國(guó)際學(xué)校房產(chǎn)交易合同模板

國(guó)際學(xué)校房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）1.2地址：（賣(mài)方地址）1.3法定代表人：（賣(mài)方法定代表人姓名）1.4聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）1.5電子郵箱：（賣(mài)方電子郵箱）二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）2.2地址：（買(mǎi)方地址）2.3法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人姓名）2.4聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）2.5電子郵箱：（買(mǎi)方電子郵箱）鑒于：2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并已充分了解標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況；3.賣(mài)方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)_____。第二條交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為定金（大寫(xiě)：____________________元整）。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方全部房款后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合過(guò)戶(hù)條件，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，并配合賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的______%。5.2買(mǎi)方逾期支付房款，賣(mài)方有權(quán)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元。5.3賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方有權(quán)按日計(jì)算違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方逾期支付房款：買(mǎi)方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)：賣(mài)方未按本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)，視為違約。3.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)友好協(xié)商未能解決，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。3.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的______%。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方逾期支付房款：賣(mài)方有權(quán)按日計(jì)算違約金，并保留追究買(mǎi)方法律責(zé)任的權(quán)利。2.賣(mài)方逾期交付房產(chǎn)或過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方有權(quán)按日計(jì)算違約金，并保留追究賣(mài)方法律責(zé)任的權(quán)利。3.雙方未能達(dá)成友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任或扣除相應(yīng)違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方出售