二零二五年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.茶樓概況2.1茶樓位置2.2茶樓面積2.3茶樓設(shè)施3.承包經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1茶樓日常經(jīng)營(yíng)管理3.2茶樓營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3.3茶樓品牌推廣4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.茶樓財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2費(fèi)用結(jié)算7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.茶樓經(jīng)營(yíng)目標(biāo)8.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)8.2客戶滿意度目標(biāo)9.茶樓裝修與改造9.1裝修方案9.2裝修費(fèi)用9.3改造方案10.茶樓安全管理10.1安全制度10.2應(yīng)急預(yù)案10.3安全責(zé)任11.茶樓員工管理11.1員工招聘11.2員工培訓(xùn)11.3員工福利12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1茶樓設(shè)施清單14.2裝修方案14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X茶樓1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.茶樓概況2.1茶樓位置2.1.1茶樓地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2茶樓周邊環(huán)境：交通便利，周邊餐飲娛樂(lè)設(shè)施齊全2.2茶樓面積2.2.1茶樓總面積：200平方米2.2.2各區(qū)域面積分配：大廳100平方米，包間50平方米，廚房50平方米2.3茶樓設(shè)施2.3.1大廳設(shè)施：茶桌、茶椅、空調(diào)、音響設(shè)備2.3.2包間設(shè)施：茶桌、茶椅、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間2.3.3廚房設(shè)施：爐灶、冷藏設(shè)備、餐具消毒柜、清潔工具3.承包經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.1茶樓日常經(jīng)營(yíng)管理3.1.1茶樓日常運(yùn)營(yíng)管理由承包方負(fù)責(zé)3.1.2承包方需制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃3.2茶樓營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)3.2.1承包方需定期舉辦茶樓特色活動(dòng)，提升品牌知名度3.2.2營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案需提前一個(gè)月向承租方提交3.3茶樓品牌推廣3.3.1承包方需利用線上線下渠道進(jìn)行茶樓品牌推廣3.3.2品牌推廣費(fèi)用由承包方承擔(dān)4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2024年12月31日5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1承包方享有茶樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)5.1.2承包方有權(quán)制定茶樓運(yùn)營(yíng)管理方案5.2承包方義務(wù)5.2.1承包方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定5.2.2承包方需保證茶樓正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)茶樓形象6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1承租方享有茶樓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1.2承租方有權(quán)監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)6.2承租方義務(wù)6.2.1承租方需按照合同約定支付承包費(fèi)6.2.2承租方需配合承包方進(jìn)行茶樓運(yùn)營(yíng)管理7.茶樓財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.1.1承包方需每月向承租方提交財(cái)務(wù)報(bào)表7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表需包括營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1承包方需每月向承租方結(jié)算茶樓經(jīng)營(yíng)費(fèi)用7.2.2費(fèi)用結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1合同期滿，承租方有權(quán)要求承包方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.2財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用由承包方承擔(dān)8.茶樓經(jīng)營(yíng)目標(biāo)8.1營(yíng)業(yè)額目標(biāo)8.1.12024年度茶樓營(yíng)業(yè)額目標(biāo)為人民幣200萬(wàn)元8.1.2營(yíng)業(yè)額目標(biāo)包括茶飲銷(xiāo)售、餐飲服務(wù)、場(chǎng)地租賃等收入8.2客戶滿意度目標(biāo)9.茶樓裝修與改造9.1裝修方案9.1.1茶樓裝修需符合整體風(fēng)格，提升顧客體驗(yàn)9.1.2裝修方案需經(jīng)承租方審批后方可實(shí)施9.2裝修費(fèi)用9.2.1裝修費(fèi)用由承包方承擔(dān)，預(yù)算為人民幣30萬(wàn)元9.2.2裝修費(fèi)用超出預(yù)算部分，需經(jīng)雙方協(xié)商解決9.3改造方案9.3.1如需對(duì)茶樓進(jìn)行改造，需提前一個(gè)月向承租方提交改造方案9.3.2改造方案需符合相關(guān)規(guī)定，并確保不影響茶樓正常運(yùn)營(yíng)10.茶樓安全管理10.1安全制度10.1.1茶樓需建立健全安全管理制度，確保顧客和員工安全10.1.2安全制度包括消防安全、食品安全、人員出入管理等10.2應(yīng)急預(yù)案10.2.1茶樓需制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)情況10.2.2應(yīng)急預(yù)案需定期演練，確保員工熟悉應(yīng)急流程10.3安全責(zé)任10.3.1茶樓安全責(zé)任由承包方承擔(dān)，包括設(shè)施設(shè)備安全、人員安全等11.茶樓員工管理11.1員工招聘11.1.1承包方負(fù)責(zé)茶樓員工的招聘工作11.1.2招聘條件需符合國(guó)家規(guī)定及茶樓要求11.2員工培訓(xùn)11.2.1承包方需對(duì)員工進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保員工熟悉崗位職責(zé)11.2.2定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)11.3員工福利11.3.1承包方需按照國(guó)家規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)11.3.2提供合理的員工福利待遇，包括帶薪休假、節(jié)日福利等12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約行為12.2違約責(zé)任12.2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方損失12.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定12.3違約處理12.