商鋪分租合同范本

商鋪分租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為有意租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）分租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一《商鋪平面圖》為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《商鋪交接清單》。

5.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃物符合商業(yè)用途的要求。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，并定期進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得從事違法活動(dòng)。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過____日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（4）從事違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

9.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂地點(diǎn)：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：商鋪平面圖

（注：附件一應(yīng)包含商鋪的