二零二五年度旅游開發(fā)項(xiàng)目用地征用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游開發(fā)項(xiàng)目用地征用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目用地位置2.2項(xiàng)目用地面積2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)3.用地征用范圍及方式3.1征用范圍3.2征用方式4.用地征用程序4.1征地公告4.2土地調(diào)查及權(quán)屬確認(rèn)4.3土地征收批準(zhǔn)4.4土地補(bǔ)償及安置5.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2土地補(bǔ)償方式6.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2安置方式7.臨時(shí)用地及附著物補(bǔ)償7.1臨時(shí)用地補(bǔ)償7.2附著物補(bǔ)償8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件10.2合同生效期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1合同終止13.2后續(xù)事宜處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：旅游開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：0X1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：縣人民政府1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0X2.項(xiàng)目用地基本情況2.1項(xiàng)目用地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)2.2項(xiàng)目用地面積：共計(jì)1000畝2.3項(xiàng)目用地性質(zhì)：旅游開發(fā)用地3.用地征用范圍及方式3.1征用范圍：包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的所有土地、地上建筑物和附著物。3.2征用方式：依法依規(guī)進(jìn)行公開招標(biāo)、拍賣或者協(xié)議出讓。4.用地征用程序4.1征地公告：甲方在征得乙方同意后，于征用前60日內(nèi)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)布征地公告。4.2土地調(diào)查及權(quán)屬確認(rèn)：乙方負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門對征用范圍內(nèi)的土地進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)土地權(quán)屬。4.3土地征收批準(zhǔn)：經(jīng)乙方審核同意后，甲方向省、市、縣級人民政府申請土地征收批準(zhǔn)。4.4土地補(bǔ)償及安置：按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，甲方對乙方進(jìn)行土地補(bǔ)償和安置。5.土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式5.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋厥袌鲂星椋_定土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。5.2土地補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種方式。6.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式6.1安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)征用土地的類型、面積、區(qū)位等因素，確定安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6.2安置方式：包括貨幣安置、住房安置和就業(yè)安置等多種方式。7.臨時(shí)用地及附著物補(bǔ)償7.1臨時(shí)用地補(bǔ)償：甲方在征用過程中，如需使用乙方臨時(shí)用地，應(yīng)給予乙方臨時(shí)用地補(bǔ)償。7.2附著物補(bǔ)償：對征用范圍內(nèi)的地上建筑物和附著物，甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，給予乙方附著物補(bǔ)償。8.付款方式及期限8.1.1首付款：在合同簽訂后30日內(nèi)，甲方支付總補(bǔ)償金額的30%。8.1.2第二期付款：在土地征收批準(zhǔn)后60日內(nèi)，甲方支付總補(bǔ)償金額的50%。8.1.3尾款：在乙方完成土地交付后30日內(nèi)，甲方支付剩余的20%。8.2付款期限：甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款的，應(yīng)按年利率5%向乙方支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效期限：本合同有效期為自生效之日起至項(xiàng)目用地征用完畢、土地交付之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。11.2.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的年利率10%計(jì)算。12.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總補(bǔ)償金額的0.1%計(jì)算。13.合同終止及后續(xù)事宜處理13.1合同終止：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.2.1甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)支付給乙方；13.2.2雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，并確認(rèn)土地交付完畢；13.2.3雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等，其參與合同履行的具體形式和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由合同雙方約定。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及所需費(fèi)用。對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)予以答復(fù)。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案。15.3.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.1.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1對第三方提供的信息和資料負(fù)責(zé)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。16.2.3按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。18.3.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議或合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的效果20.1第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，以第三方實(shí)際完成的工作成果為準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由合同約定，包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決方式”執(zhí)行。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。24.修改與補(bǔ)充24.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。25.生效與終止25.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與本合同其他條款同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.土地征收批準(zhǔn)文件5.土地補(bǔ)償明細(xì)表6.安置補(bǔ)償明細(xì)表7.臨時(shí)用地及附著物補(bǔ)償明細(xì)表8.付款憑證9.第三方介入?yún)f(xié)議或合同10.爭議解決協(xié)議11.爭議解決判決書或調(diào)解書12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。4.土地征收批準(zhǔn)文件：證明土地征收已獲得政府批準(zhǔn)。5.土地補(bǔ)償明細(xì)表：詳細(xì)列出土地補(bǔ)償金額、面積、方式等。6.安置補(bǔ)償明細(xì)表：詳細(xì)列出安置補(bǔ)償金額、方式等。7.臨時(shí)用地及附著物補(bǔ)償明細(xì)表：詳細(xì)列出臨時(shí)用地及附著物補(bǔ)償金額、面積、方式等。8.付款憑證：證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、期限等。11.爭議解決判決書或調(diào)解書：證明爭議已得到解決。12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用，按未付款項(xiàng)的年利率10%向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)交付土地，每日按總補(bǔ)償金額的0.1%向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付土地，按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總補(bǔ)償金額的0.1%向甲方支付違約金。