二零二五年度陜西省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度陜西省土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3雙方協(xié)商一致的原則2.合同主體2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地權(quán)利狀況4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式及期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)5.2應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)6.土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.土地使用權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記程序7.3登記費(fèi)用8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件14.1土地使用權(quán)出讓合同14.2土地使用權(quán)出讓許可證14.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.本合同還依據(jù)《陜西省土地管理?xiàng)l例》及地方政府的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3.本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。第二條合同主體2.1.出讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，住所地[甲方住所地]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。2.2.受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，住所地[乙方住所地]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。第三條土地使用權(quán)基本情況3.1.土地位置：[具體位置描述，如：位于[市/縣]區(qū)[街道/鎮(zhèn)]的[道路/河流]兩側(cè)]。3.2.土地面積：[具體面積，如：占地面積為[面積單位]平方米]。3.3.土地用途：[具體用途，如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。3.4.土地使用年限：[具體年限，如：自合同簽訂之日起，土地使用年限為[年數(shù)]年]。3.5.土地權(quán)利狀況：[具體權(quán)利狀況，如：土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得土地使用權(quán)證]。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體價(jià)格，如：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[金額]元]。4.2.價(jià)格構(gòu)成：[具體構(gòu)成，如：包括土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等]。4.3.付款方式及期限：[具體方式及期限，如：分期付款，首期付款在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在[具體時(shí)間]前付清]。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1.應(yīng)由出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)，如：土地增值稅、契稅等]。5.2.應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)，如：土地出讓金、印花稅等]。第六條土地使用權(quán)交付與驗(yàn)收6.1.土地交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將土地交付給乙方]。6.2.土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到約定的使用條件]。6.3.驗(yàn)收程序：[具體程序，如：乙方應(yīng)在收到土地后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告]。第七條土地使用權(quán)變更登記7.1.登記申請(qǐng)：[具體申請(qǐng)，如：乙方應(yīng)在收到土地后[天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記]。7.2.登記程序：[具體程序，如：按照國(guó)家及地方相關(guān)部門的登記程序進(jìn)行]。7.3.登記費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)]。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法履行；8.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%；8.2.2任何一方未按合同約定交付土地，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為土地出讓金總額的[百分比]%；8.2.3任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的定金；10.1.3合同經(jīng)[公證機(jī)構(gòu)名稱]公證。10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1土地使用權(quán)出讓合同；11.1.2土地使用權(quán)出讓許可證；11.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；11.1.4雙方身份證復(fù)印件；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：[具體日期，如：2004年4月1日]。12.2簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：[市/縣]區(qū)[街道/鎮(zhèn)]的[具體地址]]。第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)：本合同副本[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)出讓合同；14.2土地使用權(quán)出讓許可證；14.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；14.4雙方身份證復(fù)印件；14.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)或同意的，具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的獨(dú)立第三方參與合同執(zhí)行或爭(zhēng)議解決的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同履行前或履行過程中由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有查閱合同相關(guān)文件、詢問相關(guān)人員、提出建議等權(quán)利。17.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、咨詢等服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其專業(yè)疏忽或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。19.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的[百分比]%。19.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方均無隸屬關(guān)系，不受合同雙方的約束。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表自身，不代表合同雙方。20.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢或合同解除；21.1.2第三方履行完其職責(zé)；21.1.3雙方協(xié)商一致；21.1.4第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1本合同中的第三方介入條款，為合同雙方提供了一種解決合同履行問題的機(jī)制，但不得影響合同其他條款的效力。23.2本合同中的第三方介入條款，不構(gòu)成對(duì)第三方其他法律責(zé)任的限制。23.3本合同中的第三方介入條款，不影響合同雙方根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載出讓方與受讓方的基本信息、土地使用權(quán)的具體信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、交付與驗(yàn)收、變更登記、合同解除與違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為土地使用權(quán)出讓合同的主要內(nèi)容，是合同主體部分。2.土地使用權(quán)出讓許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)載明土地使用權(quán)的權(quán)利人、土地位置、面積、用途、使用年限、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息。附件說明：本附件為土地使用權(quán)出讓許可證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)已合法取得。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納憑證等信息。附件說明：本附件為相關(guān)稅費(fèi)的繳納憑證，證明稅費(fèi)已依法繳納。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，信息完整。附件說明：本附件為雙方身份證的復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。附件說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定交付土地。1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記。1.4任何一方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的