常州港口租賃合同

常州港口租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海商法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其港口泊位提供給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃泊位1.2乙方同意按照本合同的約定使用租賃泊位，并按照甲方港口規(guī)定進行操作。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標準向甲方支付租金：（1）租賃泊位租金為每泊位每月人民幣__________元。（2）租金支付時間為每月底前支付下一個月的租金。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱__________，賬號__________，開戶行__________。（2）現(xiàn)金支付：__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2乙方在租賃泊位使用過程中，如發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：租賃泊位具體位置、數(shù)量、性質(zhì)等詳細信息2.附件二：租賃泊位租金標準及相關(guān)支付方式3.附件三：甲方銀行賬戶信息4.附件四：乙方船舶資料及運營信息5.附件五：合同履行過程中的安全監(jiān)管規(guī)定6.附件六：合同履行過程中的環(huán)境保護規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供租賃泊位b.未按約定保障乙方合法權(quán)益c.提前解除或變更合同未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約行為：a.未按約定支付租金b.未按約定使用租賃泊位，導(dǎo)致合同無法履行c.在租賃泊位使用過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件，未承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任3.違約行為的認定：a.依據(jù)本合同約定的違約責(zé)任進行認定b.依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海商法》等相關(guān)法律法規(guī)進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供港口泊位供承租方使用的甲方2.承租方：指租賃甲方港口泊位的乙方3.租賃泊位：指甲方提供的供乙方使用的港口泊位4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用5.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃泊位解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方按照約定提供租賃泊位2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.問題：租賃泊位使用過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等事件解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求采取措施，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為港口運營商，乙方為船舶運營商