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行13.2.2仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)14.合同附件14.1茶樓設(shè)施清單14.1.1茶樓設(shè)施清單包括所有設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息14.2裝修方案14.2.1裝修方案包括裝修圖紙、材料清單、預(yù)算等信息14.3其他相關(guān)文件14.3.1合同簽訂雙方提供的其他相關(guān)文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形a.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；b.對(duì)茶樓進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.解決合同爭(zhēng)議。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，確保其工作符合合同要求。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其在協(xié)議和本合同中約定的范圍內(nèi)。17.2.2合同雙方各自承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方解除18.2.1如第三方違約，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合作協(xié)議和本合同約定支付。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1記錄20.1.1第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。20.2報(bào)告20.2.1第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、問(wèn)題及建議等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、保修期限等信息，以及設(shè)施設(shè)備的照片。2.裝修方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、預(yù)算、施工進(jìn)度安排等信息。3.茶樓經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括茶樓年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)策略、員工培訓(xùn)計(jì)劃、安全管理制度等。4.茶樓財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括月度、季度、年度的營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，以及財(cái)務(wù)分析報(bào)告。5.員工招聘及培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括員工招聘信息、面試記錄、培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果等。6.茶樓安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括消防安全、食品安全、人員出入管理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書(shū)等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表。承包方未按約定完成茶樓裝修或改造。承包方未按約定進(jìn)行茶樓品牌推廣。承租方未按約定支付承包費(fèi)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方未按約定解決合同爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說(shuō)明：示例一：承包方未按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致承租方無(wú)法及時(shí)了解茶樓經(jīng)營(yíng)狀況，承租方有權(quán)要求承包方支付違約金。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致茶樓經(jīng)營(yíng)受損，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息2.茶樓概況2.1茶樓位置與面積2.2茶樓設(shè)施設(shè)備2.3茶樓裝修狀況3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包終止日期4.承包費(fèi)用4.1承包金4.2水電費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.3承包方權(quán)利6.4承包方義務(wù)7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.2物業(yè)管理規(guī)則8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)9.茶樓品牌與宣傳9.1品牌使用權(quán)9.2宣傳推廣責(zé)任9.3品牌形象維護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.2.1經(jīng)營(yíng)方名稱：_______1.2.2經(jīng)營(yíng)方法定代表人：_______1.2.3經(jīng)營(yíng)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.茶樓概況2.1茶樓位置與面積2.1.1茶樓地址：_______2.1.2茶樓面積：_______平方米2.2茶樓設(shè)施設(shè)備2.2.1茶樓設(shè)施：_______2.2.2茶樓設(shè)備：_______2.3茶樓裝修狀況2.3.1茶樓裝修風(fēng)格：_______2.3.2茶樓裝修時(shí)間：_______3.承包期限3.1承包起始日期：_______3.2承包終止日期：_______4.承包費(fèi)用4.1承包金4.1.1承包金總額：_______元4.1.2承包金支付方式：_______4.2水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2水電費(fèi)支付方式：_______4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3.1稅費(fèi)種類：_______4.3.2稅費(fèi)支付方式：_______5.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容5.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：_______5.1.2經(jīng)營(yíng)服務(wù)：_______5.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及服務(wù)5.2.1茶葉銷(xiāo)售：_______5.2.2餐飲服務(wù)：_______5.2.3娛樂(lè)活動(dòng)：_______5.