2025新版房屋抵押借款合同范本

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應按約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第三條還款方式1.甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.甲方應按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉賬等方式一次性歸還乙方借款本息。第四條抵押物1.甲方將其名下的位于省市區(qū)街道號房屋（房產(chǎn)證編號：）抵押給乙方作為借款的擔保。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵和負擔。第五條抵押權的實現(xiàn)1.甲方未按約定歸還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方未歸還的借款本息。2.甲方逾期還款的，乙方有權加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：%。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.合同的變更或解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為具有完全民事行為能力的自然人，乙方為合法成立的金融機構或其他貸款主體。解決辦法：核實雙方的身份證件和相關資質文件，確保主體資格符合合同要求。2.抵押房屋的權屬必須清晰，不存在任何權利瑕疵和負擔，包括但不限于債務、租賃等。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權調查，包括但不限于查詢房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明，以及了解房屋是否存在租賃、查封等情況。3.確保合同約定的借款金額、還款期限、還款方式等條款明確、合法，且雙方充分理解。解決辦法：明確填寫借款金額，雙方協(xié)商確定合理的還款期限和方式，并在合同中詳細約定。4.確保合同中的利率、逾期利息等金融條款符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：參考國家相關金融政策和法律法規(guī)，設定合理的利率和逾期利息條款。5.合同的簽訂、變更和解除等行為應符合法律法規(guī)的要求，且有書面協(xié)議為證。解決辦法：在合同中明確約定合同的簽訂、變更和解除的條件和程序，確保所有行為有書面文件為依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.抵押權：抵押權是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.完全民事行為能力：完全民事行為能力是指自然人能夠獨立進行民事活動，完全對自己的行為承擔民事責任的能力。通常指年滿18周歲的成年人。3.借款人：借款人是指向貸款人借入資金，并按照約定的期限和方式歸還本金和利息的自然人、法人或其他組織。4.貸款人：貸款人是指借出資金，并要求借款人在約定的期限和方式內歸還本金和利息的自然人、法人或其他組織。5.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指不動產(chǎn)登記機構發(fā)給權利人的，證明其對某一不動產(chǎn)物權享有權利的證書。6.物權法：物權法是指調整物與人之間的權利關系的法律規(guī)范總稱，包括不動產(chǎn)權益和動產(chǎn)權益的法律規(guī)定。7.合同法：合同法是指調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。8.逾期利息：逾期利息是指借款人未按約定的期限歸還借款時，應當按照約定的利率支付的額外利息。應用場合：1.個人房屋抵押借款：適用于個人將其名下房屋抵押給金融機構或其他貸款主體，以獲取借款的情況。2.企業(yè)房屋抵押借款：適用于企業(yè)將其名下房屋抵押給金融機構或其他貸款主體，以獲取借款的情況。3.房屋二次抵押借款：適用于已有房屋抵押貸款的借款人，將同一房屋抵押給金融機構或其他貸款主體，以獲取額外借款的情況。補充條款：1.抵押房屋的評估：雙方應共同委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對抵押房屋進行評估，以確定合理的借款金額。2.抵押房屋的保險：甲方應按照乙方的要求，將抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：甲方應明確約定借款用途，并承諾借款用于合法、合規(guī)的支出。4.合同的轉讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。5.違約責任：明確約定甲方違約的情形和違約責任，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。6