二零二五年度黑龍江二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制居間協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度黑龍江二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制居間協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源產(chǎn)權(quán)瑕疵說明3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述6.2交易時(shí)間安排6.3逾期責(zé)任7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)控制7.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制7.3交易風(fēng)險(xiǎn)控制7.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房源信息2.1房源基本情況房源名稱：___________房源地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________建筑面積：___________使用性質(zhì)：___________2.2房源權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：___________土地使用權(quán)證號(hào)：___________2.3房源產(chǎn)權(quán)瑕疵說明房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛：___________房屋是否存在抵押、查封等情況：___________3.買賣雙方信息3.1買方基本信息買方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________3.2賣方基本信息賣方姓名：___________身份證號(hào)碼：___________3.3買賣雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：___________賣方聯(lián)系方式：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________（如：一次性付款、分期付款等）4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)：___________元5.2支付方式支付方式：___________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：___________6.交易流程及時(shí)間安排6.1交易流程概述交易流程：___________（如：簽訂協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶、支付房款等）6.2交易時(shí)間安排簽訂協(xié)議時(shí)間：___________產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：___________支付房款時(shí)間：___________6.3逾期責(zé)任買方逾期付款責(zé)任：___________賣方逾期交房責(zé)任：___________居間方逾期服務(wù)責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.3居間方違約責(zé)任若居間方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會(huì)）9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：___________（如：仲裁程序、訴訟程序等）10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用；（2）未履行部分的費(fèi)用應(yīng)按比例退還；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用；（2）未履行部分的費(fèi)用應(yīng)按比例退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）為評(píng)估房屋價(jià)值、測(cè)繪房屋面積等提供專業(yè)服務(wù)；（2）為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)意見；（3）為合同履行提供擔(dān)?；蚱渌Ｕ洗胧?。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方服務(wù)的期限；（5）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（6）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方責(zé)任增加16.1甲方責(zé)任增加當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保：（1）提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）履行與第三方協(xié)議約定的義務(wù)。16.2乙方責(zé)任增加當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保：（1）提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；（2）配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）履行與第三方協(xié)議約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過甲方支付房款總額的___________%。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因提供的服務(wù)或履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，不包括因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，居間方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定協(xié)助第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除19.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除如第三方介入?yún)f(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，并書面通知第三方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止需甲乙雙方書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等；房源權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；房源產(chǎn)權(quán)瑕疵說明，包括是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；交易價(jià)格及支付方式；交易流程及時(shí)間安排；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決；合同生效及終止；其他約定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方服務(wù)的期限；第三方責(zé)任及違約責(zé)任；甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：付款人信息；收款人信息；付款金額；付款時(shí)間；付款方式。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證過戶信息；土地使用權(quán)證過戶信息；產(chǎn)權(quán)過戶登記日期。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的決定或判決書；爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露合同內(nèi)容及交易信息；任何一方違反保密條款；任何一方違反通知條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生的事實(shí)；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為人的主觀過錯(cuò)；合同約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金；若居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度黑龍江二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況2.3標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間6.2協(xié)議履行期限6.3協(xié)議終止條件7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1信息提供7.2協(xié)商溝通7.3交易手續(xù)辦理7.4風(fēng)險(xiǎn)控制8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1產(chǎn)權(quán)核查8.2法定代表人或授權(quán)代表身份核實(shí)8.3交易資金監(jiān)管8.4其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法9.4違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效時(shí)間12.3協(xié)議生效地點(diǎn)13.其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議變更13.4協(xié)議解除14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_______乙方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.4協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______2.協(xié)議標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：_______標(biāo)的物坐落：_______標(biāo)的物面積：_______標(biāo)的物用途：_______2.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______標(biāo)的物所有權(quán)人：_______標(biāo)的物是否存在共有、抵押、查封等情況：_______2.3標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：_______乙方權(quán)利義務(wù)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：_______4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：_______5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)______元整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式支付方式：_______5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：_______6.協(xié)議履行期限6.1協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：_______6.2協(xié)議履行期限協(xié)議履行期限：_______6.3協(xié)議終止條件協(xié)議終止條件：_______8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1產(chǎn)權(quán)核查甲方承諾對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，且不存在任何未披露的產(chǎn)權(quán)瑕疵。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的核查，包括但不限于查閱產(chǎn)權(quán)證、了解共有情況、核實(shí)抵押和查封記錄等。8.2法定代表人或授權(quán)代表身份核實(shí)雙方應(yīng)確保在協(xié)議簽訂前核實(shí)對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表的身份，提供有效的身份證明文件。