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間規(guī)定5.3.1營(yíng)業(yè)時(shí)間：_______5.3.2停業(yè)時(shí)間：_______6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)方權(quán)利6.1.1經(jīng)營(yíng)方對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)6.1.2經(jīng)營(yíng)方對(duì)茶樓財(cái)務(wù)狀況的審查權(quán)6.1.3經(jīng)營(yíng)方對(duì)茶樓重大決策的參與權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)方義務(wù)6.2.1經(jīng)營(yíng)方保證茶樓正常運(yùn)營(yíng)6.2.2經(jīng)營(yíng)方遵守國(guó)家法律法規(guī)6.2.3經(jīng)營(yíng)方維護(hù)茶樓品牌形象6.3承包方權(quán)利6.3.1承包方對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的知情權(quán)6.3.2承包方對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的參與權(quán)6.3.3承包方對(duì)茶樓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建議權(quán)6.4承包方義務(wù)6.4.1承包方遵守合同約定6.4.2承包方履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)6.4.3承包方保障茶樓設(shè)施設(shè)備完好7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)結(jié)算方式7.1.1結(jié)算周期：_______7.1.2結(jié)算方式：_______7.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交7.2.1報(bào)表內(nèi)容：_______7.2.2提交時(shí)間：_______7.3財(cái)務(wù)審計(jì)7.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______7.3.2審計(jì)時(shí)間：_______8.物業(yè)維護(hù)與管理8.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)茶樓日常維護(hù)保養(yǎng)8.1.2經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)監(jiān)督維護(hù)工作8.1.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.2物業(yè)管理規(guī)則8.2.1茶樓內(nèi)部衛(wèi)生規(guī)定8.2.2茶樓安全管理制度8.2.3茶樓客人與員工行為規(guī)范8.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1小型維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.3.2大型維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)8.3.3維修費(fèi)用結(jié)算方式：_______9.茶樓品牌與宣傳9.1品牌使用權(quán)9.1.1經(jīng)營(yíng)方享有茶樓品牌使用權(quán)9.1.2品牌使用范圍：_______9.1.3品牌使用期限：_______9.2宣傳推廣責(zé)任9.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)茶樓宣傳推廣工作9.2.2宣傳推廣費(fèi)用由_______方承擔(dān)9.2.3宣傳推廣內(nèi)容需經(jīng)_______方審核9.3品牌形象維護(hù)9.3.1經(jīng)營(yíng)方需維護(hù)茶樓品牌形象9.3.2品牌形象受損時(shí)的處理措施：_______10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1變更提議：_______10.1.2變更審核：_______10.1.3變更通知：_______10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2違約行為10.2.3不可抗力10.3合同解除程序10.3.1解除通知：_______10.3.2解除生效：_______10.3.3解除后的處理：_______11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.1.1違約行為類型：_______11.1.2違約行為后果：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約賠償：_______11.2.2違約責(zé)任免除：_______11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償金額：_______11.3.2賠償方式：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.2.2法院：_______12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1協(xié)商程序：_______12.3.2仲裁程序：_______12.3.3訴訟程序：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款完備13.1.3合同內(nèi)容合法13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同自動(dòng)失效13.3合同終止程序13.3.1終止通知：_______13.3.2終止生效：_______13.3.3終止后的處理：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力處理：_______14.2合同附件14.2.1附件一：_______14.2.2附件二：_______14.3合同簽署日期14.3.1承包方簽署日期：_______14.3.2經(jīng)營(yíng)方簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或作為中介的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)性問(wèn)題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的需求達(dá)成一致。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)的技術(shù)支持或服務(wù)；b)協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中的專業(yè)性問(wèn)題；c)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其服務(wù)瑕疵、違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。19.第三方的更換和退出19.1第三方的更換19.1.1如甲乙雙方一致認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知第三方；19.1.2第三方應(yīng)在接到更換通知后_______天內(nèi)完成更換手續(xù)。19.2第三方的退出19.2.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。說(shuō)明：合作協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。3.附件三：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的日期、內(nèi)容、成果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：服務(wù)記錄用于監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：第三方費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單用于甲乙雙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明第三方服務(wù)已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方退出合同通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確說(shuō)明第三方退出合同的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。