江蘇省食品加工廠租賃合同

江蘇省食品加工廠租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：江蘇省食品加工廠地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________承租方：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________電子郵箱：_____________________鑒于出租方擁有位于江蘇省的食品加工廠，且愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃上述食品加工廠，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.2租賃物的具體面積、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月到期前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供租賃物的使用權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1租賃期間，如發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。7.2出租方應(yīng)依法申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年____月____日承租方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃物具體情況說(shuō)明書(shū)2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物平面圖4.租賃物使用權(quán)證明5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物未依法申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物未辦理租賃物保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為視為違約。違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物品，本合同中為江蘇省食品加工廠。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施設(shè)備不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求維修或更換。若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金。若出租方未按約定提供租賃物，可暫緩支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物保險(xiǎn)辦理：承租方應(yīng)自行辦理租賃物保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。若承租方未辦理保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.稅費(fèi)申報(bào)繳納：出租方應(yīng)依法申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)。若出租方未依法申報(bào)繳納稅費(fèi)，承租方有權(quán)要求出