8.3交易資金監(jiān)管交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______監(jiān)管期限：_______8.4其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘察，確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀與描述相符；確保交易過程中涉及的各項(xiàng)文件真實(shí)有效；在交易過程中保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議違約情形任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未履行協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；其他違反協(xié)議約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按未履行部分交易金額的_______%計(jì)算；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法：_______9.4違約金支付方式違約金支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法院管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交_______人民法院管轄。12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議生效時(shí)間協(xié)議生效時(shí)間：_______12.3協(xié)議生效地點(diǎn)協(xié)議生效地點(diǎn)：_______13.其他約定13.1協(xié)議附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方的身份證明文件；交易資金監(jiān)管協(xié)議；其他相關(guān)文件。13.2協(xié)議解釋本協(xié)議的僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。13.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.4協(xié)議解除協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的條件。14.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；交易過程中涉及的法律、稅務(wù)、金融等復(fù)雜事宜需要第三方協(xié)助；交易雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方接受委托后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為標(biāo)的物交易價(jià)格的_______%；第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.5第三方費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。15.5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付，支付方式為_______。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可對(duì)合同進(jìn)行變更，并簽署書面協(xié)議。16.2第三方介入后的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解交易進(jìn)展和需求，并及時(shí)解決問題。16.3第三方介入后的保密第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，則其與甲乙雙方為居間服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照居間協(xié)議的約定履行居間義務(wù)。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。17.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與交易相關(guān)方（如賣方、買方、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和交易文件確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況。2.交易雙方的身份證明文件要求：身份證、護(hù)照等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于核實(shí)交易雙方的合法身份。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管期限、資金使用范圍等。說明：用于確保交易資金安全。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)交易合法性進(jìn)行審查。說明：用于確認(rèn)交易符合法律法規(guī)。6.稅務(wù)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確定交易涉及的稅費(fèi)。7.交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，包括交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方履行交易義務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明：用于補(bǔ)充完善交易合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未履行協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金按未履行部分交易金額的_______%計(jì)算；承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度黑龍江二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)約4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性4.2房源信息變更4.3房源信息保密5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方式5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費(fèi)用5.4居間服務(wù)成果6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)7.交易流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3交易資金監(jiān)管7.4交易尾款支付8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確黑龍江二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)控制居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于黑龍江省行政區(qū)域內(nèi)，二手房買賣過程中涉及的居間服務(wù)。1.3協(xié)議雙方甲方（居間方）：________乙方（委托方）：________2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“居間服務(wù)”是指甲方作為居間方，為乙方提供二手房買賣過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、過戶手續(xù)辦理等全方位服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中的定義和解釋以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)。3.協(xié)議期限3.1協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2協(xié)議終止條件3.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議；3.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議；3.2.3協(xié)議約定的其他終止條件。3.3協(xié)議續(xù)約本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商一致，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.房源信息提供4.1房源信息真實(shí)性甲方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房源信息變更房源信息如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.3房源信息保密雙方對(duì)本協(xié)議涉及的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)方式甲方通過實(shí)地考察、網(wǎng)絡(luò)查詢、客戶推薦等方式收集房源信息。5.2居間服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之日止。5.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)支付。5.4居間服務(wù)成果甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1買方有權(quán)了解房源信息，有權(quán)選擇購(gòu)房對(duì)象；6.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；6.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信交易。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1賣方有權(quán)要求買方支付房款；6.2.2賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；6.2.3賣方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲方在提供房源信息前，應(yīng)對(duì)房源進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、交易合法性、房屋結(jié)構(gòu)安全等。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.2.1甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性，對(duì)虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易安全；8.2.3甲方應(yīng)提供法律咨詢，指導(dǎo)雙方簽訂合法有效的購(gòu)房合同。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.1若因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.2若因甲方未盡居間義務(wù)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；8.3.3若因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息；9.1.3任何一方擅自終止合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本協(xié)議爭(zhēng)議的司法管轄地為________。12.合同變更與解除12.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；12.2.3協(xié)議約定的其他解除條件。12.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房源信息、購(gòu)房合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1交易過程中，因房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例為________；16.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的糾紛，由甲乙雙方自行解決。18.2第三方與乙方18.2.1第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的糾紛，由甲乙雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；19.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，