔相應責任。b.雙方有權對中介機構的履職情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)中介機構存在違規(guī)行為，有權要求其改正或終止服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.融資項目可行性研究報告3.相關審批文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.抵押物權屬證明文件7.評估機構出具的抵押物評估報告8.爭議解決協(xié)議9.中介機構資質證明文件10.保密協(xié)議11.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方逾期未償還本金或利息；b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約認定：a.違約行為的認定以事實為依據(jù)，雙方應按照合同約定和法律法規(guī)進行判斷。b.違約行為的認定應經(jīng)過雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種糾紛解決方式。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還本金或利息。解決辦法：乙方應給予甲方合理的寬限期，并根據(jù)實際情況協(xié)商還款計劃。2.問題：乙方擅自處置抵押物。解決辦法：甲方有權要求乙方停止處置行為，并賠償因此造成的損失。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構，或要求中介機構承擔相應責任。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方應協(xié)商明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.歷史文化用地開發(fā)項目融資。2.土地使用權抵押貸款。3.基礎設施建設融資。4.文化保護與傳承項目融資。5.其他涉及歷史文化用地項目的融資需求。全文完。二零二五年度歷史文化用地抵押融資合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方為共同發(fā)展歷史文化用地抵押融資業(yè)務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：甲方為滿足歷史文化用地開發(fā)需求，向乙方申請抵押融資；乙方同意向甲方提供融資，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.歷史文化用地：指具有歷史、文化、藝術、科學價值的土地，包括歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史建筑群等。2.抵押：指甲方以其合法擁有的歷史文化用地作為抵押物，向乙方提供擔保，以獲取貸款。3.抵押融資：指乙方基于甲方提供的抵押物，向甲方提供的融資貸款。3.2關鍵詞解釋：1.抵押物：指甲方用以抵押的歷史文化用地，包括土地及其地上建筑物、附著物等。2.融資貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的用于歷史文化用地開發(fā)的貸款。3.利息：指甲方因使用乙方提供的融資貸款而支付給乙方的費用。4.還款期限：指甲方按照合同約定向乙方償還貸款本金及利息的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權在合同約定的條件下，向乙方申請抵押融資。2.甲方有義務按照合同約定，提供真實、完整、有效的抵押物及有關資料。3.甲方有義務按照合同約定，按期償還貸款本金及利息。4.甲方有義務在合同終止后，按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在合同約定的條件下，審查甲方的抵押物及有關資料。2.乙方有權按照合同約定，向甲方提供抵押融資。3.乙方有義務按照合同約定，按時向甲方支付貸款本金及利息。4.乙方有義務在合同終止后，按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)，以銀行轉賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止；3.依法應當終止的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方；2.雙方應按照約定辦理抵押物的解押手續(xù)；3.甲方應向乙方支付合同終止前的貸款本金及利息。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算，具體利率由雙方在合同中約定。2.抵押登記費：甲方在抵押登記過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。3.評估費：甲方提供的抵押物評估費用，由甲方承擔。4.保險費：甲方自愿購買的抵押物保險費用，由甲方承擔。5.其他費用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.貸款利息：按月支付，每月的利息在還款日之前支付。2.抵押登記費、評估費、保險費等一次性費用：在簽訂合同后十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時間1.貸款利息：每月的利息支付時間為每月的還款日。2.抵押登記費、評估費、保險費等一次性費用：在簽訂合同后十個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應確保在支付款項時，資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方應在支付款項時，提供有效的支付憑證，以便乙方核對。3.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金為應還本金及利息的_____%。2.甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的抵押物及有關資料的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為應貸款金額的_____%。2.乙方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。2.賠償金額應以實際損失為標準，由違約方承擔。3.賠償方式可包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響雙方已履行合同義務的，應繼續(xù)履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.仲裁或訴訟的地點為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方作為貸款方的權利和義務；2.合同約定不得轉讓的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對歷史文化用地抵押融資項目的監(jiān)管權，包括但不限于項目進度、資金使用情況等。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務狀況進行審查的權利。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方未按時償還貸款或違反合同約定的情形下，采取法律手段維護自身權益的權利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調整貸款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調合同履行過程中的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（貸款方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權委托書等。3.抵押物的評估報告。4.抵押物的權屬證明文件。5.貸款協(xié)議書。6.保險合同及保險單。7.合同履行過程中的各類通知、函件等。8.雙方約定的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時償還貸款本金及利息，認定為違約行為。甲方未按合同約定提供真實、完整、有效的抵押物及有關資料，認定為違約行為。甲方未按時支付抵押登記費、評估費、