佛山市健身中心租賃合同

佛山市健身中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的健身中心物業(yè)出租給乙方，乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列舉物業(yè)內(nèi)容）。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。2.3租金支付方式為：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照甲方的要求，將租賃的物業(yè)用作健身中心，不得擅自改變用途。3.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔經(jīng)營管理及運營風險，并確保該物業(yè)的安全、防火、防盜等事項。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2因乙方使用不當導致物業(yè)損壞的，乙方應承擔修復費用。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方。5.2合同解除后，乙方應立即搬離租賃物業(yè)，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更解除通知書9.違約金計算公式10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合合同約定。2.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)物業(yè)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未合法經(jīng)營，從事違法活動。5.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。7.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供物業(yè)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護自己的權(quán)益。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。如乙方逾期未付，甲方可以要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合法經(jīng)營，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動，如乙方不聽勸阻，甲方可以解除合同，并報告相關(guān)部門進行處理。4.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并由甲方負責維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.問題：雙方對合同變更或解除有爭議。解決辦法：雙方應按合同約定的方式協(xié)商變更或解除合同。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.健身房租賃給個人或企業(yè)經(jīng)營。2