二零二五年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)抵押1.3擔(dān)保1.4租賃2.房產(chǎn)抵押與租賃的基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2抵押貸款的基本信息2.3租賃合同的基本信息3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審查3.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用4.抵押登記與擔(dān)保權(quán)利4.1抵押登記申請(qǐng)與辦理4.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.3擔(dān)保權(quán)利的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用規(guī)定5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)6.租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂程序6.2租賃合同的主要內(nèi)容6.3租賃合同的履行與變更7.租金支付與收益分配7.1租金支付方式與期限7.2租金收益分配原則7.3租金調(diào)整與違約責(zé)任8.抵押物的處置與清償8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物清償順序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的減免12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：租賃合同12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同的生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同文本的保存與查閱14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”指房產(chǎn)抵押擔(dān)保方，即抵押人。1.1.2本合同所稱(chēng)“乙方”指貸款方，即借款人。1.1.3本合同所稱(chēng)“丙方”指租賃方，即承租人。1.2房產(chǎn)抵押1.2.1本合同所稱(chēng)“抵押物”指甲方擁有的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2抵押物為甲方獨(dú)立所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3擔(dān)保1.3.1甲方同意以其擁有的抵押物為乙方提供擔(dān)保。1.3.2擔(dān)保范圍包括乙方在合同約定的貸款期限內(nèi)因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。1.4租賃1.4.1本合同所稱(chēng)“租賃物”指抵押物。1.4.2甲方同意將抵押物出租給丙方，丙方有權(quán)在租賃期間使用抵押物。第二條房產(chǎn)抵押與租賃的基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.1.2房產(chǎn)已依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，且無(wú)查封、抵押等限制。2.2抵押貸款的基本信息2.2.1乙方向甲方提供的貸款金額為_(kāi)_________元，貸款期限為_(kāi)_________年。2.2.2貸款利率為_(kāi)_________，按月計(jì)息，按年結(jié)息。2.3租賃合同的基本信息2.3.1租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3.2租金為每月__________元，按月支付。第三條抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估方法3.1.1甲方委托__________評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估方法采用__________法。3.2評(píng)估報(bào)告的提交與審查3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)完成評(píng)估并提交評(píng)估報(bào)告。3.2.2乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后__________日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審查。3.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用3.3.2乙方在貸款發(fā)放時(shí)，以評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條抵押登記與擔(dān)保權(quán)利4.1抵押登記申請(qǐng)與辦理4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押登記證明后__________日內(nèi)進(jìn)行審查。4.2抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押登記證明，不得轉(zhuǎn)讓或出借。4.3擔(dān)保權(quán)利的設(shè)定與實(shí)現(xiàn)4.3.1甲方應(yīng)在抵押登記后__________日內(nèi)向乙方提供抵押權(quán)證書(shū)。4.3.2乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行。第五條抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.1.2甲方不得擅自處置抵押物。5.2抵押物的使用規(guī)定5.2.1丙方在租賃期間有權(quán)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途。5.2.2丙方應(yīng)合理使用抵押物，不得造成抵押物的損壞。5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.3.2丙方在使用過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。第六條租賃合同的簽訂與履行6.1租賃合同的簽訂程序6.1.1甲方與丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂租賃合同。6.1.2租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。6.2租賃合同的主要內(nèi)容6.2.1租賃合同應(yīng)明確租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途等。6.2.2租賃合同應(yīng)約定租金支付方式、期限、違約責(zé)任等。6.3租賃合同的履行與變更6.3.1甲方與丙方應(yīng)按照租賃合同約定履行各自的義務(wù)。6.3.2租賃合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。第七條租金支付與收益分配7.1租金支付方式與期限7.1.1租金應(yīng)按月支付，每月__________日前支付。7.1.2丙方應(yīng)在支付租金時(shí)提供支付憑證。7.2租金收益分配原則7.2.1租金收益歸甲方所有。7.2.2乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)從租金收益中扣除相應(yīng)的貸款利息。7.3租金調(diào)整與違約責(zé)任7.3.1租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。7.3.2丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物的處置與清償8.1抵押物處置條件8.1.1乙方在貸款到期或提前終止時(shí)，有權(quán)要求處置抵押物。8.1.2甲方違約，乙方有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置程序8.2.1乙方在處置抵押物前應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理的處置期限。8.2.2抵押物的處置應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)或其他合法方式。8.3抵押物清償順序8.3.1抵押物處置所得用于清償乙方貸款本金及利息。8.3.2抵押物處置所得超過(guò)貸款本金及利息部分，甲方有權(quán)收回。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后__________日內(nèi)做出裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議書(shū)面材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到材料后__________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。第十條合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同解除。10.2合同終止條件10.2.1貸款期限屆滿(mǎn)，且抵押物處置完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。10.3解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的通知和清算。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任的減免11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約責(zé)任可以部分或全部減免。