乙方未按約定支付土地補(bǔ)償及安置費(fèi)用，按未付款項(xiàng)的年利率10%向甲方支付違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付土地補(bǔ)償款的30%，但甲方逾期支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×年利率×違約天數(shù)。若乙方應(yīng)在土地征收批準(zhǔn)后60日內(nèi)交付土地，但乙方逾期交付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=總補(bǔ)償金額×0.1%×逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度旅游開發(fā)項(xiàng)目用地征用合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條用地征用范圍及面積2.1征用范圍2.2征用面積第三條征用目的及用途3.1征用目的3.2征用用途第四條征用費(fèi)用及支付方式4.1征用費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式第六條用地征用程序及期限6.1征用程序6.2征用期限第七條用地征用后土地管理及使用7.1土地管理7.2土地使用第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序第十二條合同附件12.1附件一：用地征用范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：旅游開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：101.2乙方基本信息乙方名稱：村民委員會法定代表人：注冊地址：省市區(qū)鄉(xiāng)村聯(lián)系電話：11第二條用地征用范圍及面積2.1征用范圍本合同征用范圍包括村范圍內(nèi)的土地，具體范圍詳見附件一：用地征用范圍圖。2.2征用面積征用總面積為平方米，具體面積以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。第三條征用目的及用途3.1征用目的本合同征用土地的目的是為了旅游開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等配套設(shè)施建設(shè)。3.2征用用途征用后的土地將用于上述旅游開發(fā)項(xiàng)目，具體用途詳見附件二：補(bǔ)償方案。第四條征用費(fèi)用及支付方式4.1征用費(fèi)用總額征用費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽署之日起日內(nèi)，一次性支付全部征用費(fèi)用。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以甲方開具的付款通知書為準(zhǔn)。第五條征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償費(fèi)用以人民幣支付，支付方式與第四條支付方式一致。第六條用地征用程序及期限6.1征用程序本合同用地征用程序按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于公示、聽證、審批等環(huán)節(jié)。6.2征用期限征用期限自合同簽署之日起個(gè)月內(nèi)完成。第七條用地征用后土地管理及使用7.1土地管理征用后的土地由甲方負(fù)責(zé)管理，確保土地用途符合合同約定。7.2土地使用甲方在使用征用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)政策，不得擅自改變土地用途。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按時(shí)支付征用費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；8.1.2乙方未按時(shí)提供符合征用條件的土地，經(jīng)甲方催告后仍未提供的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的征用目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同約定的征用期限屆滿；8.2.3因故終止合同的其他條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付征用費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；9.1.2甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；9.1.3甲方未按合同約定進(jìn)行土地管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)提供符合征用條件的土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；9.2.2乙方未按合同約定進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)?，?yīng)賠償甲方因此遭受的損失；9.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行土地管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同的變更均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字加蓋公章后生效。第十二條合同附件12.1附件一：用地征用范圍圖12.2附件二：補(bǔ)償方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起至土地征用目的實(shí)現(xiàn)之日止有效。14.4本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所以及任何其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、監(jiān)理監(jiān)督、法律咨詢、資金管理等方面。第十六條第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選擇第三方時(shí)應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力。16.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表其履行相應(yīng)的職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)與服務(wù)協(xié)議中的第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍和賠償條件。18.2責(zé)任限額的具體內(nèi)容18.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而造成的損失，賠償責(zé)任限額為萬元；18.2.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定而造成的損失，賠償責(zé)任限額為萬元；18.2.3第三方因不可抗力原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任，確保各方的責(zé)任明確、界限清晰。19.2責(zé)任追償若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，向第三方追償。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與服務(wù)協(xié)議的簽訂時(shí)間一致，或根據(jù)實(shí)際情況提前或延后。20.2第三方介入的流程第三方介入的流程包括但不限于：20.2.1雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；20.2.2第三方提交服務(wù)方案；20.2.3雙方審核并確認(rèn)服務(wù)方案；20.2.4第三方開始提供服務(wù)。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與評估21.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。21.2評估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和效果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：用地征用范圍圖要求：詳細(xì)標(biāo)注用地征用范圍，包括具體坐標(biāo)、面積、邊界等。說明：本附件用于明確合同約定的用地征用范圍，為后續(xù)土地管理和使用提供依據(jù)。2.附件二：補(bǔ)償方案要求：詳細(xì)列出土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。說明：本附件用于明確合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方獲得合理補(bǔ)償。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付、責(zé)任劃分等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，保障合同履行過程中的專業(yè)性和效率。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同執(zhí)行過程中的糾紛得到及時(shí)解決。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：本附件用于明確合同變更的具體內(nèi)容，保障合同變更的合法性和有效性。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他補(bǔ)充條款。