農(nóng)業(yè)研究草場(chǎng)租賃合同

農(nóng)業(yè)研究草場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)研究草場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃草場(chǎng)基本情況1.1草場(chǎng)位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。1.2草場(chǎng)現(xiàn)狀：__________（描述草場(chǎng)的現(xiàn)狀，如：草地、牧場(chǎng)等）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_________元/平方米·年。2.2租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.3支付方式：乙方采取__________（年付、季付、月付等）方式支付租金。2.4租金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性支付租金。第三條租賃用途及雙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方租賃草場(chǎng)的用途為：__________（填寫租賃用途，如：農(nóng)業(yè)研究、牧業(yè)發(fā)展等）。3.2甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證草場(chǎng)的完整性、安全性和適宜性，確保草場(chǎng)不受污染、破壞。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的租賃用途和經(jīng)營活動(dòng)。（3）協(xié)助乙方辦理與草場(chǎng)租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。3.3乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。（2）合理使用草場(chǎng)，不得改變草場(chǎng)的用途，不得從事違法活動(dòng)。（3）妥善保管草場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2雙方同意，合同變更或解除的，乙方已支付的租金不予退還。4.3合同期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面申請(qǐng)甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供草場(chǎng)，或提供的草場(chǎng)不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.草場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方農(nóng)業(yè)研究項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.租賃合同草簽版本4.租賃用途證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.甲方草場(chǎng)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.租賃合同簽訂授權(quán)書（如授權(quán)代理簽訂）8.保險(xiǎn)單據(jù)（如涉及保險(xiǎn)要求）9.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間提供草場(chǎng)或提供的草場(chǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。干涉乙方的租賃用途和經(jīng)營活動(dòng)。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、登記手續(xù)。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付租金。改變草場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)。未妥善保管草場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方的書面確認(rèn)或第三方證明。合同雙方協(xié)商一致的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有草場(chǎng)經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的草場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)業(yè)研究的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用草場(chǎng)的起始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供符合約定的草場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長時(shí)間或?qū)ふ姨娲鷪?chǎng)地，必要時(shí)可依據(jù)合同條款要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方改變草場(chǎng)用途或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方停止違法行為，必要時(shí)可尋求法律途徑維權(quán)。4.問題：合同爭(zhēng)議的解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用