11.3.2不可抗力的事由及影響范圍由雙方協(xié)商確定。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.1.1房產(chǎn)抵押登記證明作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：租賃合同12.2.1租賃合同作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3.1抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件三，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.2合同文本的保存與查閱14.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同文本，并保證對(duì)方能夠查閱。14.3合同的解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。16.第三方介入的程序16.1甲方、乙方或丙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__________日向其他方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.3如同意第三方介入，各方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)和費(fèi)用承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和各方的委托，履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取必要的信息和資料。17.2.2行使其在合同中的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、調(diào)查、鑒定、拍賣(mài)等。17.2.3收取合同約定的費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.2如合同未約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，第三方的費(fèi)用參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。19.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)的實(shí)際能力。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方、乙方或丙方的名義行事。20.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體條款包括：21.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。21.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。21.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。21.1.4第三方的責(zé)任限額。21.1.5第三方介入的時(shí)間安排。22.第三方介入的變更與終止22.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。22.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的法律適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件，證明抵押物的登記狀態(tài)和抵押權(quán)的設(shè)立。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)的合法性。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件是丙方租賃抵押物的正式合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其按照合同約定執(zhí)行職責(zé)。5.附件五：違約通知函要求：違約通知函應(yīng)明確違約行為、違約方、違約后果及處理措施。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，通知相關(guān)方并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。說(shuō)明：此附件用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。乙方未按合同約定償還貸款，導(dǎo)致貸款逾期。丙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致租金逾期。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于償還逾期貸款、支付逾期利息、賠償損失等。丙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，導(dǎo)致貸款逾期。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期貸款利息，并賠償因此給甲方造成的損失。丙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致租金逾期。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1出借方基本信息2.2借款方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息3.房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式說(shuō)明4.2擔(dān)保責(zé)任及期限4.3擔(dān)保物處置方式5.房產(chǎn)租賃信息5.1房產(chǎn)租賃基本情況5.2租賃期限與租金5.3租賃用途及限制6.租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同的訂立旨在通過(guò)房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)出借方資金安全，借款方獲得融資渠道，并保障租賃雙方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出借方基本信息出借方名稱(chēng)：（出借方全稱(chēng)）出借方住所：（出借方地址）出借方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2借款方基本信息借款方名稱(chēng)：（借款方全稱(chēng)）借款方住所：（借款方地址）借款方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱(chēng)：（擔(dān)保方全稱(chēng)）擔(dān)保方住所：（擔(dān)保方地址）擔(dān)保方法定代表人：（法定代表人姓名）第三條房產(chǎn)抵押信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途描述）3.2抵押登記手續(xù)抵押登記日期：（抵押登記日期）抵押登記機(jī)關(guān)：（抵押登記機(jī)關(guān)名稱(chēng)）3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：（抵押物評(píng)估價(jià)值金額）評(píng)估機(jī)構(gòu)：（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）評(píng)估日期：（評(píng)估日期）第四條擔(dān)保方式與條件4.1擔(dān)保方式說(shuō)明本合同采用房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保范圍為借款本金及利息。4.2擔(dān)保責(zé)任及期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至借款本金及利息還清之日止。4.3擔(dān)保物處置方式如借款方未按時(shí)償還借款，出借方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第五條房產(chǎn)租賃信息5.1房產(chǎn)租賃基本情況租賃期限：（租賃期限）租金：（租金金額）租金支付方式：（租金支付方式描述）5.2租賃期限與租金租賃期限自合同簽訂之日起至（租賃期限結(jié)束日期）止。租金為每月（租金金額），支付方式為（支付方式描述）。5.3租賃用途及限制租賃用途為（租賃用途描述），不得用于（禁止用途描述）。第六條租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋的保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括房屋內(nèi)外環(huán)境的清潔、綠化等。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房產(chǎn)稅、土地增值稅由出租方承擔(dān)，契稅由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。第十一條合同生效與履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同自生效之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除、終止之日止。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方提出合同變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的介入，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，由其服務(wù)協(xié)議約定，與本合同責(zé)任劃分無(wú)關(guān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方變更7.1若第三方需更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2第三方更換后的責(zé)任由新的第三方承擔(dān)，原第三方責(zé)任終止。