說明：本附件用于明確合同執(zhí)行過程中的其他補(bǔ)充條款，保障合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a)未按時(shí)支付征用費(fèi)用；b)擅自改變土地用途；c)未按合同約定進(jìn)行土地管理。1.2乙方違約行為a)未按時(shí)提供符合征用條件的土地；b)未按合同約定進(jìn)行土地補(bǔ)償；c)未按合同約定進(jìn)行土地管理。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任a)違約金：未按時(shí)支付征用費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；b)賠償損失：擅自改變土地用途或未按合同約定進(jìn)行土地管理的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任a)違約金：未按時(shí)提供符合征用條件的土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%；b)賠償損失：未按合同約定進(jìn)行土地補(bǔ)償或未按合同約定進(jìn)行土地管理的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付征用費(fèi)用，若甲方逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供符合征用條件的土地，若乙方未能提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度旅游開發(fā)項(xiàng)目用地征用合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.土地征用范圍2.1征用土地的位置2.2征用土地的面積2.3征用土地的用途3.土地征用程序3.1征地申請3.2征地審批3.3征地補(bǔ)償4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.土地征用費(fèi)用5.1征地費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.土地征用期限6.1征用期限6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.3土地開發(fā)建設(shè)期限7.土地征用手續(xù)辦理7.1征地手續(xù)辦理流程7.2辦理手續(xù)所需材料7.3辦理手續(xù)時(shí)間8.土地征用爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地征用合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件13.合同的簽訂、履行與爭議解決13.1合同簽訂程序13.2合同履行責(zé)任13.3爭議解決方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為“二零二四年度旅游開發(fā)項(xiàng)目”，旨在通過綜合開發(fā)旅游資源，提升地區(qū)旅游品質(zhì)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)包括：打造具有地方特色的旅游品牌，增加旅游收入，提升居民生活水平，推動地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍涉及縣鎮(zhèn)村，包括但不限于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)開發(fā)、旅游配套設(shè)施等。2.土地征用范圍2.1征用土地的位置征用土地位于縣鎮(zhèn)村，地理坐標(biāo)為（東經(jīng)X度，北緯X度）。2.2征用土地的面積征用土地總面積為X平方米，其中農(nóng)用地X平方米，建設(shè)用地X平方米。2.3征用土地的用途征用土地主要用于旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景區(qū)開發(fā)、旅游配套設(shè)施等。3.土地征用程序3.1征地申請甲方應(yīng)在征用土地前，向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢稣饔猛恋厣暾垼⑻峤幌嚓P(guān)材料。3.2征地審批當(dāng)?shù)厝嗣裾谑盏郊追降恼饔猛恋厣暾埡螅瑧?yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。3.3征地補(bǔ)償征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。4.土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等均以貨幣形式支付。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征用土地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算。附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照實(shí)際損失價(jià)值計(jì)算。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償計(jì)算方法詳見附件《土地征用補(bǔ)償計(jì)算方法》。5.土地征用費(fèi)用5.1征地費(fèi)用構(gòu)成征地費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式征地費(fèi)用由甲方一次性支付給乙方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在征得當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟夂笫畟€(gè)工作日內(nèi)支付全部征地費(fèi)用。6.土地征用期限6.1征用期限本合同約定的土地征用期限為自合同簽訂之日起至土地征用手續(xù)辦理完畢之日止。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自土地征用手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長不超過20年。6.3土地開發(fā)建設(shè)期限土地開發(fā)建設(shè)期限自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計(jì)算，最長不超過5年。7.土地征用手續(xù)辦理7.1征地手續(xù)辦理流程甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用手續(xù)，具體流程如下：（1）向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢稣饔猛恋厣暾?；?）提交相關(guān)材料；（3）等待當(dāng)?shù)厝嗣裾畬徟?；?）辦理土地征用手續(xù)；（5）支付征地費(fèi)用；（6）領(lǐng)取土地使用證。7.2辦理手續(xù)所需材料辦理土地征用手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）征用土地申請表；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地利用現(xiàn)狀圖；（4）環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告；（5）其他相關(guān)材料。7.3辦理手續(xù)時(shí)間辦理土地征用手續(xù)時(shí)間不超過30個(gè)工作日。8.土地征用爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，或雙方協(xié)商的其他具有合法資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭議材料，并參與爭議解決活動。9.土地征用合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為不合法或不經(jīng)濟(jì)的。9.3合同變更與解除程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付征地費(fèi)用的；（2）未按時(shí)辦理土地征用手續(xù)的；（3）未按時(shí)完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)的；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密信息范圍保密信息包括但不限于土地征用過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。12.合同生效、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。13.合同的簽訂、履行與爭議解決13.1合同簽訂程序（1）協(xié)商一致；（2）草擬合同文本；（3）簽字蓋章；（4）合同生效。13.2合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。13.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。14.合同附件14.1附件名稱本合同附件包括《土地征用補(bǔ)償計(jì)算方法》。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定了土地征用補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法、標(biāo)準(zhǔn)及程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)處理或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、專業(yè)性和公正性，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等達(dá)成一致。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的授權(quán)范圍、權(quán)利義務(wù)等簽訂書面授權(quán)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。