說(shuō)明：退出合同通知書(shū)用于明確第三方退出合同的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付承包金或水電費(fèi)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.4第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；1.5第三方存在欺詐、虛假宣傳等行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付承包金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；3.2第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；3.3第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度茶樓承包經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息1.3茶樓基本信息2.承包期限與經(jīng)營(yíng)范圍2.1承包期限2.2經(jīng)營(yíng)范圍3.承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.茶樓經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理模式4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4營(yíng)業(yè)時(shí)間5.物業(yè)管理5.1物業(yè)使用規(guī)范5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用5.4物業(yè)安全責(zé)任6.人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)6.3人員薪酬6.4人員離職7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3利潤(rùn)分配7.4財(cái)務(wù)審計(jì)8.營(yíng)業(yè)收入及支出8.1營(yíng)業(yè)收入8.2營(yíng)業(yè)支出8.3收支結(jié)算9.廣告宣傳9.1宣傳方式9.2宣傳費(fèi)用9.3宣傳內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息承包方名稱：______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2經(jīng)營(yíng)方基本信息經(jīng)營(yíng)方名稱：______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.3茶樓基本信息茶樓名稱：______所在地：______建筑面積：______經(jīng)營(yíng)范圍：______第二條承包期限與經(jīng)營(yíng)范圍2.1承包期限本合同承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.2經(jīng)營(yíng)范圍承包方在承包期內(nèi)，對(duì)茶樓進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：______第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總額本合同承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整。3.2費(fèi)用構(gòu)成承包費(fèi)用包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。3.3支付方式承包費(fèi)用支付方式為：______3.4付款時(shí)間每月______日前支付當(dāng)月承包費(fèi)用。第四條茶樓經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理模式承包方采用自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的管理模式。4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)承包方在承包期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)茶樓營(yíng)業(yè)收入總額不低于人民幣_(tái)_____元。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包方須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.4營(yíng)業(yè)時(shí)間茶樓營(yíng)業(yè)時(shí)間為：______第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)使用規(guī)范承包方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)范，愛(ài)護(hù)茶樓設(shè)施。5.2維修責(zé)任茶樓設(shè)施維修責(zé)任如下：______5.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由承包方承擔(dān)，具體金額為：______5.4物業(yè)安全責(zé)任承包方負(fù)責(zé)茶樓的安全管理工作，確保茶樓內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。第六條人員管理6.1人員配置承包方需配備______名員工，負(fù)責(zé)茶樓日常經(jīng)營(yíng)管理。6.2人員培訓(xùn)承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工綜合素質(zhì)。6.3人員薪酬員工薪酬標(biāo)準(zhǔn)為：______6.4人員離職員工離職手續(xù)辦理如下：______第七條財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算制度承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表承包方需按月向經(jīng)營(yíng)方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。7.3利潤(rùn)分配7.4財(cái)務(wù)審計(jì)承包方應(yīng)每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給經(jīng)營(yíng)方。第八條營(yíng)業(yè)收入及支出8.1營(yíng)業(yè)收入茶樓營(yíng)業(yè)收入包括但不限于：茶水、食品銷(xiāo)售、場(chǎng)地租賃收入等。8.2營(yíng)業(yè)支出茶樓營(yíng)業(yè)支出包括但不限于：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。8.3收支結(jié)算承包方應(yīng)每月對(duì)茶樓的收入和支出進(jìn)行結(jié)算，并將結(jié)算結(jié)果報(bào)告經(jīng)營(yíng)方。第九條廣告宣傳9.1宣傳方式廣告宣傳方式包括但不限于：社交媒體、戶外廣告、合作媒體等。9.2宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元，由承包方承擔(dān)。9.3宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件承包方嚴(yán)重違約；經(jīng)營(yíng)方違反合同約定，造成承包方重大損失；國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：約定違約金；損害賠償；采取補(bǔ)救措施。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交______人民法院訴訟解決。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：茶樓設(shè)施清單、人員配置表、財(cái)務(wù)報(bào)表等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三條第三方介入的條件雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因合同一方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第