第八條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂8.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。第九條第三方服務(wù)協(xié)議的履行9.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。9.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十條第三方服務(wù)的監(jiān)督10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。10.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并及時(shí)回應(yīng)甲乙雙方的合理要求。第十一條第三方服務(wù)的終止11.1若第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，或甲乙雙方同意終止服務(wù)，第三方服務(wù)協(xié)議終止。11.2第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決12.1第三方服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方服務(wù)的保密13.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)的補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記的合法性和有效性。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)抵押權(quán)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。3.附件三：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于借款方、擔(dān)保方、第三方等提供的身份證明、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的輔助材料，需根據(jù)實(shí)際情況提供。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明抵押物價(jià)值。說(shuō)明：此附件作為抵押物價(jià)值評(píng)估的法律依據(jù)，需在合同簽訂前取得。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此附件作為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，需在合同履行過(guò)程中保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響及損失程度確定。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為未支付租金總額的5%。若出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保與租賃一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3承租人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類(lèi)型4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押物4.2抵押率4.3抵押登記5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整6.使用范圍6.1房產(chǎn)用途6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押費(fèi)用8.2租賃費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任10.3承租人違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類(lèi)型]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.2本合同中“抵押人”指[抵押人全名]，身份證號(hào)為[抵押人身份證號(hào)]。1.1.3本合同中“擔(dān)保人”指[擔(dān)保人全名]，身份證號(hào)為[擔(dān)保人身份證號(hào)]。1.1.4本合同中“承租人”指[承租人全名]，身份證號(hào)為[承租人身份證號(hào)]。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押人抵押人承諾將上述房產(chǎn)作為抵押物，為擔(dān)保人提供抵押擔(dān)保。2.2擔(dān)保人擔(dān)保人同意接受抵押人的抵押擔(dān)保，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.3承租人承租人同意租賃上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址[具體地址]3.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)類(lèi)型[房產(chǎn)類(lèi)型]4.抵押擔(dān)保條款4.1抵押物抵押物為本合同第3.1條所列房產(chǎn)。4.2抵押率抵押率為[抵押率]%。4.3抵押登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記期限]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.租賃條款5.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。5.2租金及支付方式租金為每月[租金]元，支付方式為[支付方式]。5.3租金調(diào)整租金自[租金調(diào)整日期]起，按照[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。6.使用范圍6.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅用于[房產(chǎn)用途]。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）違反社會(huì)公德；（4）損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任（1）因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由所有者負(fù)責(zé)維修；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房產(chǎn)損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修；（3）日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照房產(chǎn)使用要求，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1抵押費(fèi)用抵押人承擔(dān)抵押登記費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。8.2租賃費(fèi)用租賃期間，租金及相關(guān)稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。8.3其他費(fèi)用（1）房產(chǎn)維修費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)；（2）房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，由所有者按合同約定承擔(dān)；（3）法律規(guī)定的其他費(fèi)用。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由抵押人與擔(dān)保人協(xié)商確定，并書(shū)面約定。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，或至抵押登記手續(xù)辦理完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）抵押人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）抵押人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3承租人違約責(zé)任（1）承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）承租人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）抵押人、擔(dān)保人或承租人違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起[解除期限]內(nèi)生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.其他14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（2）抵押登記證明；（3）租賃合同；（4）保險(xiǎn)合同。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助行為的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)[具體金額]元。16.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。17.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方介入的說(shuō)明17.2.1第三方介入的目的是